Многие пожилые родители хотят сделать приятное своим детям. Вместо оформления завещания они подписывают договор дарения. Действительно, это простейший официальный способ передать недвижимое имущество в руки наследника. Договор обязательно подлежит регистрации в Росреестре, после чего приобретает законную силу. При его подписании необязательно обращаться к нотариусу. Расходы на регистрацию договора в Росреестре невысокие – 1500 рублей.
Опасности для дарителя
Какие бы теплые отношения у пенсионеров ни были со своими родственниками, договор дарения несет огромные риски для дарителя. После регистрации договора в Росреестре пенсионер потеряет все права на собственное жилье. Поэтому важно понимать, что отношения между родственниками могут быстро испортиться, тем более когда речь идет о недвижимом имуществе. После подписания договора даритель полностью лишается всех прав, и ему придется съезжать.
Но последние события в столичном суде дают шанс, что в скором времени судебная практика повернется в сторону дарителей. Не так давно ответчицу – дочь и одариваемую, по решению суда обязали предоставить жилье своей матери, которая ранее передала ей в дар четырехкомнатную квартиру в Москве.
Чего еще опасаться
Важно помнить, что отменить договор дарения практически невозможно. На сегодняшний день сложилась судебная практика не в пользу дарителей. Вернуть жилье по такому договору проблематично. Чаще всего это происходит в том случае, когда пенсионеру удается доказать, что он подписал договор вследствие нанесения физического вреда либо была попытка нанесения урона его здоровью.
Пенсионерам, которые имеют единственное жилье, не рекомендуется передавать его в дар, чтобы не оказаться совсем без крыши над головой. Даже если очень хорошие отношения с родственниками и детьми, жизнь непредсказуема, и, как поведет себя одариваемый человек после подписания договора, неизвестно, возможно, для владельца это станет огромной потерей.
