Переезд вызывает стресс, потому что нужно очень много всего сделать. Есть еще одна вещь, которую часто откладывают на потом, — это подготовка недвижимости к продаже. Если вы хотите, чтобы дом был продан быстро и с максимальной выгодой, вам нужно сделать важный шаг - его нужно тщательно убрать. Если вы действительно хотите, чтобы выставленный на продажу дом понравился потенциальным покупателям без ремонта, он должен выглядеть ослепительно.
Вот что нужно сделать, перед тем как показывать свой дом покупателям.
Очистить всю бытовую технику внутри и снаружи
Во время осмотра дома потенциальные покупатели непременно обратят внимание на состояние бытовой техники. К тому же некоторые из них останутся в доме после переезда. На эти устройства следует обратить особое внимание при уборке. Бытовая техника может повысить ценность дома. Совсем не обязательно покупать новые предметы, вполне возможно обновить те, которые есть.
Во время очищения внутренней и внешней части нужно обращать внимание на все, возможно, потребуется что-то заменить. Например, может понадобиться купить новые решетки для горелок на плите, чтобы улучшить ее внешний вид. Следует обязательно найти время для чистки техники, которая останется в доме — это верный способ заинтересовать потенциальных покупателей.
Протереть и смазать двери и шкафы
Нередко мы игнорируем двери и шкафы. Про них легко забыть, так как они часто служат довольно долго. Но при продаже дома важно проверить состояние каждой двери и каждого шкафа, особенно их петель. Последнее, что хотят услышать потенциальные покупатели, когда что-то открывают, — это неприятный скрип. Хорошей новостью является то, что обновить двери и шкафы легко, а начать следует с базовой уборки.
Наружные двери будут самыми грязными, поскольку они подвергаются воздействию внешних факторов. На входных дверях придется сосредоточиться больше всего. Для очистки дверей понадобится средство для мытья посуды, уксус и соль (для дверных ручек). Для стеклянных дверей нужна смесь жидкого моющего средства, уксуса и воды. Сначала нужно удалить пыль и грязь. Затем, используя специальное чистящее средство или смесь собственного приготовления, потереть дверь мягкой тряпкой. Наконец, нужно смазать петли и почистить дверные коробки.
Убрать и продезинфицировать ванную комнату
Ванная комната – одно из наиболее часто используемых помещений в любом доме. Очень важно перед показом дома покупателям убрать и продезинфицировать все санузлы, которые есть в доме, прежде чем показывать ее. Тогда точно получится произвести впечатление на потенциальных покупателей. Увидев чистую ванную комнату, они почувствуют уверенность, что остальная часть дома такая же чистая. Даже если ванная комната устарела, нужно приложить немного усилий и найти немного времени, чтобы заставить ее сиять. Кроме того, отсутствие беспорядка снаружи и организованность внутри ящиков и шкафов показывает потенциальным покупателям, что в ванной комнате достаточно места.
Приступая к уборке, в первую очередь нужно сосредоточиться на унитазе, ванне и раковине. Они наиболее часто используются в ванной комнате и требуют самой тщательной очистки. Следует использовать горячую воду, так как она лучше растворяет грязь. Чтобы поверхность была максимально чистой, нужно распылить выбранное чистящее средство на губку или ткань, чтобы раствор равномерно распределился по поверхности. Затем подождать пять-семь минут, прежде чем удалить его.
Если нужно удалить стойкие загрязнения со стен или пола, лучше всего использовать пар и горячую воду. Возможно, это не самая приятная работа, но чистая и продезинфицированная ванная комната просто необходима, если нужно быстро и выгодно продать свой дом.
Вытереть пыль со всей мебели и поверхностей
Перед показом дома необходимо убедиться в том, что очищены все поверхности. Вытирание пыли — достаточно простая работа, но она довольно утомительна, особенно если нужно очистить много поверхностей.
Если не получается вытирать пыль в доме со всех поверхностей перед каждым показом, можно установить очиститель воздуха. Следует снимать обувь у двери при входе в дом и следить за тем, чтобы не было беспорядка. Нужно стараться использовать как можно меньше предметов, чтобы было меньше уборки по удалению пыли.
Сменить использованное белье
Чистая и продезинфицированная ванная комната непременно понравится потенциальным покупателям, поскольку она демонстрирует заботу о доме. То же самое можно сказать и о постельном белье в спальне, которое нужно обязательно сменить перед показом. Также можно разместить его в шкафах, чтобы показать покупателям, какое место для хранения у них будет.
Чистая и аккуратно заправленная кровать помогает покупателям представить себя в этом доме. Можно завести комплект белья только для показов, который можно застилать в те дни, когда назначена встреча с покупателем. Лучше придерживаться нейтральных цветов, таких как белый или бежевый, и свести к минимуму количество декоративных подушек и одеял.
Очистить обивку мебели паром
Если вы долго вы прожили в доме, мебель может выглядеть не слишком привлекательно. Прежде чем показывать дом покупателям, нужно тщательно очистите обивку. То же самое касается и штор.
Использование пара — лучший способ для очищения мягкой мебели. Пар хорошо действует на обивку - он вытягивает на поверхность грязь и бактерии, живущие глубоко в волокнах, и удаляет их. Однако не все материалы можно чистить паром. К ним относятся кожа, шелк, замша.
Удалить пыль на стенах и плинтусах
Во время уборки мы иногда забываем про стены и плинтусы, потому что они не выглядят грязными. Однако на них со временем скапливается пыль. Удаление пыли со всех стен займет немало времени, однако покупатели непременно оценят сияющий дом. Во время очистки стен и плинтусов можно будет понять, понадобится ли купить небольшую банку краски для подкрашивания.
Сначала нужно вытереть пыль со стен и плинтусов. Затем налить в одно ведро мыльной воды, а в другое - чистой. Протереть стены и плинтусы губкой, чтобы равномерно распределить мыльную воду по всей поверхности. Затем удалить остатки мыла чистой водой - если этого не сделать, останутся разводы. Чтобы стены быстро высохли, нужно открыть окна.
Очистить вентиляционные отверстия
Следующее, что следует очистить, — это вентиляционные отверстия. Если регулярно не чистить или не пылесосить вентиляционные отверстия, в них будет скапливаться пыль, а значит, качество воздуха ухудшится.
Очистить вентиляционные отверстия и воздуховоды вполне можно самостоятельно, но если нужна очень тщательная и глубокая очистка, лучше всего нанять профессионалов. Они смогут очистить всю систему, а не только поверхность. Прежде чем показывать свой дом покупателям, нужно очистить вентиляционные отверстия, чтобы улучшить качество воздуха в помещении.
Отполировать паркетный пол
Паркетный пол привлекают потенциальных покупателей. Как правило, люди согласны доплачивать за дома с деревянным покрытием, которое делает жилище более уютным. Однако наличие паркетного пола не означает, что дом будет очень быстро продан. Дело в том, что пол должен быть чистым и отполированным.
Существует множество способов хорошо очистить их от загрязнений. Это можно сделать без применения вредных химикатов. Сначала нужно подмести и пропылесосить пол, чтобы удалить как можно больше сора и пыли. Для мытья следует использовать смесь лимонного сока и воды, взятых в равных количествах. Но для того чтобы полы из паркета сияли, их нужно отполировать. Для приготовления состава необходимо смешать оливковое масло, уксус и воду. Тогда дом привлечет больше покупателей.
