Льготную ипотеку для приобретения жилья в новостройках власти РФ запустили в рамках комплексной поддержки экономики во время коронавирусного кризиса. Считалось, что меры отменят 1 июля 2021 года. Однако льготы решили продлить с некоторыми изменениями. Ситуацию прокомментировала эксперт рынка недвижимости Виктория Кирюхина.
Положение вещей
Теперь процентную ставку при покупке жилья в новостройках повысили до 7 пунктов. Снизили и максимальную сумму кредита. Раньше верхний предел для столицы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области достигал отметки в 12 миллионов рублей. Для остальных регионов страны цифры были в 2 раза ниже. Теперь же предельная сумма равна 3 миллионам рублей.
Виктория Кирюхина отмечает, что при минимальном взносе в 15 % и пределе в 3 млн итоговая цена жилья не должна превышать отметки в 3,53 млн рублей. Под такие условия попадает лишь ограниченная часть рынка. В среднем стоит говорить о 19 % лотов.
Вместо итогов
Часть других экспертов отмечает, что изменения условий помогут купить жилье людям, действительно нуждающимся в кредите. При этом удастся избежать ажиотажного спроса. Результатом станет некоторая корректировка цен на квартиры. В 2020 году ценник вырос невероятно быстрыми темпами.
