Группа компаний "УНИСТО Петросталь": отзывы, новостройки. Жилищное строительство в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Отзывы об "УНИСТО Петросталь" важно изучить всем потенциальным покупателям жилья, планирующим в ближайшем будущем приобрести недвижимость в одном из жилых кварталов, которые возводит эта компания. Это один из самых известных застройщиков Северной столицы, который уже давно работает на этом рынке, успел завоевать доверие потребителей.
О компании
Главная мысль в отзывах об "УНИСТО Петросталь" заключается в том, что это надежный застройщик, который доводит до конца все проекты, за которые берется. В настоящее время это целая группа компаний, которая объединяет в себе около десяти организаций. За счет этого удается обеспечить полный цикл инвестиционно-строительного процесса на всех этапах. Управляющая компания этой группы и называется "УНИСТО Петросталь". В Санкт-Петербурге она занимается возведением целых микрорайонов многоэтажных домов, эксплуатацией и строительством коммерческой недвижимости, проектированием и реализацией проектов кварталов малоэтажной застройки.
Старейшая компания этой группы - закрытое акционерное общество "УНИСТО". Оно ведет свою историю начиная с 1966 года. Именно тогда был основан трест "Ташкентстрой", который позже был преобразован в трест № 18, а в 1991 году появилось АО "УНИСТО".
На данный момент в составе этой группы компаний есть все необходимое для реализации самых сложных и масштабных проектов в сфере строительства, а также необходимый кадровый потенциал. Кадровый костяк компании составляет около пятисот человек.
Направления деятельности
Руководство группы компаний "УНИСТО Петросталь" неоднократно отмечало, что главными принципами работы организации являются профессионализм, надежность и ставка на долгосрочное сотрудничество.
Среди основных направлений деятельности необходимо выделить инвестиции и девелопмент, строительство жилых и коммерческих объектов, а также зданий промышленного назначения.
Помимо этого, компания занимается реализацией коммерческой и жилой недвижимости, выполняет услуги генерального подрядчика и заказчика, весь необходимый технический надзор, эксплуатирует коммерческую, жилую и загородную недвижимость, курирует ее управление.
Адрес
Головной офис компании "УНИСТО Петросталь" находится в Санкт-Петербурге по адресу Индустриальный проезд, дом 44/2 на территории бизнес-центра "Охта-Хаус". На общественном транспорте сюда проще всего добраться на метро, доехав до станции "Проспект Большевиков", "Площадь Ленина" или "Ладожская".
В настоящее время работают два офиса продаж компании. Шоу-рум находится на территории жилого комплекса "Аннинский парк" по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок Куттузи. Посетить презентационную квартиру-студию можно каждую субботу по предварительной записи с 10 часов утра до 17.00. Еще один дополнительный офис продаж работает на территории жилого комплекса "Тридевяткино Царство" в Ленинградской области в поселке Мурино. Он находится на шоссе Лаврики между третьим и четвертым корпусами жилого комплекса.
"Тридевяткино Царство"
В настоящее время компания реализует три крупных проекта в жилищном строительстве Санкт-Петербурга и области в сфере многоэтажного строительство и еще один проект, связанный с возведением таунхаусов.
Один из них находится в районе метро "Девяткино". Это интересное предложение для тех, кто ищет квартиры в непосредственной близости от Северной столицы. Эксперты отмечают, что в последнее время значительно вырос спрос на недвижимость за городом и на его окраинах. Многие начинают массово переселяться из центра Санкт-Петербурга из старых домов в современные новостройки, удобные и комфортные.
Квартиры в ЖК "Тридевяткино царство" позволяют достойно жить в дали от перегруженных машинами улиц. При этом поблизости есть транспортная развязка, которая позволяет быстро попасть в город на Неве в любое время.
В данный момент в ЖК "Тридевяткино царство" компания ведет строительство сразу нескольких домов. Застройщик подчеркивает, что объекты расположены в экологически благополучном районе в 20 минутах ходьбы от станции метро и пяти минутах езды от Кольцевой автодороги. Подобное расположение позволяет быстро добраться до города, а из окна открывается прекрасный вид на лес и озеро.
