Рынок недвижимости в Ессентуках активно развивается в последние годы. Строятся новые жилые комплексы, появляются интересные предложения от застройщиков. Купить в городе Ессентуки квартиру в новостройке сегодня - отличная идея как для жизни, так и для инвестиций.
Давайте разберемся, что предлагает рынок новостроек Ессентуков в 2023 году.
Районы застройки
Основные районы, где ведется активное строительство нового жилья в Ессентуках:
- Центр города
- Северная часть
- Юго-западный район
- Восточная часть
В центре города появляются точечные новостройки, как правило, небольшие по объему. Здесь привлекательны локации в пешей доступности от основных достопримечательностей.
На севере города реализуются масштабные проекты комплексной жилой застройки. Это ключевое направление развития Ессентуков.
На юго-западе активно застраиваются районы вблизи курортных зон и санаториев.
В восточной части города появляются новые микрорайоны эконом-класса.
Популярные застройщики
Среди активных застройщиков Ессентуков можно выделить следующие компании:
- ГК "А101"
- Setl Group
- "Строительный трест"
- ГК "Август"
Эти застройщики реализуют в Ессентуках проекты разного уровня - от эконом до бизнес-класса. У каждой компании свои преимущества.
Типы новостроек
По типу застройки новые жилые комплексы Ессентуков можно разделить на:
- Многоэтажные дома
- Таунхаусы
- Коттеджные поселки
Многоэтажные дома - самый распространенный формат. Они строятся в 5-17 этажей. Таунхаусы пока менее популярны, но тоже присутствуют на рынке. Коттеджные поселки возводятся в основном на окраинах города.
Инфраструктура городе Ессентуки
Новостройки чаще всего возводятся в рамках комплексного освоения территории. Это значит, что помимо жилых домов застройщик создает необходимую инфраструктуру:
- Детские сады и школы
- Парковки и гаражи
- Магазины и супермаркеты
- Спортивные и детские площадки
Благодаря этому новые районы сразу обеспечиваются объектами социально-бытового назначения.
Цены
Стоимость квартир в новостройках Ессентуков начинается от 35 000 рублей за квадратный метр. Это эконом-варианты на окраинах города. В центре и в престижных районах цена доходит до 70 000 руб./кв.м.
В среднем для стандартной однокомнатной квартиры площадью 30-40 кв.м. придется заплатить 1,5 - 2,5 млн рублей. Двухкомнатные квартиры обойдутся от 2,5 до 4 млн рублей.
Таким образом, новостройки Ессентуков предлагают широкий выбор вариантов для покупки квартиры. Есть объекты на любой бюджет и для разных целей. Главное - правильно определить свои потребности и найти оптимальное предложение.
Варианты планировок
При выборе квартиры в новостройке стоит обратить внимание на варианты планировочных решений, которые предлагает застройщик. В Ессентуках можно встретить следующие типы планировок:
- Студии
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- 4-комнатные квартиры
Студии - самый компактный вариант, подойдет для одного человека или пары. 1-комнатные квартиры оптимальны для одного-двух человек. 2-комнатные - универсальный формат для семей с 1-2 детьми. 3-комнатные квартиры просторные, но не очень распространены. 4-комнатные есть в единичных проектах премиум-класса.
Помимо количества комнат важно обратить внимание на:
- Наличие балкона/лоджии
- Площадь кухни
- Наличие отдельного санузла
- Количество санузлов
- Функциональные зоны
Заранее изучив варианты планировок и выбрав оптимальную, вы сможете подобрать идеальную квартиру в новостройке.
Дополнительные опции
Помимо стандартной отделки, застройщики нередко предлагают дополнительные опции для квартир. Это позволяет кастомизировать жилье под свои нужды.
Вот основные варианты дополнительных опций:
- Улучшенная отделка - например, натяжные потолки, ламинат повышенного класса;
- Дополнительное оборудование - кондиционеры, встроенная техника, "умный дом";
- Изменение перегородок - объединение комнат, перенос стен;
- Расширение балкона/лоджии;
- Установка окон специальных конфигураций;
- Остекление балкона/лоджии.
Обычно застройщик предлагает несколько пакетов дополнительных опций. Их стоимость варьируется от 100 до 300 тысяч рублей.
Ипотека
Большинство покупателей новостроек в Ессентуках приобретают квартиры с привлечением ипотечного кредита. Условия можно подобрать в любом банке.
Среди преимуществ ипотеки в новостройке:
- Низкая ставка - от 7% годовых;
- Долгий срок кредитования - до 30 лет;
- Возможность получить субсидию от государства.
Ипотека помогает сделать покупку квартиры более доступной. Главное - грамотно рассчитать бюджет и возможности по выплате кредита.
