Любой, кто построил дом своими руками, может воскликнуть, что если бы он обладал знаниями раньше, то сделал бы все совсем по-другому. К сожалению, практический опыт выливается в кругленькую сумму, поэтому чтобы не наделать ошибок, перед началом строительства стоит изучить все аспекты этого нелегкого дела и учесть советы бывалых.
Выбор участка
Выбирая участок под строительство, обязательно уточните, есть ли рядом река или водохранилище. Большая вода - это всегда скрытая опасность. Если она есть, то перед началом закладки фундамента нужно провести консультацию с геологами. Пусть они проведут исследования выбранного грунта и определят уровень грунтовых вод. Вам как будущему хозяйственнику также нужно обратиться к местным властям с вопросом о наличии дренажной системы. Она необходима для удаления талых и грунтовых вод с участка, иначе влага будет стоять во дворе и собираться в воздушной подушке фундамента.
Счастливые владельцы собственных домов уточняют, что покупкой земли нужно заниматься только летом, так как зимой под слоем снега не видно возможных дефектов и просадки грунта.
Строительство подвала
Опытные строители шутят, что проще возвести два этажа наверх, чес спустить один вниз. Шутки шутками, но на деле вопрос остается сложным - подумайте дважды, прежде чем начинать рыть котлован. Действительно ли вам нужен цокольный этаж? Для каких целей вы будете его использовать? Как долго он будет вам нужен? Ведь деньги на его строительство уйдут немалые. Не лучше ли пустить бюджет на что-то другое, более важное и ценное в перспективе?
СНТ или деревня?
Вечный спор, что же предпочесть: СНТ или привычную деревню? Ответ на этот вопрос, возможно, могут дать только те, кто уже стал полноправным членом общества СНТ. Наверняка им не нравится, когда на их же собственный участок запросто заходят соседи и с самыми добрыми намерениями начинают раздавать непрошенные советы. В результате остаются испорченные нервы и отношения с соседями. Если вы готовы стать частью такой социальной матрицы, добро пожаловать в СНТ.
Все должно быть вовремя
Никогда не стройте с мыслью о том, что сейчас вы делаете что-то временное в силу обстоятельств, а потом переделаете это на основательное. Стоит ли говорить, что нет ничего более постоянного, чем временное? Например, строите вы дачу. Тратить лишние деньги на ее утепление не думаете, ведь приезжать будете только летом. И вдруг решаете поставить на участке баню и приезжать зимой, когда мороз трещит. А дом-то холодный. Надо было возводить строение с утеплением. Теперь в случае переделки потратите сумму в два раза больше, чем на начальном этапе. Совсем невесело.
Скупой платит дважды
Пожалуй, самый простой совет, который набил оскомину. Но работает исправно всегда. У каждого в жизни приключалось несколько историй, когда денег было жалко на покупку хорошей вещи, но выбрасывать ее через несколько месяцев эксплуатации оказывалось еще обидней. Не так ли? Строительство дома - не шутка, и дешевые материалы могут стоить здоровья и жизни. Никогда не покупайте стройматериалы неизвестных производителей, китайские светильники, лампочки через непонятный интернет-магазин. В один момент дешевка может взорваться, самовозгореться или рухнуть. Всегда помните об этом, прежде чем оформить заказ. Технику безопасности никто не отменял.
Наемные рабочие
Больная мозоль любого застройщика. Конечно, ситуации бывают разные, многое зависит от человека, но все, кто прошел самостоятельное строительство, в один голос говорят: не отдавайте все деньги заранее, оплачивайте по факту приемки отдельных элементов.
Не все могут преодолеть неловкость, связанную с финансами. Что делать, так уж нас воспитала система. Если вы относитесь к сердобольным людям, строго-настрого скажите себе, что вы платите деньги рабочим ваши собственные, заработанные трудом и потом. А человек, который выполняет строительные работы, наемный, и к вам и вашему близкому кругу никакого отношения не имеет. Деньги - только ваша персональная ответственность. Не заводите никаких личных отношений на рабочем месте и не давайте преждевременные авансы.
Составьте договор
Тут вступают в дело юристы с рекомендациями о составлении договора. Новички в строительстве часто боятся этого момента и отмахиваются, надеясь на собственную железную волю, но факт остается фактом: с договором жить и проще, и веселее. В нем обязательно прописываем все условия вплоть до места для курения и штрафов за испорченный материал. Не верьте словам о том, что человек - опытный специалист, не верьте ложной обиде из-за недоверия. Все мы люди и знаем, что обман - дело житейское. Только в этом случае вы рискуете своим финансовым и моральным состоянием.
Вникайте в происходящее
Нельзя просто оставить рабочим стройматериалы и уехать к бабушке на дачу. Если вы не вникаете во все нюансы, не интересуетесь этапами строительства, вас точно обманут. Если чего-то не знаете или сомневаетесь в чужих словах, всегда можно обратиться к книгам или интернету за новыми знаниями.
Особенно если речь идет о покупке материалов. Никогда не давайте строителям деньги на покупку материалов и аванс за еще не сделанную работу. Простой пример: строители взяли деньги для закупки материалов на фундамент. Привезли доски, арматуру, едва сделали опалубку, связали арматурный каркас "на глаз". Остановить этот беспредел и выгнать работников вряд ли получится, ведь у них осталась внушительная сумма на покупку цемента. Вывод: если надо что-то приобрести, делайте это только самостоятельно. Ваши деньги должны лежать только в вашем кармане. И вы удивитесь, что на ту же сумму получилось купить даже больше материла, чем было указано в фиктивной смете подрядчика.
Опыт пользователей
Пользователи сети с удовольствием делятся своим опытом частного строительства. Ситуации, может, и смешные, если бы не были такими печальными.
К вопросу о покупке материала рабочими. У девушки случилась обратная ситуация: осталось много материала. Она не посчитала его количество самостоятельно. В результате осталось почти 30 кубов ненужных блоков после строительства. Появилась другая проблема - избавление от материалов.
Есть истории еще печальнее, когда строители постоянно давят на жалость, рассказывают о своих проблемах, пытаясь вытянуть побольше денег за еще не начатую работу.
Никогда не давайте личные инструменты в пользование. У рабочих должно быть все свое. Иначе не только получите обратно сломанную вещь, но и вовсе не досчитаетесь дорогих инструментов.
Дальше. Никогда не давайте рабочим предметы из личного обихода: разобьют, порвут, испортят. Перед началом строительных работ купите набор одноразовой посуды, салфетки и полотенца для рук. Если нужно, отдайте старый чайник. Если покупаете новое, то сразу будьте готовы к тому, что к концу работы вы получите обратно вещь не в лучшем состоянии.
Начальный этап строительства предполагает большое количество тяжелых работ. Тут мнение специалистов и уже отстроившихся едино - нанимайте технику при любой возможности. Даже собственный дом не стоит потерянного здоровья, если вы будете копать котлован вручную.
Следите за чистотой
Следите за тем, чтобы ваш участок и дом оставались чистыми, не превращайте окружающее пространство в мусорку. Разделите отходы по типу. Бумагу сожгите, дерево сложите в дровник для растопки бани или печи, горючее утилизируйте.