Рядом с жилым комплексом находится крупный гипермаркет "Призма", целых два горнолыжных курорта - "Северный склон" и "Охта-парк". Первые этажи домов предназначены для сдачи в аренду коммерсантам, что позволит открыть магазины в шаговой доступности, парикмахерские, фитнес-центры. В непосредственной близости расположены дошкольные, лечебные и общеобразовательные учреждения.
Застройщик "УНИСТО Петросталь" возводит дома по монолитной технологии. В данный момент ведутся работы в 8, 9, 10 и 11 корпусах.
"Аннинский парк"
В городе Красное Село на территории Ленинградской области компания строит новостройки, возводя ЖК "Аннинский парк". Сам город расположен на холмах Ижорской возвышенности в южной части Красносельского района.
Здесь хорошая транспортная доступность, на территории Красного Села расположено множество промышленных объектов, которые помогут решить проблему с трудоустройством. Конечно, этот факт будет плюсом только для тех, кто сможет устроиться работать на заводы, для других предприятия превратятся в отрицательный фактор, так как они ухудшают экологическую обстановку.
ЖК "Аннинский парк" - это современный жилой комплекс, который состоит из 8- либо 12-этажных домов. Первая очередь была сдана еще в 2015 году. Владельцы квартир обеспечены разнообразной инфраструктурой, а хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до самого Санкт-Петербурга. На территории жилого комплекса планируется строительство школы на 155 учеников, а также корпуса для начальных классов на 80 малышей.
Квартиры в этом жилом комплексе современной планировки, их сдают с отделкой. Привлечь могут варианты и однокомнатных, и трехкомнатных квартиры, и студий.
Именно в этом жилом комплексе застройщик предлагает уникальную возможность купить квартиру за миллион. "УНИСТО Петросталь" предлагает выгодные цены на студии. За такую цену вы сможете приобрести жилплощадь в 23 квадратных метра с раздельным санузлом.
Жилой комплекс находится в пяти минутах от Кольцевой автодороги, 30 минутах от станции метро "Проспект Ветеранов".
"Чудеса света"
В Колтушах квартиры в новостройках от "УНИСТО Петросталь" привлекают многих потенциальных покупателей. Это возможность поселиться в комфортном жилье европейского класса со всеми прелестями загородной жизни.
Колтуши - это поселок, который находится практически на границе Санкт-Петербурга. При этом он славится своим удобством и живописностью. Здесь собственная развитая инфраструктура с детскими садами, школами, местами для комфортного отдыха, магазинами. Есть даже чистое озеро, на берегу которого удастся прекрасно отдохнуть.
В ЖК "Чудеса света" застройщик строит четырехэтажные дома, который планирует сдавать в эксплуатацию поэтапно. Их возводят по монолитной технологии. Сначала появятся 15 малоэтажных домов, в которых покупатели смогут выбрать различные квартиры - от студий до трехкомнатных. Важно, что вся жилая недвижимость сдается уже с готовой и качественной отделкой.
К тому же застройщик еще и берет на себя обязательства по благоустройству всего жилого комплекса, придавая особое значение озеленению зон. Во дворах домов обустраивают площадки для детских игр и занятий спортом, а также для взрослого досуга. На территории ЖК "Чудеса света" планируется строительство школы и нескольких детских садов.
Рядом с домами расположены аптеки, небольшие магазины и крупные торговые центры, в селе Павлово (приблизительно в двух километрах) есть фельдшерско-акушерский пункт. За десять минут на автомобиле можно добраться до культурного и административного центра поселка Колтуши, где есть школа, одноименный торгово-развлекательный комплекс, кинотеатр, ледовый дворец.
Несложно отсюда доехать и до Санкт-Петербурга. Станция метро "Ладожская" находится в 30 минутах езды, Кольцевая автодорога - в десяти минутах. Сдача третьего квартала жилого комплекса запланировано до четвертого квартала 2019 года.
Таунхаусы во Всеволжске
В настоящее время компания реализует масштабный проект по строительству таунхаусов на территории городка Кальтино в Ленинградской области. Он находится на Колтушской возвышенности к югу от города Всеволжска. Это живописное место с чистыми озерами и красивым пейзажем. В последнее время здесь активно ведется строительство таунхаусов для тех, кто желает совместить удобства от проживания в городской квартире с преимуществами жизни за городом.
