В конце прошлого года, а именно 01.12.2022 г., вступил в силу документ, который разрешает россиянам устанавливать в квартирах солярии, а также хаммамы. Теперь, проживая в многоквартирном доме, можно как позагорать, так и попариться. Можно даже организовать бизнес. Однако для этого необходимо собрать соответствующий пакет документов. В противном случае придется заплатить штраф и демонтировать все "навороты".
Можно, но лишь поучив разрешение
Министерство чрезвычайных ситуаций дало разрешение на установку в жилых многоквартирных домах инфракрасных кабин и хаммамов. Об этом сказано в приказе МЧС, который начал действовать 01.12.2022 г. Им были внесены изменения в правила противопожарной защиты. Сделав исключение для соляриев и хаммамов, власти по-прежнему возражают против размещения в квартирах саун и бань.
Чтобы приступить к перепланировке, сначала необходимо озаботиться ее оформлением. Иначе придется раскошелиться на уплату штрафа и возвратить все, что изменено в жилом помещении, в прежнее состояние, согласно положениям Жилищного кодекса РФ.
При этом, по мнению экспертов, установка соляриев и хаммамов в квартирах вряд ли приобретет массовый характер, так как для их размещения нужно много места. Если же у кого-то есть большое желание загорать и париться на своих квадратных метрах, то этим хозяевам необходимо согласовать проект перепланировки.
Нужно обратиться в специализированную организацию
По закону, разработкой проектов занимаются специализированные организации, которые имеют допуск. Этот допуск им дает СРО - саморегулируемая организация. Разработчики нередко предлагают и услуги, связанные с согласованием документов с рядом служб. Это пожарные, санэпидемстанция, архитектурно-строительная инспекция.
А за разрешением на установку оборудования нужно обращаться в госжилинспекцию региона проживания. С ней же следует согласовывать как правильность монтажа, так и безопасность эксплуатации. После того как получено разрешение, собственник должен реализовать проект в течение одного года.
По завершении установки комиссия принимает ее и составляет акт. С ним владелец жилого помещения должен отправиться в БТИ за получением нового технического паспорта на квартиру или выписки из Росреестра при необходимости.
Перепланировку можно узаконить постфактум
Если вы установите в квартире солярий или хаммам, проигнорировав процедуры, описанные выше, контролирующие органы сочтут это, как и все другие виды перепланировки, самовольными действиями. И тогда вам будет назначен штраф, хотя и относительно небольшой. Он составляет 2 тысячи рублей. Однако этим дело не закончится. Обнаружив самовольную перепланировку, жилинспекция потребует от собственника приведения квартиры в первоначальный вид путем ликвидации переустройства.
При этом существует вариант узаконения перепланировки задним числом. Для этого необходимо получить техническое заключение. Его после обследования помещения выдает все та же проектная организация, о которой было сказано выше. А также это может быть сертифицированный эксперт, выступающий в качестве индивидуального предпринимателя. После получения заключения нужно обратиться в суд, который может принять решение об оставлении помещения в прежнем виде, если не усмотрит нарушения прав и угрозы жизни и здоровью.
