Отзывы о ЖК "Спасский мост" интересуют всех, кто рассматривает возможность переехать в этот жилой комплекс. Приобретение квартиры - ответственная и значимая миссия. Поэтому сначала необходимо внимательно изучить все сведения, которые существуют о застройщике, узнать, с каким опытом сталкивались дольщики, успевшие сделать свой выбор, а потом вкладывать свои средства в приобретение заветных квадратных метров. Предлагаем подробную информацию о новом современном комплексе «Спасский мост».
Общая информация об объекте
Отзывы о ЖК "Спасский мост" встречаются самые разные, поэтому важно внимательно разобраться во всем, что о нем известно. Жилой микрорайон находится в живописном месте на левом берегу Москвы-реки в районе Павшинской поймы. Это современная монолитная новостройка, которая расположена в шаговой доступности от столицы.
ЖК "Спасский мост" в Москве – это один из наиболее престижных комплексов в пойме, очень удачный с точки зрения благоустройства, транспортной доступности и планировочных решений.
На фоне массовой застройки он выгодно выделяется оригинальными видовыми характеристиками и уникальной архитектурой. Примерно четверть покупателей квартир в отзывах о ЖК "Спасский мост" признаются, что совершили покупку спонтанно, проезжая мимо, поразились увиденным, им так понравилось, что они решили приобретать здесь жилье.
В составе проекта семь жилых корпусов разной этажности - от 17 до 30 этажей. В каждом доме есть собственный подземный паркинг. Во дворе жилого комплекса имеется собственная школа, детский сад, спортивные и детские благоустроенные площадки. Со стороны улицы работает супермаркет. В корпусах первые этажи считаются нежилыми. Они отданы под коммерческую недвижимость. Там размещают кафе, магазины, фитнес-центр, отделения банков.
Ключевая роль в благоустройстве ЖК "Спасский мост" в Красногорске отводится центральному пешеходному бульвару. Он расширяется к центру квартала, затем образует площадь со сквером для отдыха всех жителей микрорайона.
Здесь можно приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с разнообразными планировками от 37 до 89 квадратных метров. Из большинства окон открывается отличный вид на реку. Изначально квартиры сдаются без отделки. При необходимости ее можно заказать у застройщика.
Часть корпусов в настоящее время уже сдана в эксплуатацию и заселена. Из окон открывается замечательная картина. Весь жилой микрорайон спроектирован таким образом, чтобы из большинства квартир открывался отличный вид на реку, виден практически каждый изгиб реки, а также ее зеленые берега.
Где можно купить квартиру в комплексе «Спасский мост»
Офис продаж компании находится по адресу: Московская область, г. Кросногорск, улица Спасская, дом 1, корпус 3. Продажу квартир осуществляют несколько дилеров. Реализация жилья осуществляется в полном соответствии с федеральными законами, которые надежно защищают все права владельцев недвижимости.
Транспортная доступность
Добраться до жилого комплекса можно несколькими способами. На автобусе можно доехать до Волоколамского шоссе, оттуда идти до ЖК всего около трех минут.
В отзывах тайного покупателя о ЖК "Спасский мост" отмечается, что продавцы позиционируют новые постройки как дома, расположенные в непосредственной близости от метро. Менеджеры могут уверять, что добраться до станции "Мякинино" (она находится на другом берегу Москвы-реки) удастся за десять минут прогулочным шагом. В действительности путь займет не менее 20 минут. Сразу стоит предупредить, что девушкам нужно будет отказаться от каблуков.
Очень комфортно жильцам новостройки будет добираться до Павшинской поймы от Московской кольцевой автодороги. Правда, пробок избежать не удастся, но к ним жители столицы уже давно должны привыкнуть. На машине удобнее всего доехать от Московской кольцевой автодороги. На пересечении с Пятницким шоссе необходимо свернуть на Волоколамское. По трассе путь займет около 15 минут.
В перспективе есть надежды, что в ближайшем будущем появится станция "Трикотажная", которую собираются построить в непосредственной близости от новостройки. Проект ее строительства был утвержден еще в 2014 году, но пока никаких активных работ не началось.
Инфраструктура
На территории жилого микрорайона развитая инфраструктура. Здесь предусмотрено практически все, что необходимо для комфортной и качественной жизни. Это детский сад на 150 человек, общеобразовательная средняя школа на 550 учеников, крупный торгово-развлекательный центр, который включает в себя масштабный супермаркет на площади более четырех тысяч квадратных метров.
Во всех корпусах предусмотрены многоуровневые подземные паркинги для жильцов, а для гостей существуют наземные парковочные места.
В Москву с территории жилого комплекса можно попасть всего за три минуты через пешеходный мост. Это обязательно оценят все, кто увлекается шопингом, так как мост ведет прямо к торговому центру "Крокус Сити", на территории которого расположено большое количество ресторанов, магазинов, салонов красоты, есть даже собственный океанариум.
Квартиры
В данный момент на территории жилого комплекса можно приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.
Например, однокомнатную квартиру площадью в 45,5 квадратных метра можно приобрести за шесть миллионов 261 тысячу рублей.
В качестве альтернативы можно сделать выбор в пользу двухкомнатной квартиры. Ее площадь почти 67 квадратных метров. Она обойдется вам в сумму около восьми с половиной миллионов рублей.
Условия приобретения
При необходимости квартиры можно приобрести в ипотеку, не выплачивая всю сумму целиком. Застройщик сотрудничает с несколькими крупными отечественными банками. На основании заверенной проектной декларации ЖК "Спасский мост" они готовы предоставлять займы на требуемые суммы.
