Ипотека остается одним из наиболее доступных способов решения жилищного вопроса. В России пока действует программа субсидирования процентов по кредиту. Государство возмещает часть процентов при покупке жилья в новых домах. Это делает жилищный заем еще выгоднее. Однако недавно эксперты рынка обнаружили довольно уникальную ситуацию. Люди, подавшие заявку на получение кредита и получившие одобрения от банков, начали массово отказываться от займов. Как аналитики объясняют такое положение вещей?
Ситуация на рынке
Представители одного из онлайн-супермаркетов ипотеки во время беседы с работниками прессы отметили, что в конце апреля около трети потенциальных заемщиков начали отказываться от положительного решения банков и отзывать заявки. Аналитики считают, что такое поведение вызвано желанием получить более выгодные условия по кредиту.
По мнению экспертов сервиса, более половины россиян, получивших одобрение от банков и отказавшихся от кредита, планируют получить ссуду на более выгодных условиях - со ставкой ниже 7,5 % годовых.
Около 20 % "отказников" не устраивают сроки кредитования. Банки предлагают кредиты на 20 лет и более, граждане же собираются рассчитаться с финансовой организацией за десятилетний срок.
Около 15 % людей отказываются от покупки жилья в принципе. Граждане предпочитают снимать квартиры, а не приобретать собственное имущество. Каждый десятый "отказник" ожидает улучшения ситуации на рынке. Пока цены на квадратные метры остаются очень высокими. Однако в будущем ситуация может улучшиться. Именно этого и ожидают "отказники". При этом 15 % людей отказываются от ипотеки без объяснения причины.
Прогнозы на 2021 год
Часть экспертов отмечают, что пока ценник на жилье будет продолжать расти. Однако во многом стоимость квадратных метров увеличивается инерционно. В будущем рост замедлится, а потом и вовсе остановится. При резком падении спроса может произойти откат цен. Интерес потребителей к квартирам может просесть из-за отмены субсидий, насыщения рынка.
Часть экспертов прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости квартир. Причина банальная. Из-за текущего кризиса цены выросли на разные товары. Исключением не стали и строительные материалы. Естественно, со своих карманов застройщики оплачивать возникшие издержки не будут. Эту обязанность они переложат на потребителей.
Вместо итогов
Пока ситуация на рынке остается неоднозначной. Одним из основных драйверов роста стала программа субсидирования ставки. Конечные выводы можно делать только после ее отмены.
