Закон № 443-ФЗ, регулирующий организацию дорожного движения, был принят еще в конце 2017 г. В числе прочего он касается и платных парковок во дворах. Несмотря на то что этот документ разрабатывался в продолжение 5 лет, в нем множество нюансов остается неясным. При этом юристы объясняют, что жильцам может быть выгодна организация платных парковок на придомовой территории.
Кто принимает решение
Здесь существует два варианта:
- Решение о создании платной парковки исходит от собственников жилого дома. Это происходит, если земельный участок, расположенный на территории, прилежащей к многоэтажке, находится в коллективной собственности. Чтобы решение было законным, необходимо набрать не менее двух третей голосов владельцев квартир. Согласно ЖК РФ заставить организовать парковку собственников участка не может никто.
- Решение принимается региональной властью, если собственником земли является муниципалитет. При планировании парковки местная администрация обязана учитывать мнение собственников близлежащих жилых домов. А также необходимо согласование с госкадастром и местным Минтрансом.
К платным парковкам предъявляется ряд требований, в числе которых, например, требование о том, что их запрещено организовывать на участках, находящихся поблизости от школ и детских садов. А также больниц, поликлиник, спортивных учреждений.
Сколько стоит пользование парковкой
Тарифы, регулирующие размер платы за пользование парковкой, устанавливают власти региона. Кроме того, тарифные ставки устанавливаются Министерством транспорта РФ. При этом они не являются обязательными, они лишь рекомендуются. Но у региональных властей нет возможности снизить тариф относительно министерского. Однако поднимать ставки им не возбраняется.
Кому поступают доходы от парковки
Получателем денежных средств, которые поступают от пользования парковкой, является либо юридическое лицо, либо предприниматель. Плата будет зачисляться на счет того, кому принадлежит участок земли. Если земля принадлежит муниципалитету, то выгодоприобретателем будет местный бюджет. А если собственники участка - жильцы дома, то доходы к ним будут поступать посредством ТСЖ, управляющей компании или жилищного кооператива. Для получения средств необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции.
Каков порядок оплаты
Для принятия платы за пользование парковкой на ее территории устанавливаются автоматизированные терминалы. Воспользовавшись ими, можно производить оплату как наличными деньгами, так и безналичными средствами.
Будет ли парковка платной для всех и существуют ли льготы
В первую очередь бесплатное пользование парковкой предоставляется тем категориям граждан, которым положены льготы на федеральном и региональном уровнях. Речь идет, например, о ветеранах и инвалидах.
Кроме того, парковать автомашины бесплатно могут сотрудники ряда государственных служб, если они исполняют свой служебный долг. Это правоохранители, силовики, медики. В частности, льготы предоставляются пожарным, сотрудникам скорой помощи, полицейским.
Следует обратить внимание на то, что собственники парковки имеют право самостоятельно обозначать категории граждан, которым они хотят предоставить льготы. Например, такое право имеют жильцы дома, если парковка принадлежит им.
Возможна ли аренда у администрации земли под парковку
До недавнего времени возможность арендовать придомовые участки у местной администрации собственникам квартир в многоквартирных жилых домах предоставлялась. Однако, по мнению юристов, сегодня, если вопрос касается размещения на участке платной парковки, сделать это будет труднее, поскольку речь идет о получении дохода. Хотя договариваться об аренде земли для организации парковки закон не запрещает.
