Строительная отрасль Казани в последние годы демонстрирует устойчивый рост и развитие. Этому способствует ряд факторов. Во-первых, активное жилищное строительство, обусловленное растущим спросом на жилье. Казань привлекает переселенцев из других регионов России благодаря развитой инфраструктуре, доступным ценам на недвижимость и хорошим перспективам трудоустройства.
Во-вторых, в городе реализуется масштабная программа реновации промышленных зон и создания новых производственных и логистических комплексов. Это требует задействования солидных строительных мощностей. В-третьих, в преддверии Универсиады-2023 в Казани активно ведется строительство спортивных объектов и инфраструктуры для проведения студенческих игр.
![Обсуждение проекта](/misc/i/gallery/2/3370993.jpg)
Жилищное строительство
Одним из ключевых драйверов роста для строительной отрасли Казани является жилищное строительство. Ежегодно в городе вводится порядка 1,5-2 млн кв. метров жилья. При этом спрос также растет: только за январь-сентябрь 2022 года, по данным Росреестра, в Казани было зарегистрировано рекордное количество сделок с недвижимостью – более 50 тысяч. Это на четверть больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Среди тенденций на рынке жилья Казани можно отметить постепенный рост доли жилья комфорт- и бизнес-класса в структуре предложения. Если раньше основной объем строительства приходился на эконом-класс, то в последние годы застройщики все чаще реализуют проекты современных жилых комплексов повышенной комфортности. Это связано с ростом платежеспособного спроса.
Промышленное и инфраструктурное строительство
Казань является одним из крупнейших промышленных центров Приволжского федерального округа. Здесь расположены предприятия авиастроения, машиностроения, нефтехимии, пищевой промышленности. В последние годы активно ведется реновация промышленных зон города, строительство новых производственных комплексов.
В частности, в 2022 году в Казани открылся завод по производству бытовой техники концерна Bork, построенный турецкой компанией Вестель. Объем инвестиций составил 6 млрд рублей. Также идет строительство нового индустриального парка "Казань-Раифа" площадью 160 га, одного из крупнейших в ПФО.
Большие объемы строительства сейчас сосредоточены в транспортной сфере. Реализуется проект строительства второй линии Казанского метрополитена, ведется реконструкция аэропорта Казань. Кроме того, планируется создание высокоскоростной ж/д магистрали Москва – Казань. Эти и другие инфраструктурные проекты обеспечат спрос на услуги строительного комплекса города.
Подготовка к Универсиаде-2023
Важным стимулом для строительной отрасли Казани в последние годы стала подготовка к летней Универсиаде-2023. Казань примет около 15 тысяч участников из 170 стран мира, для чего потребовалось серьезное развитие спортивной инфраструктуры.
Были построены новый стадион на 45 тысяч зрителей, ледовые арены для хоккея и фигурного катания, бассейны, велотрек, теннисные корты и другие спортсооружения. Кроме того, проведена масштабная реконструкция уже существующих объектов. Общий объем инвестиций в спортивную инфраструктуру Универсиады-2023 превысил 150 млрд рублей.
Безусловно, реализация этих амбициозных проектов положительно отразилась на состоянии строительного сектора Казани, обеспечила его устойчивый рост в последние годы. По оценкам экспертов, и в ближайшие годы строительный комплекс города будет демонстрировать положительную динамику.
![Портрет рабочей](/misc/i/gallery/2/3370995.jpg)
Кадровое обеспечение строительной отрасли
Важным фактором дальнейшего развития строительного комплекса Казани является кадровое обеспечение отрасли. Сегодня остро стоит проблема нехватки квалифицированных рабочих и инженеров. Многие опытные специалисты уходят на пенсию, а приток молодых кадров недостаточен.
Для решения этой проблемы строительные компании активно сотрудничают с профильными учебными заведениями, проводят профориентационные мероприятия, предлагают целевые места в вузах. Кроме того, на базе крупнейших компаний организуются курсы повышения квалификации и переподготовки кадров.
В Казани действует несколько рейтингов строительных компаний как работодателей. Лидеры рейтинга предлагают конкурентную заработную плату, хороший социальный пакет, возможности карьерного роста. Это повышает их привлекательность для молодых специалистов.