Одно из самых выгодных предложений у банка "Дельта Кредит", который предлагает ставку от 8,5 % годовых на срок до 25 лет при первоначальном взносе от 15 %.
Сбербанк готов выдать кредит под ставку в 9 % на срок до 30 лет при аналогичном первоначальном взносе. Банк ВТБ готов кредитовать клиентов по ставке от 9,7 % при первоначальном взносе от 10 %.
Также кредиты могут предоставить банк "Открытие" и "Абсолют". Ставка от 10 % годовых, первоначальный взнос - от 10 и 20 процентов соответственно.
Кто строит
Застройщик ЖК "Спасский мост" - "КомСтрин". Это компания федерального уровня. В последние годы она входит в лидеры по объемам текущего жилищного строительства среди крупнейших застройщиков на территории всего Подмосковья. При этом непосредственно выполнением работ занимается обществе с ограниченной ответственностью "ОблТоргУниверсал", которое входит в состав группы компаний "КомСтрин". В настоящее время застройщик ЖК "Спасский мост" решил выйти за пределы столичного региона, начав строить дома в Перми, Екатеринбурге и Сочи.
В самой компании заявляют, что они работают на рынке московской недвижимости с 2000 года, а с 2006-го строят на территории всей страны, начав с первого мультиформатного поселка на Урале. В настоящее время компанией уже построено более 40 масштабных объектов недвижимости общей площадью более полутора миллионов квадратных метров. Это и апартаменты, и многоквартирные дома, и офисные здания, и жилые комплексы, и коттеджные поселки. В домах и офисах застройщика уже живут и успешно работают около 47 тысяч человек.
Особенности проекта
Покупатели в отзывах о ЖК "Спасский мост" отдельно останавливаются на особенностях проекта. Комплекс спроектирован из полисекционных корпусов, которые представляют собой три части микрорайона. Первая была сдана еще в 2016 году и к настоящему времени практически полностью заселена.
Строительство третьей очереди планируется завершить к концу 2018 года. Стоит отметить, что застройщик пока соблюдает все сроки.
Приятно удивляет толщина стен домов. У наружных фасадов она составляет практически один метр, а у межквартирных перегородок около 35 см. Тепло- и звукоизоляция на хорошем уровне. Для жилья комфорт-класса подъезды запланированы на стандартном уровне - комната для консьержа, отделка из керамогранита, современные лифты.
На территории ЖК имеется муниципальный детский сад. Как уверяют местные жители, очереди придется ждать около полугода.
Преимущества
В отзывах честных покупателей о ЖК "Спасский мост" в Москве можно отметить ряд очевидных преимуществ этой новостройки. Дома расположены в относительной близости от крупного торгового центра "Вегас", в котором можно совершить все самые необходимые покупки.
Комплекс действительно находится совсем недалеко от Москвы, в каждом доме имеется собственный подземный паркинг. Есть возможность приобрести квартиру в рассрочку или ипотеку. В будущем планируется развить собственную инфраструктуру.
Девелопером выступает крупная строительная компания, которая давно работает на этом рынке, поэтому успела завоевать доверие у потребителей. Дома строят достаточно быстро.
Недостатки
Среди очевидных недостатков стоит отметить существенные проблемы с парковкой. Изначально заявлено, что она предназначена только для гостей, но не все местные жители планируют приобретать место в подземном паркинге, поэтому они оставляют машины прямо во дворе.
До станции метро "Мякинино" относительно недалеко, но сама Арбатско-Покровская линия очень длинная. Ехать до кольца придется не менее получаса.
Некоторые корпуса построены очень близко к Волоколамскому шоссе, где насыщенный транспортный поток. В результате жильцов может беспокоить шум за окном и запах выхлопных газов.
Квартиры сдают без отделки, так что ремонт придется делать самостоятельно. Правда, есть возможность заказывать эту услугу у застройщика за отдельную плату. Так как пешеходный мост через Москву-реку построили дальше, чем планировалось изначально, добираться до него приходится значительно дольше, чем обещали потенциальным покупателям.
Впечатления дольщиков
Можно встретить достаточно много положительных отзывов покупателей о ЖК "Спасский мост". Многие остаются довольны тем, что представители малого и среднего бизнеса активно заселяют коммерческую недвижимость на первых этажах новостроек. Там уже появляются медицинские центры, самые разнообразные магазины, даже новый частный детский сад с бассейном для малышей.
Нравится и вид из окон, который действительно открывается замечательный. Отмечают покупатели высокое качество материалов, которые были использованы при строительстве. Высокие потолки, которые создают дополнительное ощущение простора и комфорта, качественные стеклопакеты, которые нейтрализуют все шумы с улицы. Все это служит подтверждением тому, что застройщик не стал экономить, нанял действительно профессиональных строителей, которые знают в этом толк.
Негативные мнения
Стоит признать, что существует достаточно много отрицательных отзывов жильцов о ЖК "Спасский мост".
К очевидным минусам относят высокую плотность застройки в этой части города, существующие очереди в детские сады. В отзывах о ЖК "Спасский мост" многие жалуются, что метрополитен значительно дальше, чем они рассчитывали изначально. Парируют эти заявление отдельные жители столицы, которые признают, что в тех районах Москвы, где они живут сейчас, до метро добраться сложнее и дольше, чем из этого жилого комплекса.
Еще одним минусом проекта некоторые дольщики называют тот факт, что ЖК возвели на небольшом участке земли, который со всех сторон окружен автомобильными дорогами.
Стоит отметить, что большинство покупателей нашли больше плюсов в этом предложений, чем минусов, потому что на данный момент практически все квартиры выкуплены. В тех корпусах, которые сданы, остались буквально единичные варианты.
