Краснодарский край стал одним из самых популярных направлений для переезда у россиян. Ежегодно в Краснодар перебираются на постоянное место жительства более 100 тысяч человек. Кубань их притягивает своим теплым климатом и прекрасной погодой, которая здесь преобладает на протяжение большей части года.
Доступная по цене недвижимость в Краснодаре, столице этого региона, также играет немаловажную роль в принятии решения о переезде в эти места. Кроме бюджетного жилья, россиян также привлекает близость побережья Черного и Азовского морей с многочисленными курортами, где можно будет в любое удобное время провести свои выходные или отпуск. Они находятся всего в нескольких часах езды от главного города Кубани.
В этой статье предлагаем вам ознакомиться с тем, каковы особенности переезда на ПМЖ в Краснодарский край и его столицу, а также с инструкцией, на какие моменты стоит обратить внимание, приобретая недвижимость у застройщика или на вторичном рынке.
Как правильно готовиться к переезду
Довольно часто люди принимают решение о смене места жительства, основываясь только на тех впечатлениях, которые они получили, побывав во время отпуска в Краснодаре или покатавшись по Краснодарскому краю. Большинство специалистов выступают категорически против подобных планов. Человек начинает поспешно продавать жилье и паковать вещи в надежде во всем разобраться на месте, хотя переезд на ПМЖ в другой регион России является не только непростым, но и очень ответственным делом. Это связано со многими факторами, одним из которых можно назвать климат.
Конечно, многие жители северных российских широт мечтают жить на юге, где почти круглый год бывает солнечно и тепло. Но мало кто из северян, особенно пожилые люди, задумываются о том, насколько им подходит местный климат. Как правило, в южных широтах влажность намного выше той, к которой привыкли жители севера России, и температура воздуха редко с мая по сентябрь на Кубани опускается ниже +35 градусов.
Как правило, у тех, кто страдает от заболеваний сердечно-сосудистой системы, резко ухудшается самочувствие. Кроме того, у многих северян при цветении деревьев и разнотравья может появиться аллергия. Поэтому врачи советуют до принятия окончательного решения о переезде на ПМЖ в Краснодарский край приехать сюда во второй половине лета на пару недель, чтобы самим разобраться, а не по красивым фото в Интернете, насколько им будет комфортно жить в подобном климате.
Не выбирайте жилье по отзывам на форумах
Если вы планируете переезд в Краснодарский край, но у вас нет в данный момент возможности самому туда поехать, чтобы исследовать город заранее, то лучше воздержитесь от приобретения жилья, опираясь только на информацию, полученную онлайн у риелторских агентств или на форумах. Сделку по покупке недвижимости лучше всего заключать на месте после тщательного изучения всех микрорайонов Краснодара, где вам хотелось бы поселиться.
Подыскивать себе для приобретения жилье лучше всего ранней весной или осенью, так как в это время цены на него, как правило, ниже, чем летом. Кроме того, выбирая квартиру на вторичном рынке или дом в частном секторе, вы сможете наилучшим образом определить все недостатки приобретаемой недвижимости, если они имеются. Так, в это время они особенно хорошо проявляются: отсыревшие и покрытые плесенью стены угловых квартир, затопленные после таяния снега или осенних дождей подвалы и др.
Как выбрать застройщика
Если вы собираетесь переезжать на ПМЖ в Краснодар и приобретать там новостройку, тогда начните поиск с изучения сайта застройщика. Там вы сможете проверить все учредительные документы компании, такие как свидетельство о регистрации, постановке на учет в налоговую службу, ее уставной капитал. Кроме того, там обязательно должно быть разрешение на строительство вместе с проектом именно того объекта, в котором вы собираетесь приобрести жилье.
Маркером особой надежности застройщика является также финансирование этого проекта известным крупным банком. Это означает, что данное финансовое учреждение провело полный аудит платежеспособности застройщика.
Инфраструктура
Выбирая район Краснодара для проживания, вам, кроме самого жилья, необходимо обратить внимание на развитость его инфраструктуры и прежде всего учесть транспортную доступность. Так как метро в этом городе нет, то наличие рядом остановки наземного электротранспорта, такого как трамвай и троллейбус, позволит вам значительно легче добираться до дома, особенно утром и вечером.
Что касается крупных торговых комплексов, то с ними в городе проблем нет. Краснодар известен тем, что в нем на душу населения приходится на юге России наибольшее количество супермаркетов, которые входят не только в региональные и федеральные сети, но также и в международные.
Столица Кубани также славится тем, что образование здесь считается одним из лучших в России. Здесь более 20 высших учебных заведений, 130 общеобразовательных и специализированных школ. Имеются также частные учебные заведения.
Что касается медицинского обслуживания, то в городе насчитывается 16 стационарных и 53 амбулаторных объекта. В них трудятся высококвалифицированные врачи, которые проводят уникальные операции. Их пациентами являются не только россияне, но и иностранные граждане.
Плюсы переезда в Краснодар
О плюсах переезда в Краснодар больше всего говорят бывшие сибиряки. Большую часть года здесь жарко, что позволяет им одеваться в легкую одежду. Близость теплого моря, огромное количество свежих овощей и фруктов, возможность кататься на лыжах на горнолыжных курортах под Сочи – все это, по их словам, дает им возможность жить полноценной жизнью, а не бороться за существование.
Кроме того, в пригороде можно приобрести дачу с участком, что дает возможность заниматься огородничеством и садоводством.
Минусы переезда в Краснодар
В Краснодаре, как и везде, наряду с плюсами имеются и свои минусы. Те, кто переехал сюда на ПМЖ из мегаполисов, таких как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и других, где они занимали хорошие должности, здесь уже не смогут получать такие же высокие зарплаты, как по прежнему месту работы. Правда, здесь довольно распространена удаленная работа, которая имеет свои положительные стороны: не надо по дороге в офис застревать в пробках, которых в городе, особенно в высокий сезон, так много, тем более, что метро здесь нет.
