С 13 января 2025 года изменился порядок процедуры дарения. Теперь все граждане обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса. Подмосковное управление Росреестра рассказало, как в этом случае будет происходить переоформление собственности. Это может быть важной информацией для тех, кто планировал просто подписать договор в письменной форме.
Обязателен для всех
Процесс заверения договора дарения у нотариуса станет обязательным шагом для всех, кто планирует передать права на недвижимое имущество. Это нововведение направлено на увеличение прозрачности и правовой защищенности подобных сделок. Обратившись в нотариальную контору, даритель и одаряемый смогут не только юридически закрепить свои права и обязанности, но и получить профессиональную консультацию по всем этапам оформления и передаче собственности.
Уменьшает риски
При составлении договора дарения нотариус не только удостоверяет саму сделку, но и консультирует стороны по всем юридическим вопросам, связанным с переходом права собственности. Это обеспечивает надежность и законность проводимой операции, что особенно важно при передаче имущества между родственниками или близкими друзьями.
В соответствии с обновленными нормами, нотариус во время оформления дарственной на недвижимость должен удостовериться в добровольности намерений сторон – как дарителя, так и получателя. Также имущество не должно иметь обременений или других юридических нюансов. Затем профессионал отправляет документы в Росреестр в электронном виде для регистрации перехода права собственности. Процедура регистрации занимает 24 часа.
Электронный документооборот
Электронное взаимодействие нотариусов с Росреестром упрощает процесс регистрации и помогает избежать лишней бюрократии. Благодаря этому многие граждане оценили возможность быстро и эффективно решить все вопросы, связанные с дарением имущества. Отсутствие необходимости личного посещения Росреестра экономит время и делает процесс более комфортным для всех участников.
Стоит подчеркнуть, что современные технологии способствуют повышению прозрачности и доступности государственных услуг. Внедрение электронного документооборота в сферу нотариальных сделок позволяет минимизировать риски потери или ошибочного оформления документов, а также гарантирует оперативное получение информации о ходе и результатах регистрации.
Процедура согласования документов
После заверения договора нотариус направляет все необходимые документы в Росреестр. Это позволит существенно ускорить процесс регистрации и исключить возможные ошибки в данных. В свою очередь сотрудники Росреестра обязуются в максимально короткие сроки обработать поступающую информацию и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, стороны сделки смогут избежать лишней бюрократии и минимизировать время на переоформление права собственности.
Кроме того, нововведение призвано снизить количество мошеннических операций с недвижимостью. Одновременное участие нотариуса и Росреестра в процессе передачи прав собственности позволит выявлять и пресекать попытки нелегальных сделок на ранних этапах. Таким образом, граждане получают дополнительные гарантии безопасности своих имущественных интересов, а рынок недвижимости становится более стабильным и предсказуемым.
Заключение
Во избежание рисков, связанных с мошенничеством, были введены новые регламенты. В прошлом договор дарения жилой площади, такой как квартира или комната, заключался в простой письменной форме при переходе права собственности. Однако теперь все подобные сделки, независимо от того, являются ли участники родственниками.
Нововведения стимулируют всех участников сделки быть более ответственными и внимательными. Нотариальное удостоверение документально фиксирует момент передачи прав, что значительно усложняет возможность последующего оспаривания сделки в суде.
Введение обязательного нотариального заверения сделок дарения также способствует снижению уровня мошенничества в сфере недвижимости на общенациональном уровне. В условиях, когда рынок недвижимости активно развивается и привлекает внимание различных участников, включая мошенников, дополнительные гарантии только укрепляют доверие граждан к правовой системе и способствуют усилению правопорядка.
