Жилищный вопрос – это главная проблема для многих молодых семей. И это естественно! Как же самостоятельно приобрести квартиру/дом, когда стоимость недвижимости неумолимо растет, а заработные платы остаются практически на прежнем уровне. Ответ тогда только один: обзавестись своим жильем благодаря ипотечным программам банков.
Да, многие семьи боятся впутываться в эту кабалу. Ведь порой процентные ставки по кредитам побивают все рамки дозволенного. Так, некоторым заемщикам, купившим жилье, например, за 3 миллиона рублей, в итоге приходится расплачиваться за 5-6, а то и более миллионов. Естественно, платить такие суммы «на ветер» никому не захочется.
Государство, желая помочь молодым семьям в осуществлении их мечты – приобретении недвижимости, внедрило новый продукт. Он называется ипотека с государственной поддержкой. "Россельхозбанк", не желая отставать от многих своих конкурентов, поспешил внедрить и у себя такое предложение. Что из этого получилось, можно узнать дальше.
Варианты использования
В отличие от обычных кредитных программ, купить квартиру в ипотеку с государственной поддержкой можно не в любом доме. Так, допустима такая покупка только в новостройках (в независимости от того, достроен дом либо нет) при условии продажи ее юридическим лицом. Причем важно отметить, что даже удовлетворение этим двум требованиям – не повод дать заемщикам льготный кредит. Ведь ипотечный заем с государственной поддержкой выдается только на покупку квартир в домах, построенных аккредитованным государством застройщиком.
Если подразумевается, что при покупке квартиры поможет ипотека с государственной поддержкой "Россельхозбанка", потенциальные заемщики могут предварительно ознакомиться с перечнем застроек в своем городе, где допустима покупка по данной льготной программе. Для этого им просто нужно зайти на официальный сайт финансовой организации, найти вкладку «Ипотека» и изучить представленный материал. Второй вариант ознакомления с доступными для такого кредитования квартирами – обращение непосредственно в само отделение банка.
Преимущества предложения
Ипотека с государственной поддержкой "Россельхозбанка" – это не только низкие процентные ставки по займу на покупку на недвижимости, но и:
- Определенная ставка на весь период кредитования. Ее размер составляет от 11,3% годовых.
- Отсутствие комиссий по займу.
- Возможность преждевременного покрытия долга в любой момент.
- Доступность подтверждения своего дохода всего по форме банка.
Ипотека в "Россельхозбанке": условия предоставления
Многим потенциальным заемщикам хочется узнать, в первую очередь, об условиях предоставления такого льготного кредита на покупку квартиры. Итак, они таковы:
Процентная ставка | От 11,3% годовых |
Валюта кредита | Российские рубли |
Сумма займа | 100 тысяч - 3 млн рублей для регионов; 100 тысяч - 8 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области |
Период кредитования | До 30 лет |
Наличие собственных средств | От 20% стоимости недвижимости |
Комиссии | Отсутствуют |
Обеспечение по ипотеке | Залог покупаемого жилья |
Страхование | Обязательное страхование: объекта покупки, жизни и здоровья заемщика |
Необходимость созаемщиков | Муж/жена в обязательном порядке выступают в качестве созаемщика, дополнительно можно привлечь до 3 человек. Это обеспечит доступ к большей сумме кредита |
Срок рассмотрения заявки | До 5 рабочих дней |
Период действия одобренной заявки | 3 месяца |
Выдача средств по займу | Единовременно в полной сумме |
Вот это и предлагает "Россельхозбанк"! Ипотека, условия и отзывы по которой вполне положительные, придется по душе практически каждому заемщику.
Величина процентных ставок
Согласно льготной программе ипотечного кредитования, заем предоставляется по процентной ставке размером в 11,3% годовых. Однако при неисполнении заемщиком определенных требований банка (например, при отсутствии необходимой страховки) кредитор вправе поднять величину процентов на 7 пунктов. В итоге кредит будет рассчитан по ставке, равной 18,3% годовых. Вот такие условия предоставляет "Россельхозбанк"!
Ипотека с государственной поддержкой: условия к сбору документов
Чтобы претендовать на получение ипотеки от "Россельхозбанка", следует подготовить и передать сотруднику финансовой организации следующий перечень документов:
- Заполненную анкету по форме банка.
- Документ, удостоверяющий личность. Это паспорт гражданина Российской Федерации либо специальный документ проходящего военную службу.
- Для заемщиков мужского пола в возрасте до 27 лет – военный билет либо приписное свидетельство.
- Документы, показывающие семейное положение/наличие детей.
- Документы, подтверждающие трудовую занятость и получение достаточного количества дохода.
- Документы на приобретаемый объект недвижимости.
В некоторых случаях банк вправе изменить список требуемых документов.
Требования к заемщикам
Так каким же должен быть заемщик, чтобы удовлетворять требованиям учреждения под названием "Россельхозбанк"? Ипотека с государственной поддержской, права на получение которой имеет не каждый, выдается только определенному кругу лиц. Так, потенциальные заемщики в обязательном порядке должны удовлетворять следующим требованиям:
- Возраст клиента от 21 до 65 лет. Максимальный возраст указан на момент полного покрытия ипотечных платежей. То есть, взяв ипотеку в 60 лет, заемщик вправе выбрать срок кредитования только длительностью в 5 лет.
- Наличие российского гражданства.
- Наличие определенного стажа работы:
- Не менее полугода на последнем месте работы и от года в течение последних 5 лет.
- Для получателей заработной платы на карту "Россельхозбанка" или при наличии положительной кредитной истории в этом учреждении: от 3 месяцев на последнем месте ведения трудовой деятельности и от 6 месяцев общего «рабочего» срока за последние 5 лет.
- На клиентов, получающих пенсию на карту данного банка, требование об обязательном наличии трудового стажа длительностью в 1 год не распространяется.
- Граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, должны предоставить запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении им ЛПХ в срок от 12 месяцев на момент подачи заявки на получение займа.
- Регистрация на территории России по месту жительства либо пребывания.
Вариант обслуживания
Согласно представленному ипотечному продукту, заемщик будет обязан выплачивать кредитные платежи равными долями на протяжении всего срока кредитования. При желании же досрочно погасить заем от него потребуется предоставить соответствующее заявление и обеспечить наличие требуемой суммы на счете к моменту очередного ежемесячного платежа. Большой плюс рассматриваемого предложения - это то, что дополнительные комиссии и платежи за досрочное покрытие долга не предусмотрены.
Теперь известно, что представляет собой ипотека с государственной поддержкой. "Россельхозбанк", отзывы о котором в большинстве своем положительные, проявил себя с лучшей стороны, предложив выдачу подобного займа даже обладателям личного подсобного хозяйства. А это является неким преимуществом по отношению к другим финансовым организациям!
