Самая дорогая российская недвижимость ныне находится не в столице, а в Сочи. Агентства недвижимости сообщают, что в олимпийской столице элитные квартиры стали на 30 % дороже московских. Средняя стоимость элитного жилья в столице составляет 1,2 млн рублей за квадратный метр. В Сочи аналогичное жилье стоит уже 1,57 млн рублей. Таких заоблачных цен нет ни в одном другом городе России. Для сравнения, цены на элитное жилье в Санкт-Петербурге оказались в 3,5 раза ниже, а в Калининграде более чем в десять раз ниже, чем в Сочи.
Причины роста цен в Сочи на элитную недвижимость
По мнению риелторов, цены скачут из-за инвестиционной привлекательности. На их рост влияет и дефицит участков под строительство, и рост стоимости строительных материалов, а также реализация программы льготной ипотеки. Повлияла на этот процесс пандемия и последовавший за ней процесс закрытия границ. На популярный курорт стало приезжать еще больше людей, работающих удаленно.
В мировом рейтинге цен на жилье наша страна поднялась и сейчас находится на 10-м месте. В целом по России стоимость недвижимости выросла на 14,4 %. Поэтому в сочинскую недвижимость вкладывать деньги выгодно. Хотя, как отмечают аналитики, на курорте цены на элитное жилье вышли на плато и расти уже им некуда.
Дорожают и обычные квартиры
Цены на обычные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в Сочи также взлетели. В прошлом году квадратный метр обычного жилья здесь стоил 100 000 рублей. Сегодня его стоимость выросла до 150 000 рублей и может доходить до 460 000 рублей. Ожидается, что стоимость квадратного метра жилья на курорте уже в начале следующего года достигнет отметки в 500 000 рублей.
Это не останавливает продажи, хотя цены уже сопоставимы с показателями Арабских Эмиратов. Покупатели едут не только из столицы, но и с Урала и Сибири. Жилье приобретается зачастую только для вкладывания денег. То есть люди в Сочи не живут и в лучшем случае приезжают в отпуск.
