Выбрать для себя подходящее жилье становится все сложнее: цены неудержимо возрастают, порой непропорционально доходам; потребности семьи могут меняться. Приходится учитывать огромное количество косвенных факторов (например, инфраструктуру района, транспортное сообщение, благоустройство придомовой территории). Не менее важно учитывать также репутацию застройщика, чтобы доверять ему свои денежные средства без всяких опасений. Для этого необходимо выяснить как можно больше и о девелопере в целом, и об интересующем вас проекте в частности. Именно с этой целью была написана данная статья, а именно: помочь составить представление о строящемся ЖК "Янтарный" и предоставить всю необходимую для принятия решения информацию.
О застройщике
Первый вопрос, который возникает у потенциальных покупателей, когда они слышат о ЖК "Янтарный" (Воронеж): кто застройщик? Воронежское ООО "Факел". Эта компания стремительно развивается и оправдывает ожидания своих клиентов. Застройщик занимается всеми видами работ, начиная от проектирования жилых зданий, их непосредственного строительства, а также периода послепродажной эксплуатации. Таким образом, компанию "Факел" можно смело назвать предприятием полного цикла.
Дома оформляются эстетично и креативно. Целью компании является желание продемонстрировать свежий взгляд на привычные архитектурные традиции.
Рассматриваемый застройщик прилагает все усилия для того, чтобы идти навстречу своим клиентам, удовлетворить все их потребности, требования и желания, которые касаются планировок квартир, используемых материалов, отделки, сроков, установленных для выполнения того или иного вида работ. Все сотрудники компании - настоящие профессионалы в своей сфере деятельности. Это дает возможность строжайшим образом контролировать каждый из этапов реализации того или иного проекта.
Помимо прочего, компания, применяя исключительно собственные ресурсы, выполняет все задачи, связанные не только с возведением зданий, но и с благоустройством придомового участка.
Более того, застройщик предлагает недвижимость по наиболее демократичным ценам, что позволяет дольщикам быстрее выплачивать займы. Компания взаимодействует с рядом финансово-кредитных учреждений. Среди них: "Газпромбанк", Сбербанк, "ВТБ 24", а также "РоссельхозБанк".
Государство сегодня активно поддерживает семьи, которые вынуждены были взяь ипотечный кредит на приобретение недвижимости. Теперь гарантируется процентная ставка по такого рода займам не выше десяти процентов годовых.
О проекте
Первое, что интересует потенциальных дольщиков о ЖК "Янтарный" (Воронеж): сколько будет домов? Запроектировано три здания, в которых будет в общей сложности тысяча десять квартир. Весь дом будет обогреваться с помощью централизованного отопления. Была построена подземная одноуровневая парковка, которая вмещает порядка ста тридцати восьми машиномест. Также предусмотрен гостевой паркинг. Стены возводятся с помощью кирпича и газоблока. Применяется монолитно-каркасная технология строительства. Высота зданий составит от пятнадцати до восемнадцати этажей. Минимальная цена за один квадратный метр недвижимости составляет сорок четыре тысячи девятьсот сорок девять рублей (стоимость актуальна).
Располагается рассматриваемый жилищный комплекс по адресу: улица Беговая, дом 223/4; улица Стрелковой Дивизии, дом 45.
Дом находится на финальной стадии строительства. Первая очередь была закончена и введена в использование еще в первом квартале прошлого года, а вторая очередь - в четвертом квартале. В третьей очереди все еще ведутся строительные работы. Она будет завершена к концу текущего года.
До центра города от данного здания - пять километров. Транспортная развязка в этом районе позволяет быстро и без особенных трудностей добраться до любой точки города.
Специалисты заявляют, что экологическая ситуация местности хорошая, имеется все необходимое для приятной и комфортной жизни. Поблизости размещен, лесной массив, лесопарк и небольшой сквер.
Есть возможность приобрести апартаменты, в которых выполнена предчистовая отделка. Это позволит закончить оформление собственного жилья на свой вкус. Установлены отличные, качественные двухкамерные металлопластиковые стеклопакеты коричневого оттенка, которые также осуществляют функцию энергосбережения. Это существенный плюс ЖК "Янтарный" (Воронеж). Планировка квартир разнообразна, что позволяет подобрать подходящий именно для вас вариант.
Каждая квартира оснащена качественной входной дверью, изготовленной из надежного металла, которая эффективно обеспечит вашу безопасность. Также установлен видеодомофон, полностью подготовлена к использованию система отопления, выполнена разводка электропроводки. Можно приобрести студию, одно- или двухкомнатную квартиру, площадь которых колеблется от двадцати двух до девяноста квадратных метров.
Купить недвижимость в данном жилищном комплексе можно с помощью ипотеки или рассрочки. Узнать точные данные и получить необходимую помощь можно в офисе продаж данного ЖК.
ЖК "Янтарный" (Воронеж): отзывы жильцов
Отклики о данном жилом комплексе существенно отличаются друг от друга. Это связано в большей степени с тем, что разные люди ценят разное в своем жилье. Например, довольными остались те, для кого важно наличие благоустроенного придомового пространства. Радует представленный план, где указаны спортивные площадки с прорезиненым покрытием, огороженные высокими сетками, песочницы, прогулочные аллеи, детские площадки, места для отдыха. Находиться во дворе дома будет приятно и комфортно.
Также имеющиеся о ЖК "Янтарный" отзывы особенно выделяют окна отличного качества. Это позволяет эффективно сохранять тепло в доме. Отопление - тоже важный пункт для жильцов ЖК "Янтарный". Отзывы сообщают о том, что в квартирах жарко, даже приходится прикручивать вентиль на батарее.
И хотя полное заселение начнется не раньше конца текущего года, положительные результаты уже стали очевидными.
Отрицательные отзывы
Впрочем, не все так замечательно в ЖК "Янтарный" (Воронеж). Отзывы дольщиков выражают общее возмущение от задержек в строительстве, которые возникали на протяжении всего периода проведения работ. Не устраивает и плохая шумоизоляция, а также то, что данную проблему, судя по всему, клиенты вынуждены будут решать самостоятельно. Некоторым кажется, что лифты слишком узкие для дома с таким количеством жильцов.
А в остальном как живется в ЖК "Янтарный" в Воронеже, лучше увидеть своими глазами. Хорошо посетить несколько готовых квартир прежде, чем принимать решение о приобретении недвижимости.
Ход строительства
Было запланировано закончить до конца третьего квартала 2016 года возведение ЖК "Янтарный" (Воронеж). Квартиры должны были быть сданы в конце прошлого года. Однако на сегодняшний момент срок возведения и сдачи дома перенесен. Теперь он назначен на четвертый квартал 2017 года.
Квартиры
В комплексе запроектировано девятьсот семьдесят квартир. Из них двести семьдесят восемь студий, четыреста двадцать четыре однокомнатных, двести шестнадцать двухкомнатных и пятьдесят две трехкомнатные квартиры.
Их цена зависит от метража каждого отдельного помещения. Так, площадь студий колеблется от двадцати одного с половиной до тридцати одного метра (а стоимость начинается от восьмисот двух тысяч двухсот двадцати девяти рублей), площадь однокомнатной квартиры - от тридцати четырех с половиной метров до сорока пяти метров (а стоимость - от одного миллиона двухсот восьмидесяти семи тысяч двухсот девяносто восьми рублей), площадь двухкомнатной квартиры - от шестидесяти двух до шестидесяти семи квадратных метров (а цена - от двух миллионов трехсот тринадцати тысяч четырехсот шести рублей), площадь трехкомнатной - от сорока шести с половиной до девяносто одного с половиной квадратного метра (а цена стартует от одного миллиона семисот сорока одной тысячи семисот семидесяти рублей).
Планировки
Распределение площади в квартирах отличается эргономичностью. Как замечают о ЖК "Янтарный" (Воронеж) отзывы, вся доступная площадь помещений используется максимально полезно. Почти все комнаты изолированные, что предоставляет возможность для уединения и спокойного отдыха или работы.
Материалы и отделка
Какие материалы были использованы при возведении ЖК "Янтарный" (Воронеж)? Были применены газосиликатные блоки, керамический кирпич для облицовки и монолитный каркас.
Здания сдаются с черновой отделкой. Что именно было произведено? Установлена металлическая входная дверь, сделана чистовая стяжка, осуществлена полная внутриквартирная разводка как электричества, так и слаботочки, а также установлена современная система оборудования, качественно оштукатурены стены.
Расположение
Удобно ли добираться до ЖК "Янтарный"? Воронеж - город с хорошим транспортным сообщением. Рассматриваемый жилищный комплекс располагается всего в десяти минутах езды на автомобиле от центрального автовокзала, от Московского проспекта. Невероятно удобное размещение данного квартала позволяет выбирать альтернативные пути, избегая, таким образом, пробок и экономя драгоценное время. Всего в двух сотнях пятидесяти и трех сотнях метров расположены два остановки общественного транспорта, а именно: остановка "Ава" и остановка "Городской молочный завод" соответственно.
Чтобы добраться до жилищного комплекса можно воспользоваться следующими средствами общественного транспорта: маршрутными такси под номерами 3В, 108А или 105, а также автобусами под номерами 19 или 67А. Все они ходят достаточно часто (с периодичностью в пять-десять минут). До центра города придется преодолеть всего семь с четвертью километра. А до окружной объездной дороги - всего восемьсот метров.
Инфраструктура
Есть ли все необходимое поблизости от ЖК "Янтарный"? Воронеж отличается развитой инфраструктурой. Недалеко расположены важные социальные объекты, такие как стоматологическая поликлиника, общеобразовательная школа, детский сад, а также детская поликлиника.
В том районе, где находится ЖК "Янтарный", Воронеж активно застраивается. Рядом также находятся магазины, фитнес-клубы, салоны красоты и прочие заведения.
Итог
ЖК "Янтарный" может стать домом, в котором ваша семья, наконец, обретет спокойствие и комфорт. Качественные материалы сделают жилье красивым и надежным. Хорошо благоустроенная придомовая территория обеспечит возможности для отдыха на свежем воздухе. Надежные входные двери, наличие видеодомофонов позволит вам чувствовать себя дома в полной безопасности.
Уделяйте время изучению подробностей о застройщике и проекте. Это убережет вас от ненужных убытков, а также от излишних переживаний. Делайте правильный выбор!
