Васильевский остров является одним из самых престижных и востребованных районов Санкт-Петербурга. Этот остров, расположенный между Большой и Малой Невой, издавна привлекал внимание знати и аристократии. Неудивительно, что сегодня здесь активно ведется строительство современного элитного жилья.
Преимущества новостроек на Васильевском острове
Покупка квартиры в новостройке на Васильевском острове имеет ряд неоспоримых преимуществ:
- