Сингапур - страна, которая успешно реализует программу социального жилья уже больше 20 лет. Последние ветхие бараки заменяются современными многоэтажками. "Меньше разговоров - больше дела" - таков девиз сингапурского правительства. В этой статье мы попытаемся разобраться, в чем секрет этого маленького государства.
Начало большой стройки
История социального жилья в Сингапуре берет свое начало в 1920 году, когда государство было под протекторатом Великобритании, но настоящих перемен в этой сфере удалось добиться только лишь в 1959 году, когда сингапурская партия "Народного действия" (PAP) получила реальную власть в правительстве. Сингапур испытывал нужду в реновации территории и расселении людей из центра города, как того хотели лидеры PAP. Необходимость решительных действий подтвердил очередной пожар в районе ветхих бараков в 1961 году. Пожар унес сотни жизней, оставил людей без последнего крова и вынудил правительство предпринять серьезные шаги в отношении перенаселенных районов города с ужасными условиями жизни.
Меньше слов - больше дела
В 1960 году был учрежден градостроительный совет, который за три года сделал доступным заселение 31 тыс. квартир. Повторяя девиз "меньше слов - больше дела", правительство переселило сотни тысяч людей из бараков в новые квартиры, вызвав неоднозначную реакцию в обществе.
Часть людей была довольна новым жильем. Люди получили условия жизни, во много раз превосходящие то, что имели раньше - просторные квартиры, соблюдение санитарных стандартов, электричество. Переселение в социальные квартиры было для них подарком судьбы.
Справедливое расселение?
Однако нашлись и те, кто был против переселения. "Они просто выгнали нас, отобрали нашу землю!", - говорит 66-летний Лэм Чан Си, который написал небольшую книгу о своей жизни в бараках. Лэм говорит о постановлении правительства о передаче земли государству, которое было принято в 1965 году, после обретения независимости. Закон был достаточно противоречивым, но премьер-министр Ли Куан Ю настоял на его необходимости. Закон позволил правительству приобрести деньги по минимальной цене для строительства социального жилья и переселения людей.
Современники этого закона вспоминают противоречивые эмоции: "Нам всем было немного грустно, может быть, потому, что мы были молоды. Но переселение в соц. квартиру было правильным шагом, там было намного чище, были все удобства".
Условия заселения
Первоначально социальное жилье сдавалось в аренду, но Ли Куан Ю настоял на передаче квартир во владение граждан в порядке национального приоритета. Таким образом, премьер-министр планировал стабилизировать национальный вопрос. Спустя десятки лет интенсивного строительства, Сингапур заселил более миллиона социальных квартир в 23 районах. В 1960 году лишь 6 % жилых построек Сингапура носили статус социального жилья. На сегодняшний день их доля возросла до 80 %, более 90 % жильцов являются владельцами этих квартир.
Цены на жилье в новых домах ниже рыночных, несмотря на это, очередь для заселения занимает 3-4 года. Субсидии на заселение первоочередно получают семьи с низкими доходами.
