На первый взгляд кажется, что продать квартиру совсем не сложно. Необходимо только найти честного покупателя и заключить сделку по всем правилам. Сегодня многие собственники предпочитают не привлекать риелторов и агентства недвижимости для выполнения данной операции. Но как же найти покупателей, где разместить объявление о продаже квартиры?
«Сарафанное радио» - проверенный метод
Как только вы приняли решение продать квартиру, постарайтесь оповестить об этом как можно больше родственников и приятелей. Быть может, кто-то из ваших знакомых или коллег по работе давно мечтает приобрести подобный объект недвижимости. Если удастся найти покупателя среди знакомых или «друзей друзей», вам даже не придется думать о том, где разместить объявление о продаже квартиры. Используя личные коммуникации, сообщайте краткий вариант устного описания квартиры. Достаточно назвать район, в котором находится квартира и количество комнат. Поверьте, заинтересовавшийся человек сам захочет продолжить разговор и узнать детали предложения.
Секреты правильного составления объявления
В случае если метод оповещения знакомых не сработал, и покупателей по-прежнему нет, пора заняться их поиском более активно. Составьте объявление. Оно должно быть достаточно информативным, понятным каждому и лаконичным. Начните с описания основных параметров продаваемого объекта. Это район и адрес (желательно с номером дома), тип дома (панельный/кирпичный), его общая этажность и этаж, на котором находится ваша квартира. Далее напишите количество комнат, площадь, наличие балкона, тип санузла (совмещенный/раздельный). Формальная часть описания готова, но не спешите думать, где разместить объявление о продаже квартиры без посредников. Самое время подчеркнуть достоинства продаваемого объекта. Потенциальных покупателей заинтересует состояние квартиры (наличие ремонта), инфраструктура (автопарковка, близость остановок общественного транспорта, образовательные учреждения и т.д.) и прочие особенности. К написанию данной части объявления следует отнестись ответственно. Не стоит вводить покупателей в заблуждение, но и перечислять все имеющиеся минусы – не лучший вариант. Подчеркните достоинства, согласитесь фраза «рядом с домом детский сад» звучит для молодых семей намного привлекательней, чем «окна выходят на детский сад» (шум по утрам и вечерам). Не забудьте сделать качественные фото, к объявлению можно добавить также схему планировки. Наше объявление готово, теперь самое время подумать о том, где разместить объявление о продаже квартиры.
Сайты бесплатных объявлений
Многие современные люди в поисках товаров и услуг отправляются на тематические интернет-площадки. Именно по этой причине столь популярны сайты бесплатных объявлений. Ваша задача - найти 3-5 самых крупных и посещаемых виртуальных страниц данной категории в нужном регионе, имеющих раздел «Недвижимость». Будьте готовы к тому, что большинство сайтов, где можно разместить объявление о продаже квартиры, требуют регистрации. Это простая процедура, для которой достаточно адреса электронной почты и/или номера мобильного телефона. Объявление можно подать сразу после прохождения регистрации. Неоспоримое достоинство специализированных сайтов – наличие стандартной формы для заполнения основных данных. Благодаря такой «анкете» квартиры вы точно не забудете указать важные параметры продаваемого жилья.
Эффективны ли объявления в газетах?
Несмотря на популяризацию интернета, многие наши соотечественники не перестают покупать газеты с бесплатными объявлениями. И это отличный способ предложить недвижимость потенциальным покупателям. Итак, вы выбрали газету, где разместить объявление о продаже квартиры можно бесплатно. В печатном издании обычно указываются все варианты и условия принятия сообщения от пользователей. Чаще всего объявление в публикацию можно предложить по телефону, через интернет-сайт или посетив лично редакцию. Внимательно проверьте все указываемые данные. Если вы хотите продать квартиру как можно быстрей, подайте объявление сразу в несколько региональных газет.
Социальные сети
Один из самых современных способов информирования общественности – публикации в социальных сетях. Если вы зарегистрированы на каких-то сайтах для общения, обязательно используйте их при продаже квартиры. Где лучше разместить объявление о продаже квартиры в социальных сетях? Самый простой вариант публикации – на личной странице. Не забудьте попросить друзей поделиться этой новостью. На любом сайте для общения есть тематические сообщества. Обычно среди них можно найти и созданные специально для публикации объявлений. Размещение в такой группе – это еще один шаг на пути к успешной продаже квартиры.
Расклейка объявлений
Объявления о продаже квартиры можно распечатать на домашнем принтере или написать от руки и развесить на улице. Вы будете удивлены, но этот «дедовский» метод рекламы порой оказывается невероятно эффективным. Где разместить бесплатное объявление о продаже квартиры при уличной расклейке? Прогулявшись по родному району, вы наверняка встретите организованные и стихийные доски объявлений. Именно на них лучше всего приклеить самостоятельно отпечатанные листовки. Не стремитесь обклеить все подъезды и столбы. Лучше разместить объявления в наиболее заметных местах – возле остановок общественного транспорта, магазинов и на организованных информационных досках во дворах.
