Основной целью многих жителей столицы России, да и любого другого города, является приобретение собственного жилья. Для тех, кто не в силах сразу же выложить круглую сумму и приобрести квартиру прямо сейчас, банки придумали удобное решение – ипотечные кредиты. Жилье клиент может получить уже сейчас, а его стоимость будет выплачивать банку в течение длительного периода, который достигает обычно 15-20 лет.
Насколько подорожают квартиры в 2014
Что же происходит на рынке недвижимости в 2014 году? Каковы основные тенденции его развития? Эксперты утверждают, что на рынке недвижимости Москвы в этом году главной линией станет стабилизация. Если стоимость жилья может подорожать всего лишь в нескольких районах столицы, то цена ипотеки может повыситься в любом случае.
В 2013 жилье в Москве дорожало исключительно в пределах инфляции, а квартиры жители покупали чаще всего за городом, оформляя на них ипотечный кредит, поэтому можно считать, что прошлый год для столицы и области прошел без особых потрясений.
По данным Росстата, уровень инфляции, наблюдаемый ежегодно, может превышать 7 процентов. Именно поэтому о значительном росте цен на квартиры можно говорить лишь в том случае, если стоимость квадратного метра за год превысит 10 процентов. В 2013 инфляция держалась в районе 7 процентов, поэтому и жилье дорожало лишь в этих пределах, то есть не более уровня инфляции.
Тенденции роста стоимости ипотеки
Большинство новостроек столицы, а именно 70%, расположены именно в Новой Москве, то есть купить квартиру от застройщика в старом городе будет почти нереально. Достаточно недорогое жилье можно будет приобрести в спальных районах Москвы, например, в Царицыно или Новокосино.
Подорожание непосредственно ипотечных кредитов связано с тем, что они действительно пользуются спросом. Так как средняя стоимость жилья в городе может достигать 168 тысяч рублей, все чаще квартиры покупают в кредит. Если в 2013 году количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 23% по сравнению с 2012, то в 2014 году можно ожидать увеличение количества еще на 25 %. Сама стоимость кредитов также будет повышаться.
Наибольшим спросом среди москвичей пользуются однокомнатные квартиры, количество покупок которых в процентном соотношении консультанты оценивают в 47% из 100. Остальную долю делят между собой почти поровну двух- и трехкомнатные квартиры.
