Миллениалы составляют 35 % всех покупателей недвижимости в данный момент. Если вы продаете ваш дом или квартиру, то вам нужно обратить внимание на то, что нравится современному поколению. Небольшие обновления в освещении, сигнализации и цвете стен могут сделать вашу недвижимость более привлекательной и, как следствие, более дорогостоящей.
Портрет современного покупателя
Никогда не бывает лишним узнать своего клиента в лицо. Специалисты утверждают, что большинство современных покупателей - это молодые люди от 25 до 35 лет. Обычно у них есть семья и дети, поэтому они ищут загородные дома по выгодной цене. Другие же предпочитают покупать квартиры для сдачи в аренду, особенно если они находятся рядом с метро. Если вы собираетесь продавать жилую собственность, то вам нужно как следует разобраться во всех направлениях, чтобы суметь «подобрать ключ» к своему покупателю.
Еще до того момента, как вы свяжетесь с риэлтором, вы должны уделить время поиску дизайнерских идей, которые помогут сделать вашу квартиру более привлекательной. "Небольшие изменения помогут оптимизировать вашу онлайн-продажу, - говорит Эрин Вини, один из ведущих риэлторов. - Вы можете разместить фотографии на сайтах, но если они будут недостаточно привлекательными, то к вам просто не будут обращаться покупатели".
Уделите внимание входной двери
Входная дверь - это первое, что видят люди, поэтому постарайтесь, чтобы она выглядела достойно. «Смените фонарь над домом, почтовый ящик, номер квартиры или обновите краску», - говорит Фини. Главное, чтобы уже со входа чувствовался современный стиль дома.
Умные технологии
Откажитесь от старомодного дверного звонка или домофона. Лучше поставьте современную видеосистему - например, Ring, которая позволит вам слышать и разговаривать с человеком, стоящим у вашей двери, при помощи приложения на мобильном телефоне. Молодые пары, которые работают из дома или ухаживают за маленькими детьми, оценят дополнительное удобство и безопасность. Также вы можете заранее оборудовать квартиру безопасными розетками и защитой углов.
Обновите освещение
Если вы когда-нибудь меняли верхний свет, то знаете, как сильно он влияет на восприятие пространства. Другими словами, эти круглые старомодные лампы из античной латуни должны быть заменены на что-то другое.
«Поменяйте их на что-то более современное», - говорит Фини. - Обновите светильники в ванной. Вместо стандартного освещения вы можете сделать светодиодную подстветку по всему периметру. А на кухне в качестве дополнительного источника вы можете использовать гирлянду».
Создайте домашний офис
Работа на дому становится все более распространенной среди миллениалов. Это значит, что молодые люди ищут дома и квартиры, в которых есть оборудованные офисы или хотя бы зонированные кабинеты, пусть даже и на балконе или в углу общей комнаты. Подумайте о том, где бы вы могли разместить письменный стол. Возможно, это будет кухня или спальня, но главное, чтобы такое место вообще было.
Дизайн «наружных» комнат
Многие миллениалы начинают свою жизнь в городе. Но когда обзаводятся семьей, то меняют квартиры на загородные дома. И в них они хотят воссоздать городскую атмосферу, которая не давала бы им скучать. Как этого можно добиться? Очень просто: поставьте по периметру участка несколько фонарей, небольшой столик с вымощенным участком земли неподалеку и украсьте все цветами в горшках. Ваши покупателя почувствуют себя так, словно бы они общаются с друзьями в одном из загородных клубов, и не захотят оттуда уезжать.
Обновите ваши шкафы
Молодым покупателям, как правило, не нужно много места. Они склонны к минимализму и любят открытые пространства. Поэтому убедитесь, что места для хранения максимально эргономичны. В ваших шкафах должно быть место для повседневных вещей: носков, нижнего белья и полотенец. Если у вас нет полок для хранения достаточного количества футболок и свитеров, докупите все необходимое. Также приобретите держатели для обуви, вешалки и корзины с множеством мелких отделов для хранения аксессуаров. Все эти вещи стоят не так уж дорого, зато прибавляют практичности вашей квартире.
Избавьтесь от ковролина
Многие молодые люди ищут дом для проживания с детьми или животными. Поэтому им важно, чтобы пол был максимально чистым, а уборка не занимала много времени. И для этого есть идеальное решение - деревянное покрытие. Ковры зачастую впитывают и удерживают запахи, на них остаются волосы и пролитая еда, к тому же для аллергиков они являются злейшими врагами. Вот почему лучшим вариантом может стать полное избавление от них. Оставьте несколько небольших ковриков, которые можно положить рядом с кроватью или диваном.
Что касается напольного покрытия, то вы можете рассмотреть ламинат или более дешевый линолеум, если вы ограничены в средствах. Современные материалы практичны и долговечны в использовании, поэтому наверняка понравятся покупателям больше, чем ковры.
Покрасьте стены нейтральной краской
Выберите любой оттенок белого и покрасьте в него стены в квартире. На данный момент это самый главный тренд, который, вероятно, продержится еще очень долго. Если в вашей квартире поклеены обои, то лучше снимите их и зашпаклюйте поверхность, а после - покрасьте. Также обновить стоит и кухонные шкафы, которые были светлыми когда-то очень давно, и прочие белые поверхности. Всего лишь пару банок краски могут изменить ваше жилище до неузнаваемости.
Последний совет, который Фини дает своим читателям, - не пренебрегать стилизацией. Грамотно подобранная цветовая гамма и мебель в одном стиле могут существенно увеличить стоимость вашей недвижимости.
