Строительные компании нашли замену дорогим квартирам в Сочи

Стремительный рост цен на недвижимость в Сочи побудил строительные компании искать замену дорогим квартирам. Альтернативой стали компактные студии, площадь которых не превышает 18-20 кв. м. К такому заключению пришли эксперты в области недвижимости.

Замена дорогих квартир

На фоне резкого повышения цен на недвижимость в Сочи строительные компании все чаще стали предлагать покупателям студии на 18-20 кв. м. и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м. Стоимость таких объектов остается демократичной за счет их компактности.

Спрос на такой тип жилья с каждым годом набирает все большую популярность. Эта тенденция отмечается во всех регионах России, однако в курортных районах Краснодарского края она более выражена.

Как отметил Пизенгольц, спрос на студии полностью объясним. Они привлекательны по цене и вполне подходят для временного проживания (на неполный год).

Эксперт из компании «Этажи» Павел Быков подчеркивает, что маленькие студии чаще всего приобретаются инвесторами. Если необходима квартира большей площади, покупают несколько студий для их последующего объединения.

Стоимость жилья на побережье

Цена недвижимости на черноморских курортах России за последний год сделала рекордный скачок. Эксперты отмечают, что с апреля 2020 года квадратный метр в новостройках подорожал на 25 %. На сегодняшний день в Сочи «квадрат» стоит в среднем 165 тыс. руб.

Жилье на вторичном рынке несколько отстает в цене. Рост цен на квадратный метр составляет 17 %, в связи с чем сегодняшняя средняя цена достигла отметки 151 тыс. руб.

Подорожание квартир отмечается и в других курортных городах России. В Геленджике в новых домах квадратный метр оценивается в 123 тыс. руб., что выше показателей 2020 года почти на 22 %. Жилье на вторичном рынке мало отличается по цене.

Более доступное жилье на побережье можно купить в Анапе. Здесь цена в новостройках достигает в среднем 100 тыс. руб. за квадрат. За год цены поднялись на 21 %.

Еще дешевле квартиры предлагают застройщики Туапсе и Новороссийска. Цена за «квадрат» варьируется в пределах 60-80 тыс. руб.

Причины подорожания жилья

Аналитики называют несколько причин резкого повышения стоимости жилья:

  1. Появление льготных ипотечных программ. В условиях роста потребительского спроса повышается и стоимость объектов недвижимости.
  2. Рост популярности черноморских курортов. В период пандемии россияне пересмотрели свое отношение к внутреннему туризму. В 2021 году многие отказались от популярных заграничных курортов в пользу Краснодарского края.

Кроме того, по заявлению депутата Малыхина, мэрия Сочи планирует ввести временный мораторий на строительство многоэтажных домов. Это позволит избежать появления так называемых «человейников» и приступить к развитию инфраструктуры города.

Между тем такие ограничения способны повлиять на стоимость жилья и привести к дальнейшему подорожанию.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Как вы относитесь к покупке малогабаритного жилья?
Комментарии 0
Подписаться
Я хочу получать
Правила публикации
Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.