Большую огласку обрело дело волгоградской пенсионерки, которая держала на участке домашнюю птицу и кроликов. Кто-то из соседей пожаловался в госинспекцию по использованию и охране земель области. Как стало известно, соседей донимали крики птиц и неприятные запахи.
Соседи волгоградской пенсионерки обратились в местные надзорные органы. Существовала даже версия о том, что шум, издаваемый домашней птицей, мешал главе правления, который с семьей переехал на дачу. Именно поэтому между соседями произошла ссора, которую не удалось уладить.
Штраф
Пенсионерку оштрафовали на 10 000 руб. Нарушение состояло в нецелевом использовании земель. Согласно документам на участке разрешается только садоводческая деятельность. Простые граждане в этом случае штрафуются на сумму от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости недвижимости.
Если стоимость не определена, власти могут оштрафовать гражданина на минимальную сумму в 10 000 руб. Сумма эта для пенсионера значительная, не говоря уже о потере хозяйства, ведь на даче разводить кроликов и кур запрещено. Более того, предметом спора могут стать даже собаки на участке, лай которых может помешать соседям.
Максимальный размер штрафа
Штраф может быть выписан практически на неограниченную сумму, если кадастровая стоимость участка не определена. Запросить могут даже 30 000 руб. В законе информация о том, как следует использовать дачу, может быть противоречивой, если не определено назначение участка. А ведь многие граждане живут за городом круглый год.
Не единственный случай
Эта ситуация вызвала резонанс в обществе. Тем временем количество жалоб в Роспотребнадзор растет. Некоторые граждане полагают, что закон мог бы быть и помягче, ведь нет ничего плохого в том, чтобы разводить кур и кроликов на своем дачном участке за пределами города. Некоторые садоводы отмечают, что им даже нравится такое соседство.
Ответ чиновников
Ответ властей состоит в том, что для разведения сельскохозяйственных животных необходимо приобретать земли соответствующего целевого назначения. В пользу этого приводится факт о том, что в условиях садоводческих товариществ площадь участков не превышает 6 соток. Такие условия просто не позволяют соблюдать все правила содержания животных. Закон для всех один, хоть и многие дачники-любители сельскохозяйственной живности поддерживают помещения для животных в идеальной чистоте.
Противоречие закона и устава СНТ
Оштрафованная гражданка обратилась в Верховный суд для того, чтобы опротестовать решение. Ее хозяйство состояло всего лишь из двух петухов и 8 кур. Муж истицы поведал, что разведением живности семья занимается не от хорошей жизни.
Более того, деятельность ведется не с целью обогащения. Как оказалось, в уставе местного СНТ есть информация о том, что разведением сельскохозяйственных животных на своем участке заниматься можно, но судебные инстанции отклонили жалобу, а штраф все же пришлось заплатить.
Разведение пчел
Вышеупомянутый запрет не касается пчеловодства. На даче можно заниматься этим видом деятельности, но соблюдая правила. При этом права соседей не должны быть ущемлены. Так, на одной сотку земли нельзя размещать более 2 ульев. При этом важно соблюсти расстояние от границы участка - оно должно быть не менее 3 м. Важно возвести еще и двухметровый забор.
Куда обратиться
Некоторые дачники занимаются более серьезной сельскохозяйственной деятельностью и разводят крупный рогатый скот. Делать этого на садоводческих участках нельзя, а если вам мешает подобная деятельность соседей, следует обратиться в государственную инспекцию региона и подать жалобу, так как это является административным правонарушением. В Росреестре смогут определить размер штрафа за нецелевое использование участка.
Решение суда
Практика в этой сфере очень разнообразна, именно поэтому заранее предугадать решение суда практически невозможно. В качестве примера можно привести случай в Удмуртии, где женщину хотели оштрафовать за разведение коз, уток, кроликов и поросят. Она занималась сельскохозяйственным животноводством на своем участке, но штраф был отменен, а в суде посчитали, что женщина занимается животноводством в некоммерческих целях и использует плоды своей деятельности для нужд семьи.
Мнение юристов
Юристы отмечают, что все же добиться права заниматься сельскохозяйственным животноводством на своем участке можно. Для этого в уставе СНТ должно быть прописано разрешение на содержание кроликов и кур в разумных пределах. Например, это может быть 3 кролика и 5 голов птицы.
Когда определенный регламент будет установлен, нужно будет получить согласование смежных землепользователей. После этого можно спокойно содержать мелких животных на своем участке. Получит ли владелец участка разрешение, будет зависеть от целевого назначения земли, ведь оно может быть разным. Влиять на решение будут еще и отношения между соседями, а также соблюдение правил содержания. Кроме того, количество животных должно быть разумным.
