Что такое кадастровый план? Составление кадастрового плана на недвижимость

При оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо предоставить пакет документов, которые свидетельствуют о том, что данный объект действительно существует. Одним из таких носителей информации является кадастровый план, представленный в графическом и текстовом виде.

Что представляет собой данный документ?

Кадастровый план
Кадастровый план дает наглядное и наиболее четкое представление о земельном участке, доме, квартире и объектах незавершенного строительства. Кадастровым учетом называется процедура внесения необходимых сведений о недвижимом имуществе в государственный реестр. Такие действия производятся специальными уполномоченными органами для того, чтобы доказать существование объекта. Проверить достоверность информации можно на государственной кадастровой карте, которая является публичной.

Кадастровый план дома

Перечень пунктов кадастрового плана

Первый раздел документа содержит данные определенного земельного участка, а также общую информацию, которая предоставляется в текстовом виде. Тут же указывается название органа, отвечающего за земельный учет, дата оформления, регистрационный номер, присвоенный кадастровому плану, местоположение, границы и площадь участка с учетом межевания, а также информация о праве собственности и цель, с которой создается кадастровый учет. Во втором разделе отображаются схематические или графические границы недвижимого имущества. Следующий пункт содержит описание границ объекта и смежных с ним участков. В четвертый раздел вносят текстовую информацию о частях конкретного земельного участка. Пятый и последний пункт схематически показывает границы отдельно взятой части имущества.

Для чего проводится кадастровый учет?

Данная процедура позволяет зафиксировать факт появления нового объекта. Кадастровый план дома описывает его основные характеристики для последующей идентификации. В ряде случаев такие действия необходимы для оформления права собственности на имущество. Кроме этого, дом должен иметь кадастровый паспорт, представляющий собой выписку из единого государственного реестра, в которой содержится наименование, назначение, адрес, этажность, границы прилегающего земельного участка и, конечно же, кадастровый номер объекта.

Кадастровый план квартиры

Кадастровый план квартиры представляет собой документ, в котором поэтажно составлены схемы, указаны параметры помещения и его необходимое описание. Кроме этого, предоставляется информация о перепланировке, если таковая проводилась. Кадастровый план на квартиру можно получить только в Бюро технической инвентаризации. Следует отметить, что сроки действия кадастрового паспорта на жилье неограниченны, однако некоторые организации, страховые компании и банки, предоставляющие ипотечные кредиты, могут потребовать обновить данный документ, если после его получения прошло больше пяти лет.

В современном мире сделки с недвижимостью не осуществляются без предоставления полного перечня документов, подтверждающих наличие объекта и права собственности на него. Кадастровый план – это важный элемент, без которого проведение процедуры купли-продажи просто невозможно.

Статья закончилась. Вопросы остались?
Добавить смайл
  • :smile:
  • :wink:
  • :frowning:
  • :stuck_out_tongue_winking_eye:
  • :smirk:
  • :open_mouth:
  • :grinning:
  • :pensive:
  • :relaxed:
  • :heart:
Подписаться
Я хочу получать
Правила публикации
Следят за новыми комментариями — 6
Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.