Снять квартиру с адекватными хозяевами — это задача не из легких. Не забывайте, что каким бы милым ни был риелтор, подобравший вам жилье, а все равно придется иметь дело с собственником. Агент по недвижимости Александр Харыбин перечислил несколько фраз от хозяев, после которых можно смело разворачиваться и уходить.
«Это вы приехали ко мне в квартиру, и я решаю, сдавать вам ее или нет»
Налицо мания величия и высокомерие. Можете не сомневаться, что в такой квартире к вам будут относиться как к человеку второго сорта. В конце концов, у нас не рабовладельческий строй, и никто не обязан никому беспрекословно подчиняться, поэтому поберегите свои нервы и откажитесь от сделки после такой фразы.
«Раз в месяц мне нужно будет останавливаться в соседней комнате»
Иногда хозяева сдают свою двухкомнатную, например, квартиру по цене однокомнатной, а иногда и дешевле. Условие, на первый взгляд, безобидное: ну, подумаешь, раз-два в месяц хозяин переночует в соседней комнате, что тут такого? Но, как показывает практика, ночевка продолжается не день и не два, а владелец просто продолжает жить в своей квартире. Но даже если допустить, что он будет появляться изредка, зачем вам подобное вторжение в личное пространство? Почему просто не снять однокомнатную квартиру без хозяина и жить, как хочется, а не ходить по струнке?
«У меня ключи, поэтому я буду приходить и проверять квартиру в любое время»
По сути, эта фраза синонимична предыдущей. В таком жилье вас ожидает тотальный контроль, бесцеремонное вторжение в личное пространство. Не забывайте, что вы платите деньги, поэтому вполне имеете право на то, чтобы хозяева не совали свой нос в чужую жизнь.
«Тут проблемные соседи, но не обращайте на них внимания»
Скрытый смысл фразы: «Соседи уже устали от постоянной смены арендаторов и ненавидят меня за то, что я сдаю квартиру». Будьте убеждены в том, что соседи сразу будут настроены к вам, как и к владельцу недвижимости, крайне агрессивно. Их можно понять: действительно тяжело жить рядом с апартаментами, которые постоянно сдаются в аренду. Либо второй вариант: рядом живут неадекватные люди, создающие проблемы (скандалисты, асоциальные личности и т. д.). Оба варианта — это плохо, поэтому есть смысл подобрать другое жилье, чтобы не тратить попусту свои нервы.
«Зачем нам заключать договор? Мы и так договоримся, на словах»
Никогда не соглашайтесь на подобное предложение, даже если хозяин показался вам ну очень милым и дружелюбным. Он может оказаться волком в овечьей шкуре. Поверьте, что даже среди хозяев немало недобропорядочных граждан, которые не прочь поживиться за чужой счет. Если на руках у вас не будет соответствующего документа, то в любое время вас могут выставить с вещами на улицу, взять плату наперед, а потом притвориться, будто они ничего не брали и даже видят вас в первый раз.
Иногда доходит даже до того, что хозяева вызывают полицию и сообщают о вторжении в частную собственность, выставляя квартирантов чуть ли не злоумышленниками. Так что обязательно заключайте договор, а если хозяин не соглашается на это, тогда смело отказывайтесь от сделки.
