Желающие снять жилье в Москве стали все чаще получать отказы по самым разным причинам, отмечают аналитики. Почему жители столицы не торопятся сдавать свои квадратные метры даже в кризисный период пандемии?
Почему в Москве стало сложнее снять жилье
Специалисты ЦИАН отмечают, что владельцы столичного жилья стали намного требовательнее относиться к потенциальным арендаторам. В декабре прошлого года и январе нынешнего хозяева дали отрицательный ответ 62% желающим. Эксперты считают это явление закономерным из-за значительного роста спроса на аренду жилья, отмеченного на рынке прошлой осенью.
Эта тенденция была вызвана возвращением офисных работников с удаленки на привычные места, очным стартом учебного года, а также появлением на рынке россиян, не успевших приобрести квартиру до роста цен. Тогда заселиться на понравившиеся квадратные метры мог только один из трех желающих, всем остальным приходилось продолжать поиски. Легче всего было снять жилье весной 2020 года, тогда отказывали всего лишь 30-40% потенциальных арендаторов.
В чем заключаются причины отказа
Владельцы жилья в основном используют национальные, возрастные, гендерные причины для того, чтобы не сдавать его. Эксперты отмечают, что хозяева часто боятся за собственное имущество, а также не хотят, чтобы новые жильцы доставляли проблемы соседям. Некоторые хозяева смотрят на платежеспособность потенциальных квартирантов, и если она не подтверждается, то сразу же отказывают им. Одной из главных проблем является то, что далеко не все хозяева сразу же честно пишут о своих требованиях и озвучивают их только в момент просмотра квартиры.
Собственники достаточно часто отказывают в заселении арендаторам с детьми, особенно маленькими, поскольку не хотят доставить неудобство соседям. Также сложно будет снять квартиру любителям домашних животных, только 20% от общего числа сдающих жилье готовы принять таких постояльцев. Владельцы охотно сдают жилье одиноким россиянам без материальных проблем, всем остальным приходится постараться, чтобы найти для себя подходящее место жительства.
Сколько стоит снять жилье в Москве
Высокие требования, предъявляемые хозяевами столичных квартир - не единственная проблема, с которой приходится сталкиваться гостям Москвы. Средняя стоимость аренды жилья в столице постоянно увеличивается, так по итогам прошлого года цены на однокомнатные квартиры выросли на 20-25%. Чаще всего в 2021 году москвичи повышали цены на свои квадратные метры в сентябре и октябре, реагируя на поведение рынка недвижимости.
При поисках однокомнатной квартиры в аренду внутри МКАД следует ориентироваться на сумму аренды в размере от 33 до 55 тысяч рублей. Дороже всего жить в Центральном округе, а дешевле - в Юго-Восточном. На севере Москвы средняя стоимость аренды "однушки" колеблется от 35 до 40 тысяч рублей в месяц, а в восточной части - от 33 до 36 тысяч.
