Если у вас есть желание построить дом, то наверняка есть представление о том, каким он должен быть. Если типовые проекты не подходят, то самое время задуматься об индивидуальном. Желательно заказывать его у специалиста. Индивидуальное проектирование позволяет учесть пожелания клиента. Хоть такая работа будет стоить дорого, зато есть полная уверенность, что такого жилья больше ни у кого нет.
Нередко индивидуальное проектирование приходится выполнять вынужденно. К примеру, был приобретен нестандартный участок, из-за чего ни один проект с ним не может выглядеть гармонично. А иногда изменений, желаемых заказчиком, очень много, поэтому проще и дешевле выполнить новый проект.
Этапы работы
Проектирование дома индивидуально предполагает выполнение следующих этапов:
- создание технического задания;
- договор на проекты;
- оформление эскиза;
- проработка разделов.
Помимо этого, есть возможность заказать сооружения дополнительных объектов, например гаража, мастерской, бани. Иногда требуется создание визуального проекта в 3D. В итоге заказчику выдается полный перечень документации, в который входят архитектурные и конструктивные разделы.
Состав индивидуального проекта
Когда закончен процесс индивидуального проектирования, то клиенту предоставляется:
- генеральный план;
- поэтажные планы;
- планы фасадов;
- разрезы здания;
- чертежи;
- расчет перекрытия.
Благодаря этим элементам можно начинать строительство дома. Он будет иметь индивидуальные черты, которых нет ни в каких других объектах. Индивидуальное проектирование позволяет создать дом мечты.
Особенности работы
Индивидуальное проектирование предполагает создание инструкции, где расписаны правила возведения объекта. Хоть частные дома меньше по размерам, этажам, все же без этого строить их нельзя. Причем это нужно делать не только из-за надежности, но и для соблюдения законодательства. В нашей стране для строительных работ необходимо получить разрешение, а для этого требуется проект.
Проектирование считается сложной работой, в которой принимает участие архитектор, специалисты в сфере дизайна, ландшафта, инжиниринга. Ведь дом представлен не только стенами, но и внутренним наполнением, где должны быть необходимые коммуникации.
Современные технологии
Хоть сейчас есть множество программ, выполняющих проектирование домов, все же руководить этим процессом может только специалист. Грамотно подобрать параметры машина не может. К тому же придать объекту уют и комфорт способен человек.
Все же следует понимать, что компьютеризация процесса внесла большой вклад в эту сферу. Эта работа ускоряет процесс, а также улучшает визуализацию. Изображения, выполненные в 3D-формате, практически не отличаются от фотографий. Это позволяет создавать много проектов. Компании предлагают и готовые варианты, что обходится намного дешевле, и на это не потратится много времени.
Услуги компаний
Сейчас проектирование индивидуальных жилых домов выполняет множество фирм. Обязательно учитываются пожелания заказчика. Многие выбирают нестандартную форму помещения. А чтобы функционально разместить все на такой территории, требуется индивидуальный подход.
Эта работа предполагает выезд специалиста на место. При желании выполняются геодезические и геологические изыскания. Особенно это важно в том случае, если грунтовые воды находятся недалеко к поверхности земли или на участке есть дисперсные грунты. К задаче специалистов относится учет этих особенностей для правильного проектирования дома.
Структура документации
После выполнения работы клиент получает документацию, где обозначены знаки индивидуального проектирования. Это позволяет возвести качественный объект, для которого не потребуются доработки. Документация включает несколько частей:
- архитектурная;
- техническая;
- инженерная.
В каждом разделе есть конкретные сведения, благодаря которым складывается впечатление о внешнем виде будущего здания. Архитектурная часть включает планировку, визуализацию фасадов, разрезы дома, чертежи, местонахождение дверей и окон, а также спецификацию.
В техническом разделе присутствуют расчеты. Там обозначены нагрузки на стены и крышу, параметры фундамента. От этого определяется надежность дома. Помимо расчетов в нем присутствуют чертежи, которых состоят из параметров помещений объекта.
Инженерный раздел включает чертежи и схемы коммуникаций. Дом вводится в эксплуатацию тогда, когда есть канализация, освещение, отопление. Также этот раздел включает спецификацию по инженерным системам.
Проект может состоять и из дополнительных разделов, например, многие включают дизайн интерьера. Все зависит от желания заказчика. Индивидуальное проектирование является комплексным процессом. Не получится выполнить эту работу только с домом, не учитывая его расположение на участке. Поэтому в проект надо включать дополнительные разделы, поскольку справиться с этой работой сможет не каждый.
Преимущества и недостатки процедуры
У проектирования только единственный минус – это стоимость. Такая услуга обходится намного дороже по сравнению с типовыми проектами. Но плюсов все равно больше:
- учитывается земельный участок и климат;
- дом будет уникальным;
- есть возможность воплотить мечту в реальность.
Для возведения каждого дома важен индивидуальный подход. Проектированию нужно уделить много времени, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки. А готовые проекты могут требовать множества корректировок и адаптаций. Чем их больше, тем выше стоимость проекта. В итоге цена может приравниваться к индивидуальному проектированию.
Принципы работы
В проектах есть несколько этапов, порядок которых строго утверждается, и этапы не могут меняться местами. Специалист выполняет техническое задание, после чего с заказчиком оформляется договор. Затем создается эскиз, который должен быть согласован с заказчиком, только тогда проект считается готовым.
У клиента есть право выбора строительных материалов для будущего дома. Для коттеджей обычно применяется природный камень или красный кирпич. Также сейчас используется газобетон, который имеет экономичные и энергосберегающие характеристики. Все пожелания нужно в проект включать сразу, иначе потом это сделать будет невозможно. Заказывая услуги у специалистов, клиент получает готовый план, по которому можно приступать к строительству. Готовый объект не будет иметь схожесть ни с какими другими домами, что и является главным преимуществом.
