Коттеджный поселок "Лукоморье": расположение, инфраструктура, описание, фото и отзывы

Коттеджный поселок «Лукоморье» расположен в Ленинградской области. Проект поселения класса De Luxe в 2012 году стал победителем Российского конкурса «Лучший девелоперский продукт». При проектировании жилого комплекса архитекторы придерживались идеи создания арт-пространства, объединенного мотивами сказок Пушкина.

Стартовые условия

Девелопер коттеджного поселка «Лукоморье» - строительная компания «Parabola Group». Общая площадь застроенной территории составляет 60 гектаров, из которых 13 гектаров занимает лесопарковая зона. В поселке построено 102 дома с приусадебными участками. Минимальная площадь домовладений стартует от 15 соток и достигает 28.

Покупателям на выбор предлагались коттеджи площадью от 160 до 1600 м², выполненные из кирпича, поризованной керамики или газобетона. Внутренняя планировка домов создавалась с учетом запросов покупателей, в каждом доме предусмотрен каминный зал и спа-зона.

Описание

Коттеджный поселок «Лукоморье» сдан в эксплуатацию с действующими коммуникациями – подведен газ, электричество, возле домохозяйств обустроена локальная канализация, дома централизованно снабжаются горячей и холодной водой. Для жителей доступны спутниковое телевидение, Интернет. Комплекс находится под круглосуточной охраной, ведется видеонаблюдение, въезд-выезд возможен на каждом из трех пунктов КПП.

Периметр коттеджного поселка «Лукоморье» (Всеволожский район) обнесен оградой, действует уличное освещение, гости могут оставить свои авто на специально оборудованной площадке. На территории проложены асфальтированные дороги и мощеные тротуары, экологическая служба осуществляет вывоз мусора. Украшением внутреннего пространства комплекса являются фигуры героев сказок Пушкина.

Инфраструктура

В инфраструктуру коттеджного поселка «Лукоморье» (Волжский район) входят ресторан, кафе, бильярдная с баром, комфортная зона отдыха с фонтаном, площадка для подвижных видов спорта и теннисный корт. Для младшего поколения жителей оборудована детская площадка. В парковой зоне ведется строительство православной часовни.

Коттеджный поселок «Лукоморье» относится к Всеволожскому району Ленинградской области и находится в 10 км от КАД. Такое расположение делает доступной всю городскую инфраструктуру - гипермаркеты, детские сады, школы, больницы. Рядом находится ТРЦ «Мега», ледовый дворец, салоны красоты и многое другое.

Для обитателей поселка доступен аэродром малой авиации, где всегда можно совершить полет, напротив поселка проложены трассы для активного отдыха на квадроциклах и снегоходах. В пяти километрах от поселка «Лукоморье» (Всеволожский район) находится озеро Коркинское, где обустроен пляж, лодочная станция с прокатом оборудования, расположены ресторан и кафе.

В свободном доступе

Проект полностью сдан в эксплуатацию, к июню 2015 года он был заселен на 90%. К середине лета 2018 года для покупки доступны всего 3 особняка:

• «Шато ле Гранд». Площадь участка – 17,82 сотки. Коттедж - 4 этажа, спа-комплекс, котельная, подсобные помещения, каминный зал, комната отдыха и пр. Участок облагорожен ландшафтным дизайном, территория обнесена кованым забором. Ориентировочная стоимость – 37 млн рублей.
• «Северный Версаль» - лучший авторский проект частного дома 2008 года. Площадь 3-этажного дома 1310 м², участок с ландшафтным дизайном – 51,96 сотки. В доме спланированы гараж на 2 авто, хозяйственные помещения, котельная, бильярдная, каминный зал, спа-центр с бассейном и сауной, открытая терраса. Ориентировочная стоимость – 99 млн рублей.
• «Лесная Жемчужина». Площадь участка – 30 соток (ландшафтный дизайн), 3-этажный дом площадью 510 м². В доме спланированы зимний сад, открытая терраса, спа-центр (бассейн, тренажерный зал, сауна), гараж на 2 авто, домик для прислуги. Территория обнесена забором. Ориентировочная стоимость – 75 млн рублей.

Все дома коттеджного поселка «Лукоморье» выполнены по индивидуальным проектам. При строительстве использовались качественные материалы известных производителей Финляндии, Германии, Италии. В Санкт-Петербург можно доехать по одной из трех магистралей – Колштунскому и Мурманскому шоссе, а также по Дороге Жизни.

Положительные отзывы

Благодаря удачному расположению, индивидуальному проекту каждого особняка и развитой инфраструктуре, большая часть домовладений была продана в первые два года после сдачи в эксплуатацию. В силу специфики покупателей, не спешащих афишировать свои предпочтения, коттеджный поселок «Лукоморье» Всеволожского района отзывы получил немногочисленные.

В положительных рецензиях рассказывается, что поселение находится в очень красивом месте, достались похвалы архитектурному решению каждого особняка и в целом всему комплексу. Отмечено, что компания–застройщик уделила максимум внимания не только строительным и проектным работам, но и безопасности жителей, комфорту пребывания на территории, не нарушив при этом природную среду.

Многие посчитали, что «Лукоморье» - это самый красивый и современный, по инженерным решениям, загородный жилой комплекс. Здесь удачно сочетаются спокойствие, комфорт, близость большого города и респектабельность. Часть желающих приобрести недвижимость в поселке посетовали, что не сделали этого раньше, когда предлагался выбор из большего количества особняков.

Что вызывает сомнения

По мнению специалистов рынка недвижимости, поселок «Лукоморье» сочетает в себе лучшие черты загородной застройки. Отмечается, что проект реализован с высоким уровнем качества, но по-другому и быть не могло, учитывая целевую аудиторию, выкупившую практически все особняки за короткий период после начала продаж.

Эксперты положительно оценили зеленую зону вокруг поселения, но отмечают, что местное озеро находится в плачевном состоянии, особенно в высокий сезон, но жителей поселка подобное может и не взволновать, учитывая доступность бассейнов у себя дома и возможность спокойно добраться до любого другого водоема в области.

В отзывах эксперты высказывают опасения, что в связи с активной застройкой Всеволожского района стремительно ухудшается транспортная доступность. Автомагистрали с каждым годом испытывают все большую нагрузку и перспектив улучшения дорожной ситуации пока не предвидится. Затруднений с проездом в течении дня пока нет, но утром и вечером уже возникают пробки.

Где находится

Коттеджный поселок "Лукоморье" расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Его территория гармонично вписана в природный ландшафт, комплекс соседствует с дубовой рощей, не нанося вреда экосистеме.

Адрес поселка: улица Лесная, строение 17.

КП "Лукоморье", в настоящее время, считается лучшим реализованным проектом компании "Парабола-групп". Этот факт подтверждается не только креативной концепцией и качественной реализацией, но и вниманием потребителей, проголосовавших рублем за право стать обладателем элитной недвижимости.