Европейские страны, сумевшие подняться с руин Второй мировой войны и построить для своих граждан достойную жизнь, привлекают все большее число жителей постсоветских стран. Даже статус ВНЖ — первая ступень на пути к гражданству— открывает перед его обладателями прекрасные возможности.
Преимущества получения вида на жительство в ЕС
- Возможность безвизового передвижения по странам Шенгенской зоны и проживание в 124-х странах мира по 90 дней в полугодие.
- Получение квалифицированной медицинской помощи в клиниках Европы.
- Обучение детей в топовых европейских вузах.
- Возможность стать клиентами надежных европейских банков, спокойно хранить там сбережения и активы.
- Надежное место, где можно спрятаться от потрясений и проблем, возникших на родине.
Трудно ли получить вожделенный статус?
Есть, конечно, отдельные счастливчики, которым повезло влюбиться в гражданина/гражданку европейской страны с перспективой брака или иметь родственников, легально проживающих в Евросоюзе. Студенты могут также оформить временный ВНЖ на время учебы.
Сравнительно легко получают ВНЖ высококвалифицированные работники в сфере науки и культуры, дипломаты, а также иностранцы, имеющие особые заслуги перед страной.
Для остальных — простых смертных — существует прозрачный, с минимумом бюрократической волокиты и гарантированный способ — вид на жительство в обмен на инвестиции, в частности, покупку недвижимости.
Условия получения ВНЖ за приобретение недвижимости
Государственные программы, дающие такую возможность, работают сегодня в Испании, Португалии, Греции и на Мальте. Эти страны заинтересованы в притоке инвестиций для своего развития.
Претендент на ВНЖ может купить в одной из этих стран жилой или коммерческий объект, но не любой, а лишь на определенную сумму. В зависимости от конкретной государственной программы она колеблется в пределах от 250 до 500 тыс. евро. Этот вид инвестиций довольно выгодный, поскольку через 5 лет недвижимость можно продать, вернув свои деньги или даже получив прибыль.
Учитывая тот факт, что в курортных зонах жилье постоянно растет в цене — последний вариант выглядит абсолютно реальным.
В разрезе стран, предоставляющих такую возможность, самой «дорогой» представляется Испания, наиболее «дешевая» Мальта, но ее программа предусматривает еще дополнительные условия.
По словам экспертов миграционного центра «Гарант», несмотря на простоту и прозрачность процедуры покупки недвижимости в обмен на ВНЖ, самому инвестору трудно разобраться во всех юридических нюансах и «подводных камнях» при оформлении договора купли-продажи. Здесь требуется помощь специалистов. Если претендент на ВНЖ воспользуется их услугами — процедура пройдет с минимальной тратой нервных клеток и закончится в оптимальные сроки.
6 шагов навстречу новой жизни по версии VCGARANT
Государственные инвестиционные программы разных стран имеют похожую структуру. В части приобретения недвижимости заявитель (будущий инвестор) проходит несколько этапов оформления.
- Выбор объекта для предполагаемой покупки.
В , специалисты которого помогают клиентам гарантировано получить ВНЖ, собрано детальное портфолио риелторов в Испании, Португалии, Греции и на Мальте. Здесь инвесторы могут ознакомиться с вариантами и предварительно остановиться на нескольких.
- Подготовка пакета документов.
Все документы для рассмотрения возможности инвестирования нужно подавать на государственном языке выбранной страны. Перевод, апостилирование и нотариальное заверение их проведут специалисты миграционного центра.
- Осмотр выбранных объектов «на местности».
Перед окончательным решением потенциальный инвестор прилетает в страну, где находятся его будущие покупки. Организационные моменты поездки и открытие счета в местном банке — также прерогатива сотрудников компании.
- Покупка недвижимости.
Чтобы обезопасить себя от неприятных неожиданностей, как то: недвижимость находится под арестом, имеются невыплаченные долги по коммуналке и проч. — будущий инвестор обращается к юристам миграционного центра, которые проверяют объект на «чистоту». После этого его смело можно покупать.
- Сдача биометрических данных.
Инвестиционная программа предусматривает эту процедуру на территории страны инвестирования. Прохождение остальных документов гарантируется специалистами миграционного центра без участия клиента.
- Получение статуса ВНЖ.
Сроки зависят от количества рассматриваемых заявок и варьируются в диапазоне от 2 до 4 месяцев. Для получения карты, подтверждающей статус, достаточно сделать доверенность на сотрудника миграционной компании и не лететь самому в страну.
В заключение отметим, что вид на жительство вместе с инвестором получает его семья: второй из супругов, дети до 21-26 лет (в зависимости от страны) — если у них нет собственных доходов, родители до 55 лет. В Греции таким правом пользуются даже внуки.
Статус ВНЖ дает право претендовать на гражданство выбранного государства: в Португалии через 6 лет, во всех остальных странах — через 10 лет проживания.