В числе крупнейших строительных компаний Казани, активно решающих кадровые вопросы, можно назвать Группу КОМОС, Татстрой, Стройжилкомплекс и другие. Их опыт по привлечению и обучению персонала заслуживает изучения и распространения в отрасли.
Внедрение инновационных технологий
Для повышения эффективности и сокращения сроков строительства компании Казани активно внедряют передовые технологии и материалы. Например, все шире применяется модульное строительство с использованием быстровозводимых конструкций. Это позволяет существенно ускорить возведение зданий и сооружений.
Распространение получают информационные технологии: 3D-моделирование, цифровое проектирование, технологии информационного моделирования зданий (BIM). Их использование снижает количество ошибок на этапе проектирования, повышает точность строительства.
Сотрудничество с проектными институтами
Ключевыми партнерами строительных компаний выступают проектные институты и архитектурные мастерские. Их совместная работа позволяет создавать современные архитектурные решения, отвечающие запросам заказчиков и тенденциям отрасли.
Среди ведущих проектных организаций Казани можно назвать институт "Татинвестгражданпроект", ГУП "Татарстанский государственный архитектурно-строительный университет", проектные подразделения крупнейших строительных компаний.
Соблюдение строительных норм и стандартов
Важнейшим приоритетом для строительных компаний Казани является обеспечение безопасности и надежности возводимых объектов. Для этого неукоснительно соблюдаются требования строительных норм и правил, стандартов качества, технических регламентов.
Контроль за соблюдением нормативов осуществляют как сами компании в рамках внутренних систем менеджмента качества, так и государственные надзорные органы. Это гарантирует безопасность построенных зданий и сооружений для их будущих жителей и пользователей.
Перспективы развития строительного комплекса
Несмотря на текущие экономические сложности, эксперты прогнозируют сохранение положительной динамики строительной отрасли Казани и в среднесрочной перспективе. Спрос на новое жилье и инфраструктурные объекты будет поддерживать загрузку строительных мощностей.
Планируется реализация таких масштабных проектов, как строительство высокоскоростной ж/д магистрали Москва – Казань, реконструкция аэропорта, продолжение работ по метростроению. Это открывает хорошие возможности для дальнейшего развития строительного комплекса Казани.
Повышение энергоэффективности зданий
Важным направлением развития строительства в Казани является внедрение энергоэффективных и энергосберегающих технологий. Современные дома возводятся с использованием эффективной теплоизоляции, рекуперации тепла, альтернативных источников энергии.
Это позволяет существенно снизить потребление тепловой и электрической энергии зданиями. Например, в жилых комплексах устанавливаются датчики движения и освещенности, системы управления освещением, используются энергосберегающие лампы.
Применение "зеленых" технологий
"Зеленое" строительство набирает популярность и в Казани. Применяются экологичные, натуральные строительные материалы, а также технологии, минимизирующие вредное воздействие на окружающую среду.
Например, используются системы раздельного сбора и утилизации отходов, очистные сооружения для ливневых стоков, озеленение крыш и фасадов зданий. Это повышает экологичность городской застройки.
Развитие "умного города"
Концепция "умного города" также находит применение в строительстве Казани. Современные жилые комплексы и инфраструктурные объекты оснащаются цифровыми системами управления и мониторинга.
Это может быть "умное" освещение, видеонаблюдение, системы безопасности, диспетчеризация лифтов и инженерных сетей. Такие технологии повышают комфортность проживания и работы в новых зданиях Казани.
Сотрудничество строительных компаний
Крупные инфраструктурные и жилищные проекты в Казани часто реализуются силами консорциумов или партнерств нескольких строительных компаний. Такое сотрудничество позволяет объединить опыт, ресурсы и компетенции для реализации масштабных задач.
Яркий пример - строительство стадиона на 45 тысяч зрителей к Универсиаде-2023. В нем участвовали сразу несколько крупнейших застройщиков Казани, работавших как единая команда. Благодаря этому проекту, пополнился список строительных компаний в Казани, считающихся лучшими.