Оценка квартиры для Сбербанка: аккредитованные компании

Подписаться Редактировать статью

На сегодняшний день Сбербанк является самым востребованным банком среди прочих. По числу граждан, которые обращаются за помощью в оформлении ипотеки, он превосходит своих конкурентов на финансовом рынке.

Оценка имущества при ипотечном кредитовании - распространенная процедура. Это делается для того, чтобы максимально снизить все возможные риски. Рассмотрим подробнее, что собой представляет оценка квартиры для Сбербанка.

оценка квартиры аккредитация сбербанка

Для чего нужна оценка

При обращении в финансовую организацию за оформлением ипотеки на квартиру у заемщика может возникнуть вопрос о том, зачем необходимо сделать оценку квартиры? Для Сбербанка и других кредитных организаций – это один из способов обезопасить себя от злостных неплательщиков или тех заемщиков, которые оказались в безвыходной ситуации и не могут более погашать ежемесячные платежи.

К примеру, некая семья решила приобрести жилье в ипотеку. Выбор сделан, нужны только деньги. Люди обращаются в банк, который предоставляет им необходимую сумму. Спустя время из-за непредвиденных обстоятельств оказывается, что семья не в состоянии погашать ежемесячные платежи. Банк за неуплату реализует данное жилье, чтобы окупить выданный кредит. Но денег от продажи может не хватить для полного погашения долга, и получается, что кредитная организация сработала в минус.

И это один пример. А если таких ситуаций будет не одна и не две, то банк просто обанкротится. Для этого и нужна предварительная оценка недвижимости, чтобы финансовая организация могла рассчитать все возможные риски.

Последовательность оценки

Оценка квартиры в новостройке для Сбербанка - дело не сложное. Все, что нужно, - это не торопиться и придерживаться некоторого алгоритма в своих действиях. Во-первых, необходимо подготовить все документы и определенную сумму для оценочных работ.

оценка квартиры для сбербанка аккредитованные компании

А далее последовательность оценки будет такая:

  1. Подписание документов на предоставление оценочной работы.
  2. Оплата денежных средств.
  3. Ожидание, когда закончатся оценочные работы.
  4. Получение отчета.
  5. Предоставление отчета кредитной организации.

Стоит немного заострить внимание на оплате оценочной процедуры. Ее размеры будут варьироваться от 2 500 руб. до 3 500 руб. Все будет зависеть от состояния жилья. Если оценочная компания должна будет выехать в область, то стоимость работы может увеличиться до 6 000 руб. Сроки оценки варьируются от одного до трех дней.

Что указывают в отчете

Как говорилось выше, составление и предоставление отчета – это то, чем заканчивается оценка квартиры для Сбербанка. Аккредитованные компании, работающие с данной финансовой организацией, должны указывать в отчете следующую информацию:

  • Сведения о наличии балкона или лоджии.
  • Общий метраж всех помещений.
  • Техническое состояние жилых помещений.
  • Высота потолков.
  • Сведения о планировке квартиры, которая должна соответствовать изображению на плане БТИ.
  • Сведения о водоснабжении, отоплении, электроснабжении.
  • Год постройки здания, а также материал, из которых он сделан, и тип перекрытий.
  • Присутствие парковочной стоянки, ее вид.
  • Наличие подземных помещений.
  • Перечень неисправностей, дефективности каких-либо помещений в квартире, которые требуют в дальнейшем ремонтных работ.
  • Сведения о состоянии здания в целом – подъезда, в котором находится квартира, и фасадной части.
  • Наличие поблизости станций метро, остановок, проезжей части, магазинов, школ, детсадов и т. д.
  • Цена за один квадратный метр.
  • Схема проезда к объекту.
  • Фотографии недвижимости.

сделать оценку квартиры для сбербанка

Документы

Оценка квартиры для Сбербанка требует сбора и предоставления следующих документов:

  1. Свидетельство о праве собственности или договор ренты, а также договор дарения, долевого участия или купли-продажи. Договор долевого участия должен содержать все необходимые дополнительные акты сдачи и приема объекта.
  2. Документы, предоставляемые бюро технической инвентаризации, включающие кадастровый паспорт объекта, технический паспорт, пояснения к недвижимому объекту, его поэтажный план.
  3. Документ, удостоверяющий личность (для физлица), или карточка партнера с полными реквизитами (для юрлица).
  4. Сведения о наличие каких-либо обременений на данный объект недвижимости (арест, залог и т. д.).

Если ведется оценка квартиры для Сбербанка, то нужно быть готовым представить дополнительные документы:

  • свидетельство о смерти предыдущего собственника (если на руках документы о наследовании);
  • полный список недвижимого имущества, который подлежит оценке;
  • юрлицо должно представить справку о дате постановки на бухгалтерский учет, балансовую и остаточную стоимость недвижимости.

оценка квартиры в новостройке для сбербанка

Компании по оценке

Оценка квартиры для Сбербанка проводится исключительно компаниями-оценщиками, которые прошли аккредитацию данного банка. Сами компании никак не относятся к самому Сбербанку и являются независимыми, а пройденная аккредитация говорит о том, что оценщик проверен банком и ему можно доверять.

При этом минимальные требования, которым должны соответствовать компании оценщиков, таковы:

  • наличие в штате не менее двух человек;
  • сотрудник должен иметь опыты работы не меньше трех лет;
  • наличие страховых полюсов на сумму более 3 млн руб.;
  • компания должна быть членом СРО;
  • отсутствие каких-либо долгов перед Сбербанком.

Естественно, возникает вопрос о том, как найти компании, которыми производится оценка квартиры для Сбербанка? Аккредитованные компании внесены в общий список, находящийся на сайте самого банка в разделе «Реестр оценщиков Сбербанка». Такая необходимость связана с участившимися случаями мошенничества и развитием всякого рода рисков.

Зачем банку такое сотрудничество?

оценка квартиры для сбербанка

Оценка квартиры – это процесс, в котором в любом случае принимают участие три стороны: заемщик, оценщик и кредитор. При положительном исходе дела в выигрыше остаются все. Человек получает нужную сумму для покупки жилья, банк - уверенность в том, что оценочная компания его не подвела, а последняя, в свою очередь, - рейтинг для будущей работы. Любая оплошность в предоставленном отчете повлечет за собой отказ в выдаче средств и отзыва аккредитации.

Не каждой компанией может быть проведена оценка квартиры. Аккредитация Сбербанка, выданная оценщику, является своеобразным подтверждением честности и опытности компании, знающей все требования данного финансового учреждения и исполняющей их. Следовательно, заемщику не придется сталкиваться с возвратом отчета и его доработкой.


Что происходит с телом, когда у вас долго нет интимных отношений?
Сексуальность
Как выглядеть моложе: лучшие стрижки для тех, кому за 30, 40, 50, 60
Волосы
13 признаков, что у вас самый лучший муж
Брак
Наши предки спали не так, как мы. Что мы делаем неправильно?
Сон
25 ошибок, которые люди неосознанно совершают в постели
Сексуальность
Джо Метени – маньяк, который делал со своими жертвами нечто поистине ужасное
Культура