Рынок недвижимости России меняется невероятно быстрыми темпами. Эксперты зафиксировали увеличение спроса на дачные участки и земли для индивидуального жилищного строительства. Как аналитики объясняют текущие изменения и что будет с сегментом в будущем?
Ситуация на рынке
За первый квартал 2021 спрос на покупку земель ИЖС вырос в 1,4 раза, или на 16% в годовом исчислении. При этом ценник на землю сильно не увеличился. Средняя стоимость сотки земли в категории ИЖС достигла 42 тыс. рублей. Дачные участки обойдутся еще дешевле. В этом случае за одну сотку придется выложить около 35 тыс. рублей.
Причин у роста спроса на землю несколько. Огромное влияние оказала пандемия коронавируса. Многие люди были вынуждены сидеть в четырех стенах и не имели возможности покинуть квартиры неделями.
Фактором роста стали и увеличившиеся цены на квартиры. В ряде случаев купить землю и построить большой дом обходится действительно дешевле, чем приобретать меньшее по площади жилье в многоквартирном доме.
Со счетов не стоит списывать и стимулирование индивидуального домостроительства со стороны правительства РФ. Власти предлагают разные программы, повышающие интерес граждан к приобретению земли и строительству собственных домов. В будущем же спрос на эту категорию недвижимости останется высоким.
