Строительная отрасль Казани в последние годы демонстрирует устойчивый рост и развитие. Этому способствует ряд факторов. Во-первых, активное жилищное строительство, обусловленное растущим спросом на жилье. Казань привлекает переселенцев из других регионов России благодаря развитой инфраструктуре, доступным ценам на недвижимость и хорошим перспективам трудоустройства.
Во-вторых, в городе реализуется масштабная программа реновации промышленных зон и создания новых производственных и логистических комплексов. Это требует задействования солидных строительных мощностей. В-третьих, в преддверии Универсиады-2023 в Казани активно ведется строительство спортивных объектов и инфраструктуры для проведения студенческих игр.
Жилищное строительство
Одним из ключевых драйверов роста для строительной отрасли Казани является жилищное строительство. Ежегодно в городе вводится порядка 1,5-2 млн кв. метров жилья. При этом спрос также растет: только за январь-сентябрь 2022 года, по данным Росреестра, в Казани было зарегистрировано рекордное количество сделок с недвижимостью – более 50 тысяч. Это на четверть больше, чем за аналогичный период 2021 года.
Среди тенденций на рынке жилья Казани можно отметить постепенный рост доли жилья комфорт- и бизнес-класса в структуре предложения. Если раньше основной объем строительства приходился на эконом-класс, то в последние годы застройщики все чаще реализуют проекты современных жилых комплексов повышенной комфортности. Это связано с ростом платежеспособного спроса.
Промышленное и инфраструктурное строительство
Казань является одним из крупнейших промышленных центров Приволжского федерального округа. Здесь расположены предприятия авиастроения, машиностроения, нефтехимии, пищевой промышленности. В последние годы активно ведется реновация промышленных зон города, строительство новых производственных комплексов.
В частности, в 2022 году в Казани открылся завод по производству бытовой техники концерна Bork, построенный турецкой компанией Вестель. Объем инвестиций составил 6 млрд рублей. Также идет строительство нового индустриального парка "Казань-Раифа" площадью 160 га, одного из крупнейших в ПФО.
Большие объемы строительства сейчас сосредоточены в транспортной сфере. Реализуется проект строительства второй линии Казанского метрополитена, ведется реконструкция аэропорта Казань. Кроме того, планируется создание высокоскоростной ж/д магистрали Москва – Казань. Эти и другие инфраструктурные проекты обеспечат спрос на услуги строительного комплекса города.
Подготовка к Универсиаде-2023
Важным стимулом для строительной отрасли Казани в последние годы стала подготовка к летней Универсиаде-2023. Казань примет около 15 тысяч участников из 170 стран мира, для чего потребовалось серьезное развитие спортивной инфраструктуры.
Были построены новый стадион на 45 тысяч зрителей, ледовые арены для хоккея и фигурного катания, бассейны, велотрек, теннисные корты и другие спортсооружения. Кроме того, проведена масштабная реконструкция уже существующих объектов. Общий объем инвестиций в спортивную инфраструктуру Универсиады-2023 превысил 150 млрд рублей.
Безусловно, реализация этих амбициозных проектов положительно отразилась на состоянии строительного сектора Казани, обеспечила его устойчивый рост в последние годы. По оценкам экспертов, и в ближайшие годы строительный комплекс города будет демонстрировать положительную динамику.
Кадровое обеспечение строительной отрасли
Важным фактором дальнейшего развития строительного комплекса Казани является кадровое обеспечение отрасли. Сегодня остро стоит проблема нехватки квалифицированных рабочих и инженеров. Многие опытные специалисты уходят на пенсию, а приток молодых кадров недостаточен.
Для решения этой проблемы строительные компании активно сотрудничают с профильными учебными заведениями, проводят профориентационные мероприятия, предлагают целевые места в вузах. Кроме того, на базе крупнейших компаний организуются курсы повышения квалификации и переподготовки кадров.
В Казани действует несколько рейтингов строительных компаний как работодателей. Лидеры рейтинга предлагают конкурентную заработную плату, хороший социальный пакет, возможности карьерного роста. Это повышает их привлекательность для молодых специалистов.
