Почему стоит снимать квартиру именно на месяц? Короткий срок аренды позволяет сэкономить, быстро найти подходящий вариант и не связывать себя долгосрочными обязательствами. В этой статье я расскажу, как грамотно снять квартиру на месяц в 5 простых шагов.
1. Определитесь с бюджетом и районом
Чтобы снять квартиру на месяц, в первую очередь нужно определиться с тем, какую сумму вы можете потратить на аренду жилья. Рекомендуется, чтобы расходы на аренду не превышали 30% вашего дохода.
Например, если ваш доход составляет 50 000 рублей в месяц, то на аренду квартиры можно потратить около 15 000 рублей. Эта сумма и будет вашим ориентиром при поиске вариантов.
Следующий шаг – определиться с районом, в котором вы хотите снять жилье. Это зависит от цели вашей поездки:
- Если вы приехали на месяц по работе, удобнее выбрать район рядом с офисом.
- Если на учебу – рядом с университетом или колледжем.
- Если отдыхать – в туристическом центре города с развитой инфраструктурой.
При выборе района обратите внимание на:
- Транспортную доступность: близость метро, остановок наземного транспорта, наличие парковки.
- Инфраструктуру: магазины, кафе, развлекательные заведения неподалеку.
- Безопасность: статистику преступлений, наличие видеонаблюдения.
- Шумовой фон: не выбирайте квартиры у железной дороги, крупных магистралей, аэропортов.
Обязательно найдите варианты в районах, которые укладываются в ваш бюджет на аренду. Нет смысла рассматривать элитное жилье за 100 000, если вы можете потратить только 15 000.
2. Ищем варианты аренды
Где искать объявления о сдаче квартир на месяц? Вариантов два: у частных владельцев и в риелторских агентствах. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого:
Аренда у частного лица
Плюсы:
- Ниже цена – не нужно платить комиссию агентству.
- Быстрое заселение – не надо ждать, пока риелтор найдет вариант.
- Можно договориться об условиях напрямую с хозяином.
Минусы:
- Выше риск столкнуться с мошенниками.
- Сложнее проверить репутацию владельца.
- Меньше вариантов на выбор в одном месте.
Аренда через агентство
Плюсы:
- Больше вариантов в одном месте.
- Проверенные владельцы, меньше риск мошенников.
- Агентство берет юридические вопросы на себя.
Минусы:
- Выше цена из-за комиссии агентам.
- Нужно ждать, пока подберут вариант.
- Меньше возможностей договориться о специальных условиях.
Я рекомендую для начала поискать варианты среди частных объявлений на таких сайтах, как Циан, Авито, Домофонд и других популярных площадках в вашем городе.
При поиске используйте фильтры:
- Цена в рамках вашего бюджета.
- Нужный вам район.
- Площадь квартиры под ваши нужды.
- Срок аренды – от 1 месяца.
Обращайте внимание на подозрительные моменты в объявлении: слишком низкая цена, отсутствие контактов владельца, фото не жилого интерьера.
Не бойтесь звонить и задавать вопросы. Уточните у владельца:
- Сколько лет он является собственником квартиры.
- Почему сдает именно на месяц.
- Можно ли проверить документы на владение.
Так вы сможете вычислить недобросовестных владельцев. Если с частными объявлениями не получается, обратитесь в проверенные агентства недвижимости.
3. Осмотр квартиры и проверка документов
Как снять квартиру на месяц максимально безопасно для арендатора? Важно не только найти подходящий вариант, но и тщательно его проверить.
На студенте нажиться проще простого: прав не знает, договоров не требует. У нечестных риелторов не будет шансов отобрать ваши деньги, если знать их уловки.
До осмотра квартиры уточните по телефону все детали: адрес, стоимость, наличие мебели и бытовой техники. При встрече обратите внимание на внешний вид дома и подъезда — нет ли явных признаков запустения. Осмотрите квартиру внимательно:
- Состояние стен, пола, мебели.
- Наличие кухонной техники и ее работоспособность.
- Текут ли краны, есть ли давление воды, хорошо ли сливается вода в туалете.
- Нет ли следов насекомых и грызунов.
Обязательно попросите документы на квартиру, чтобы убедиться, что сдает ее реальный собственник:
- Паспорт владельца.
- Свидетельство о собственности из ЕГРН.
- Доверенность, если сдает не хозяин.
Не соглашайтесь на съем без проверки документов, иначе рискуете столкнуться с мошенниками и потерять деньги.
4. Заключение договора аренды
После успешного осмотра квартиры и проверки документов можно переходить к заключению договора аренды. Главные моменты, которые нужно отразить в договоре:
- Адрес сдаваемого жилья.
- Стоимость аренды, график внесения платежей.
- Размер обеспечительного платежа.
- Кто оплачивает коммунальные услуги.
- Ответственность за ущерб и ремонт.
- Срок действия договора.
- Условия досрочного расторжения.
Рекомендую предварительно подготовить черновик договора. Уточните непонятные моменты у владельца квартиры и внесите в договор максимально комфортные для вас условия.
Не спешите перечислять деньги, пока договор не подписан всеми сторонами. Также обязательно составьте акт осмотра квартиры перед заселением. Это защитит вас от необоснованных претензий со стороны владельца.
5. Въезд и проживание в съемной квартире
После подписания всех документов можно заселяться в арендованную на месяц квартиру. Не забудьте взять с собой:
- Паспорт.
- Экземпляр подписанного договора аренды.
- Деньги на оплату первого месяца и обеспечительного платежа.
Получите у владельца квитанцию об оплате и ключи от квартиры. Также попросите допуск для проноса своих вещей в подъезд.
Если вы приехали в другой город, возможно, потребуется временная регистрация. Обговорите это заранее с хозяином жилья.
Первые дни в новом месте могут возникнуть различные вопросы. Не стесняйтесь уточнять все моменты у владельца по телефону. Хорошие отношения с хозяином и соседями позволят избежать конфликтов в будущем.
6. Досрочный выезд из съемной квартиры
Иногда возникает необходимость съехать до истечения срока договора. В этом случае предупредите владельца зафиксированное в договоре количество дней.
Сдайте ключи, подпишите акт возврата квартиры. Если вы не нанесли ущерба имуществу, должны получить обратно свой обеспечительный платеж.
7. Продление аренды
Если вы остались довольны квартирой и районом, можно обсудить с хозяином возможность продления аренды еще на месяц или больше. Для этого нужно заранее предупредить владельца и подписать новый договор.
Так можно избежать лишних хлопот с поиском и переездом в новое жилье. Если понравилось - оставайтесь!
