Что лучше покупать вторичное жилье или новострой?
Помните, после сдачи дома, там еще два года минимум будут звучать звуки дрели и стуки молотка.
Многие люди принципиально хотят жить в новых домах. И даже часто не задумываются, с какими моральными трудностями им предстоит встретиться.
Как начинается приключение под названием "дом в котловане". "Дом в котловане" это когда сдали деньги, а в земле кроме ямы нет ещё ничего. Рядом стоит строительная техника, и ходят люди в одежде строителей.
Риски в жизни есть везде, но здесь они затягиваются на пару лет. Кстати, часто со строителями расплачиваются квартирами, вместо зарплаты. Это к тому, что будьте готовы к соседям, которые могут вас не устроить интеллектуально.
Перед тем, как отдать деньги, вам обязательно следует увидеть на картинке, сделанной на компьютере, каким будет двор и сколько места выделяется для парковки машин, если таковая у вас есть. Потом представить, что у каждого из жильцов будет хотя бы одна машина и понять шансы на вечернюю парковку. И на всякий случай поинтересоваться есть ли она поблизости, чтобы не нервничать каждый день. После того, как вы это узнали выяснить, чем добираться, и до которого часа ходит общественный транспорт, если у вас нет авто. Часто в рекламах недоговаривают этих нюансов.
Если вы решили покупать квартиру в новострое, советуем обратить внимание на Новостройки в Мытищах от застройщика на сайте .
Важно знать, как будут облагораживать территорию, прилегающую к дому, будет ли озеленение двора, детская площадка и место выгула собак. Если вы выбираете дом у озера или канала, не забудьте поинтересоваться, как ведут себя подводные воды.
Когда все узнали, и вас устроило, нужно, между прочим, уточнить домоуправление будет собственным или вы отчисление будете производить на "город". Бывает, людей ставят перед фактом, что котельная своя и поэтому отопление дороже, чем в обычных домах, что может вас неожиданно очень огорчить. Разница приблизительно в полтора раза дороже.
Бывает обслуживание лифта платное, или лифт вообще под ключ. Если к вам придут гости без ключа к лифту они просто не смогут в него попасть.
Вы заплатили деньги и у вас впереди есть пару лет на то, чтобы отложить или заработать деньги на ремонт и мебель. В том случае, если застройщик уложиться в сроки и вовремя сдаст дом на баланс города.
Пыль в подъезде и около него будет часто появляться первые пару лет, пока жильцы закончат ремонты. Вообще звуки ремонта растянуться лет на 5. Не все же приобретают квартиры, чтобы жить. Многие с целью перепродажи после ремонта.
Конечно, решать вам, но как показывает практика, пока вторичное сырье славиться надежностью, и проверено временем, что нельзя сказать, к сожалению, обо всех новостроях.