В практике хозяйственной деятельности предприятий достаточно часто используется такое понятие, как оценка основных фондов. Подавляющее большинство компаний в ходе своей деятельности обзаводятся имуществом. Иногда срок его службы исчисляется месяцами, после чего его списывают с баланса, иногда - более года.
В последнем случае это уже основные средства. Вот их вместе с остальным имуществом иногда приходится оценивать.
Когда необходима такая оценка
Эта процедура необходима в следующих случаях:
- для целей налогообложения;
- при приватизационных мероприятиях;
- для выкупа отдельных объектов имущественного комплекса;
- при оформлении арендных отношений;
- при заключении кредитного договора с залогом имущества;
- при формировании цены для продажи;
- при оценке уставного капитала;
-при возникновении имущественных споров.
Однако нужнее всего оценка основных фондов в текущей работе. Если руководство предприятия владеет этими сведениями в определенный момент времени, это существенно повышает конкурентоспособность компании. В таком случае намного облегчается оперативность в управлении, а производственные и финансовые риски становятся проще определять. Естественно, при условии, что весь оценочный процесс проведен верно.
Виды оценки
В современной бухгалтерской и экономической практике оценка основных фондов может проводиться в нескольких вариантах. Приведем их краткую характеристику.
1. Полная или инвентарная - представляет собой стоимость основных фондов на момент их приобретения. Сюда включены все расходы на доставку и монтаж.
2. Остаточная стоимость – самая нужная категория, вычисляется путем вычитания из полной стоимости расходов на амортизацию.
3. Восстановительная оценка определяет стоимость этих средств с учетом их износа, но на основе рыночных цен. Поэтому иногда может превышать полную стоимость.
4. Балансовая стоимость отражается в отчетных документах предприятия, на ее основе производится исчисление налогов. Рассчитывается по смешанной схеме, поскольку часть объектов учтены по восстановительной стоимости, а часть – по полной.
5. Рыночная оценка стоимости имущества предприятия, пожалуй, наиболее понятно отражает цену на основные фонды. Здесь учтено все – первоначальная стоимость, износ, ситуация на рынке и даже существующее финансовое положение компании. Именно этот показатель фигурирует во всех соглашениях и договорах при совершении сделок.
Как производится
Оценка основных фондов производится в денежном выражении и представляет собой довольно сложную процедуру. Для проведения ее для внутренних нужд предприятия и текущего учета обычно обходятся силами собственных специалистов. У них в руках все инструменты для точных и тщательных расчетов. Достаточно учесть уже имеющиеся данные и приплюсовать новые. Тем более что в арсенале бухгалтерских работников сейчас совершенные программные продукты, требующие лишь своевременного ввода определенных сведений. Итог программа выдаст сама.
Однако когда требуется независимая оценка, услуги сторонней организации становятся просто необходимы. Чаще всего такие обстоятельства возникают при спорных ситуациях: разделе имущества, выхода участников из акционерного общества, реструктуризации задолженности, банкротстве и так далее. Несмотря на высокие комиссионные, которые взимаются такими фирмами, этот вариант имеет несколько положительных черт. Самыми главными признаются объективность и компетентность. Эти факторы вкупе с лицензированными услугами должны обеспечить признание результатов оценки всеми сторонами. Впрочем, участие той или иной организации можно заранее согласовать в письменном виде.