Компания "УНИСТО Петросталь" предлагает здесь малоэтажный комплекс жилой застройки, состоящий из таунхаусов и четырехэтажных домов. В ЖК предусмотрен подземный паркинг на 50 автомобилей, а внутреннюю площадку обустроят под игровые и спортивные площадки. Территория, на которой расположены таунхаусы, огорожена, оснащена круглосуточным видеонаблюдением.
Для юных горожан обустроены удобные детские площадки. Несмотря на то, что само Кальтино - населенный пункт со слабо развитой инфраструктурой, компания обеспечила качественные инженерные сети. Все таунхаусы снабжены газом, водой и электричеством. Для стабильного электроснабжения предусмотрено две трансформаторные и одна распределительная станция, что позволит не зависеть от аварийных ситуаций из-за отключения электропитания.
В будущем застройщик запланировал строительство нескольких социально значимых объектов. Город Санкт-Петербург находится в 20 минутах езды на автомобиле.
Банкротство
В последнее время обсуждают тот факт, что у компании наметились серьезные проблемы, средства массовой информации стали писать, что "УНИСТО Петросталь" банкротится. В августе 2018 года в арбитражный суд поступил иск от Федеральной налоговой службы о банкротстве застройщика. При этом ответчик рассчитывает на подписание мирового соглашения.
Как стало известно журналистам, группа компаний в настоящее время испытывает серьезные сложности, из-за чего ей даже пришлось перенести сроки сдачи нескольких новостроек на территории Ленинградской области.
Как отметил генеральный директор группы компаний Арсений Васильев, его организация столкнулась с кризисом ликвидности. Из-за недофинансирования отрасли в целом пришлось испытывать серьезные проблемы практически на всех уровнях. Это привело к значительному сокращению продаж, к тому же обанкротились сразу несколько подрядчиков, которые выполняли заказы "УНИСТО".
При этом в самой компании рассчитывают, что у них хватит собственных активов, чтобы завершить те проекты, которые были уже начаты и находятся на разной стадии готовности. Работы ведутся за счет собственных средств, кредитов и денег, уже полученных от дольщиков. При этом темпы строительства значительно снизились, что отмечают и покупатели, и само руководство компании.
Впечатления клиентов
Среди положительных отзывов об "УНИСТО Петросталь" многие отмечают, что компания действительно строит дома в привлекательных с многих точек зрения районах. Хорошая экологическая обстановка, а также близость от важных транспортных развязок делает жилье в новостройках от этого застройщика выгодным вложением денег.
Несмотря на определенные трудности, которые сейчас есть у фирмы, эксперты, хорошо знакомые с ее деятельностью, подчеркивают, что компании всегда удавалось доводить свои проекты до логического завершения, даже в более тяжелые и сложные времена.
Негатив
При этом стоит признать, что встречается большое количество отрицательных отзывов об "УНИСТО Петросталь". Конечно, практически все из них, которые появляются в последнее время, связаны со срывом ввода домов в эксплуатацию.
Дольщики комплекса "Тридевяткино царство" с возмущением пишут о том, что оплатили полную стоимость квартиры, а компания за год построила только два этажа, при этом отказывается возвращать деньги. Среди покупателей много людей, которые срочно нуждаются в этом жилье, но не могут переехать, так как застройщик срывает все сроки. После появления информации о его возможно банкротстве становится вообще неизвестно, будут ли когда-нибудь эти дома достроены.
Также негатив связан с качеством жилья. Например, дольщики "Аннинского парка", которые уже успели переехать в этот жилой комплекс, отмечают, что за строителями практически все приходится переделывать. В результате получается, что в квартиры с отделкой, о которых заявляют в компании, приходится вкладывать даже больше денег, чем в ремонт в черновом жилье. Так как приходится не только все делать с нуля, но еще и исправлять все что вышло у строителей некачественно, потому что никакого контроля нет, а в работе применяются самые дешевые и простые материалы, что сразу сказывается на конечном результате.