Привлекательность выставленной на продажу недвижимости можно повышать разными способами. Одна из самых популярных стратегий на сегодняшний день предполагает создание постановочного дизайна. Продавец формирует интерьер с мебелью и бытовой техникой определенным образом, который кажется максимально выигрышным для конкретного объекта. Но всегда ли такой подход себя оправдывает? Опытные риэлторы все чаще рекомендуют клиентам обращаться к нестандартной альтернативе - стратегии под названием белый бокс.
Пустое пространство для воображения
В сущности «белый бокс» является противоположностью инсценированной специально для целей продажи обстановки. Согласно этой стратегии, помещение должно быть пустым и лишенным какого-либо выраженного стиля интерьера.
Как ни странно, такой прием имеет преимущества и в некоторых случаях помогает увеличить шансы на продажу дома.
Целевые объекты
Стратегия «белый бокс» в первую очередь годится для домов, пребывающих в плачевном состоянии с явными недостатками. Дело в том, что попытки изобразить в таком жилье привлекательную обстановку той же мебелью или навязчивой отделкой могут вызвать противоположное впечатление. Покупатель в первую очередь заметит несоответствие состояния объекта его внутреннему оформлению. И напротив, «белый бокс» сгладит этот контраст, оставив объект в чистом для восприятия виде без эффекта намеренной иллюзии.
Эта стратегия подойдет и тем, кто продает дома в отличном состоянии вплоть до новых элитных особняков. У покупателя могут быть собственные оригинальные идеи для создания обстановки и своим готовым предложением продавец рискует увести его в сторону или вовсе отбить вдохновение при первичном планировании дома мечты.
Лишние элементы обстановки могут не только отвлекать покупателя от собственных дизайнерских идей в воображении, но и создавать ощущение хаоса. Особенно попытки продемонстрировать максимальную функциональность жилья могут создать ощущение беспорядка и загроможденности.
Когда не стоит применять «белый бокс»?
Пустующее пространство в некоторых случаях тоже рискует создавать отрицательное впечатление. Например, в без того маленькие дома будут казаться еще более скромными и не дающими достаточного материала для дизайнерской фантазии. Поэтому иногда лучше предпочесть стратегию грамотной постановочной обстановки, которая раскроет потенциал уютных небольших комнат.
