Недвижимостью можно владеть, пользоваться и распоряжаться. Эти три составляющие вместе создают право собственности на имущество. Подобные полномочия могут быть у всех граждан - как у местных жителей, так и у иностранцев. В конечном счете человеку выдадут свидетельство о государственной регистрации права на тот или иной объект. Далее мы рассмотрим все особенности получения соответствующей бумаги. Все не так трудно, как кажется.
Определение
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или на другую недвижимость - это что такое?
Так называют документ установленного образца, который удостоверяет права человека или организации на имущество. Выдается он после того, как сделка пройдет обязательную регистрацию в специализированном органе.
Раньше в России свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости выдавались на специальных бланках. Но с недавних пор подобная документация оформляется на листах А4 без каких-либо средств защиты.
Содержание
Какую информацию можно увидеть в изучаемой бумаге?
Справка о регистрации прав собственности на имущество в России отображает такие данные:
- Ф.И.О собственника;
- описание объекта недвижимости;
- дату регистрации;
- номер по кадастру;
- номер записи регистрации сделки;
- вид права;
- документ-основание, который послужил началом операции.
Никакой сторонней информации в выписке нет. Свидетельство о государственной регистрации права на участок или другую недвижимость является основной правоустанавливающей бумагой.
Где запрашивать
Где получить свидетельство о государственной регистрации права? Единого ответа на этот вопрос нет. Современные жители РФ могут воплотить задумку в жизнь по-разному.
Справки о госрегистрации сделок по передаче прав на недвижимость можно получить:
- на сайте Росреестра;
- через Государственный реестр прав;
- посредством обращения в МФЦ;
- через страницу "Госуслуги".
Гражданам также предлагается работа со сторонними сервисами. Ведь сведения о регистрации имущества в Росреестре не представляют никакой тайны. И получить их не составляет труда.
Нововведения в России
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру/дом/землю выдают перечисленные ранее органы. Так было до 2016 года.
В июле 2016 года в силу вступили новые изменения. Они привели к упразднению изучаемой документации. Теперь права на объекты недвижимости подтверждаются преимущественно при помощи выписки из ЕГРН. Это замена свидетельствам.
Далее речь пойдет именно о справках из реестра недвижимости. Ведь ни дубликат свидетельства о государственной регистрации прав, ни его оригинал оформить не получится.
Важно: алгоритм действий при этом не меняется. То есть, свидетельства и выписки заказываются одинаково. Главное - следовать определенным инструкциям.
Немного о выписке
Что собой представляет выписка из ЕГРН?
Как мы уже говорили, соответствующая бумага - это замена свидетельств о правах на недвижимость в России. Оформляется она на простых белых листах без каких-либо особых отметок и средств защиты.
Выписки ЕГРН бывают разными. В целом, в них можно увидеть:
- кадастровую информацию;
- характеристики недвижимости;
- данные обо всех собственниках имущества;
- сведения об ограничениях/обременениях;
- информацию о недееспособности того или иного собственника;
- данные о правоустанавливающих бумагах на недвижимость;
- дату регистрации в Росреестре.
Здесь еще предлагается увидеть номер свидетельства о государственной регистрации права на имущество. Он совпадает с номером регистрационной записи. Никакой особой важности для обычных граждан эта запись не представляет.
В справке из Росреестра есть еще и наглядный план имущества. Соответственно, бумага заменяет не только свидетельство, но и кадастровый паспорт объекта.
Инструкция по личному оформлению
Теперь рассмотрим все возможные способы оформления изучаемой документации. Справиться с этой задачей способен даже ничего не понимающий в бумажной волоките человек.
Начнем с заказа свидетельства о государственной регистрации права на имущества посредством личного визита в Росреестр или МФЦ.
В этом случае потребуется:
- Осуществить подготовку тех или иных документов. С их перечнем мы ознакомимся позже.
- Заполнить заявление на выдачу справки.
- Заплатить пошлину за операцию.
- Подать запрос в регистрирующий орган и получить расписку о его принятии.
- Вернуться в МФЦ/Росреестр в назначенное время с паспортом для вручения данных об имуществе.
Вот и все. Как показывает практика, никаких трудностей соответствующая задача никаких затруднений не вызывает. Но это только один из вариантов. Как еще можно оформить свидетельство?
Заказ на сайте Росреестра
Например, каждый может без труда подать запрос на выдачу выписки ЕГРН через интернет. В этом случае предоставляется выбор получения документации и его тип.
