Как получить выписку из ЕГРН: подробная инструкция
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - важный этап при совершении любых сделок с недвижимостью. Этот документ подтверждает право собственности и помогает избежать мошенничества. В статье мы подробно рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН в 2023 году. Узнаете, где и как ее заказать, сколько это стоит и за какое время можно получить.
Зачем нужна выписка из ЕГРН
Как получить выписку из ЕГРН? Этот вопрос задают себе многие россияне, совершающие сделки с недвижимостью. Дело в том, что выписка из ЕГРН необходима в следующих случаях:
- Подтверждение права собственности при продаже, дарении, наследовании недвижимости
- Проверка наличия обременений (ипотеки, ареста) перед покупкой квартиры или дома
- Получение ипотечного кредита в банке
- Оформление субсидий и льгот от государства
- Разрешение споров в суде, связанных с недвижимостью
Кроме того, без выписки из ЕГРН любые сделки с недвижимостью могут быть признаны недействительными. Так что получение этого документа - обязательная процедура.
Какие данные содержит выписка из ЕГРН
Документ предоставляет исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. В частности, в выписке из ЕГРН указывается:
- Точный адрес объекта (регион, город, улица, номер дома и квартиры)
- Общая площадь в квадратных метрах
- Кадастровый номер
- Сведения о собственниках объекта
- Данные об обременениях правами третьих лиц (ипотеке, аресте, залоге)
- Кадастровая стоимость
- Другие характеристики объекта недвижимости
Также в выписке из ЕГРН может содержаться информация о прежних владельцах объекта, основаниях и датах регистрации права собственности.
Где и как получить выписку из ЕГРН
Существует несколько способов как получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости:
Через портал Госуслуги
Самый простой и удобный способ - заказать выписку в электронном виде на сайте Госуслуги. Для этого необходимо:
- Зарегистрироваться на портале и войти в личный кабинет
- Найти в списке услуг раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Заполнить электронную форму запроса, указав интересующий объект недвижимости
- Оплатить госпошлину за предоставление сведений из ЕГРН
- Дождаться получения выписки в личном кабинете в виде электронного документа
Госпошлина за стандартную выписку об объекте недвижимости составляет 350 рублей. Срок получения выписки через портал Госуслуги - до 3 рабочих дней.
В центре "Мои документы"
Взять выписку из ЕГРН можно также в ближайшем к вам офисе МФЦ. Процедура следующая:
- Уточните адреса и режим работы центров "Мои документы" на сайте ведомства
- Возьмите с собой паспорт и деньги на оплату госпошлины (460 руб.)
- Обратитесь к оператору МФЦ, назовите интересующий объект недвижимости
- Проверьте правильность данных в распечатанном заявлении и подпишите его
- Оплатите госпошлину и ожидайте готовности выписки в течение 5 дней
- Получите готовую выписку из ЕГРН на бумажном носителе, заверенную печатью
Таким способом можно получить официальную выписку из ЕГРН, имеющую юридическую силу.
На сайте Росреестра (требуется ЭЦП)
Еще один способ, как получить выписку из ЕГРН - через официальный сайт Росреестра. Но для этого потребуется:
- Получить электронную подпись (можно в одном из удостоверяющих центров)
- Зарегистрироваться на сайте Росреестра и войти в личный кабинет
- Найти раздел "Получение сведений из ЕГРН" и заполнить форму запроса
- Оплатить пошлину за предоставление сведений (от 470 руб.)
- Дождаться получения выписки в личном кабинете в течение 3 дней
Такая выписка из ЕГРН будет предоставлена в электронном виде.
3.4. Через электронный сервис Росреестра
С сентября 2019 года доступен онлайн-сервис Росреестра для оперативного получения выписки из ЕГРН. Чтобы им воспользоваться, нужно:
- Пройти авторизацию через портал Госуслуги
- Ввести в поиске адрес объекта или кадастровый номер
- Выбрать нужную услугу и оплатить стоимость выписки
- Получить выписку из ЕГРН в режиме реального времени в личном кабинете
Стоимость выписки через электронный сервис - от 200 рублей, срок получения - моментально.
Таким образом, сегодня существует несколько способов как заказать выписку из ЕГРН в зависимости от ваших предпочтений и технических возможностей. Главное - помнить, что эта процедура обязательна перед любыми операциями с недвижимостью.