В числе крупнейших строительных компаний Казани, активно решающих кадровые вопросы, можно назвать Группу КОМОС, Татстрой, Стройжилкомплекс и другие. Их опыт по привлечению и обучению персонала заслуживает изучения и распространения в отрасли.
Внедрение инновационных технологий
Для повышения эффективности и сокращения сроков строительства компании Казани активно внедряют передовые технологии и материалы. Например, все шире применяется модульное строительство с использованием быстровозводимых конструкций. Это позволяет существенно ускорить возведение зданий и сооружений.
Распространение получают информационные технологии: 3D-моделирование, цифровое проектирование, технологии информационного моделирования зданий (BIM). Их использование снижает количество ошибок на этапе проектирования, повышает точность строительства.
Сотрудничество с проектными институтами
Ключевыми партнерами строительных компаний выступают проектные институты и архитектурные мастерские. Их совместная работа позволяет создавать современные архитектурные решения, отвечающие запросам заказчиков и тенденциям отрасли.
Среди ведущих проектных организаций Казани можно назвать институт "Татинвестгражданпроект", ГУП "Татарстанский государственный архитектурно-строительный университет", проектные подразделения крупнейших строительных компаний.
Соблюдение строительных норм и стандартов
Важнейшим приоритетом для строительных компаний Казани является обеспечение безопасности и надежности возводимых объектов. Для этого неукоснительно соблюдаются требования строительных норм и правил, стандартов качества, технических регламентов.
Контроль за соблюдением нормативов осуществляют как сами компании в рамках внутренних систем менеджмента качества, так и государственные надзорные органы. Это гарантирует безопасность построенных зданий и сооружений для их будущих жителей и пользователей.
Перспективы развития строительного комплекса
Несмотря на текущие экономические сложности, эксперты прогнозируют сохранение положительной динамики строительной отрасли Казани и в среднесрочной перспективе. Спрос на новое жилье и инфраструктурные объекты будет поддерживать загрузку строительных мощностей.
Планируется реализация таких масштабных проектов, как строительство высокоскоростной ж/д магистрали Москва – Казань, реконструкция аэропорта, продолжение работ по метростроению. Это открывает хорошие возможности для дальнейшего развития строительного комплекса Казани.
Повышение энергоэффективности зданий
Важным направлением развития строительства в Казани является внедрение энергоэффективных и энергосберегающих технологий. Современные дома возводятся с использованием эффективной теплоизоляции, рекуперации тепла, альтернативных источников энергии.
Это позволяет существенно снизить потребление тепловой и электрической энергии зданиями. Например, в жилых комплексах устанавливаются датчики движения и освещенности, системы управления освещением, используются энергосберегающие лампы.
Применение "зеленых" технологий
"Зеленое" строительство набирает популярность и в Казани. Применяются экологичные, натуральные строительные материалы, а также технологии, минимизирующие вредное воздействие на окружающую среду.
Например, используются системы раздельного сбора и утилизации отходов, очистные сооружения для ливневых стоков, озеленение крыш и фасадов зданий. Это повышает экологичность городской застройки.
Развитие "умного города"
Концепция "умного города" также находит применение в строительстве Казани. Современные жилые комплексы и инфраструктурные объекты оснащаются цифровыми системами управления и мониторинга.
Это может быть "умное" освещение, видеонаблюдение, системы безопасности, диспетчеризация лифтов и инженерных сетей. Такие технологии повышают комфортность проживания и работы в новых зданиях Казани.
Сотрудничество строительных компаний
Крупные инфраструктурные и жилищные проекты в Казани часто реализуются силами консорциумов или партнерств нескольких строительных компаний. Такое сотрудничество позволяет объединить опыт, ресурсы и компетенции для реализации масштабных задач.
Яркий пример - строительство стадиона на 45 тысяч зрителей к Универсиаде-2023. В нем участвовали сразу несколько крупнейших застройщиков Казани, работавших как единая команда. Благодаря этому проекту, пополнился список строительных компаний в Казани, считающихся лучшими.