Забрать документ можно:
- лично в регистрирующем органе;
- по почте.
Выписки (свидетельства) при этом бывают:
- электронными;
- бумажными.
Первый тип документации не пользуется особым спросом, но он имеет место на практике. За электронную копию свидетельства придется платить меньше, чем за бумажный аналог.
Инструкция по заказу выписки ЕГРН на официальном сайте Росреестра выглядит так:
- Зайти на сайт rosreestr.ru.
- Перейти в меню "Сервисы"-"Заказать сведения из реестра прав".
- Кликнуть по строчке "Получить".
- Вписать информацию об объекте недвижимости. Например, его адрес или кадастровый номер.
- Указать сведения о заказчике.
- Выставить параметры справки и ее получения.
- Внести госпошлину за процедуру.
- Подтвердить подачу запроса.
Теперь остается только ждать приглашения в регистрирующий орган или письма от Росреестра. Граждане, оформившие электронное свидетельство о государственной регистрации права на дом, скачивают выписку по присланной на e-mail ссылке. В противном случае предлагается забрать копии лично в Росреестре/МФЦ или посредством почтовых служб.
"Госуслуги" и заказы
На портале "Госуслуги" тоже предлагается заказ выписки из реестра недвижимости. Но подобный прием не пользуется популярностью. Связано это с необходимостью предварительной регистрации на сервисе, а также подтверждением личности.
Как только подобные этапы окажутся позади, потребуется:
- Открыть "Каталог" или "Государственные услуги".
- В строке поиска написать "Сведения из реестра недвижимости".
- Нажать на "Получить...".
- Заполнить форму заявления.
- Указать параметры получения выписки.
- Осуществить внесение средств за операцию.
Теперь останется только забрать готовую копию справки тем или иным способом. Оплата пошлины будет доступна после того, как поданный запрос получит статус "Принят". До этого момента можно не торопиться с осуществлением транзакции.
Сторонние сервисы
А можно запросить свидетельство о государственной регистрации права на дом или другое имущество через сторонние интернет-сервисы. Их основная масса предлагает оформление документации только в электронном виде.
Лучше всего пользоваться сервисом "Росреестр.нет". Данный портал предлагает срочное оформление выписок из ЕГРН, а также полную проверку имущества перед покупкой.
Работа с порталом сводится к таким шагам:
- Вход на сайт "Росреестр.нет".
- Ввод кадастрового номера или адреса имущества.
- Выбор конкретного объекта в результатах поиска.
- Указание параметров заказа.
- Вписывание контактной информации о гражданине-заказчике.
- Внесение средств за операцию.
Дело сделано. Отныне каждый знает, как заказать свидетельство о государственной регистрации права. Это довольно простая задача.
Сроки ожидания
Сколько времени ждать готовности изучаемых документов? Дело все в том, что ответ на этот вопрос будет зависеть от способа заказа свидетельства.
Если обращаться в Росреестр напрямую, выдача новой справки будет осуществляться в течение 3 дней. В противном случае нужно ждать 5 суток.
Как уже было сказано, электронный образец свидетельства о государственной регистрации права на объект можно оформить в срочном порядке. Через сайт "Росреестр.нет" подобного рода услуга будет предоставляться в течение 15-30 минут. Лишь в отдельных случаях придется ждать до 2 рабочих дней.
Стоимость услуги
Выдача свидетельства о госрегистрации прав на имущество (выписки ЕГРН) является не бесплатной услугой. За нее придется платить. Точная стоимость выписки из Госреестра зависит от типа оформляемой справки.
К примеру, обычная справка ЕГРН с характеристиками объекта стоит всего 400 рублей. Электронный аналог обойдется в 200 рублей. Если заказывать документацию через "Росреестр.нет", придется отдать всего 150-350 рублей.
Более точную информацию о стоимости справки из Росреестра лучше уточнять непосредственно перед подачей запроса в регистрирующем органе. В целом физлицам придется заплатить не больше 1 500 рублей за бумажную выписку.
Важно: регистрация договора по передаче прав на имущество в России для граждан обходится в 2 000 рублей. Никакой связи со свидетельством установленной формы платеж не имеет.
В заключение
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимые объекты в России получить не составляет труда. Чтобы осуществить заказ выписки установленной формы, потребуется взять с собой:
- удостоверение личности;
- чек об оплате пошлины;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- заявление.
Если гражданин действует как представитель, ему нужно подготовить доверенность, заверенную у нотариуса.
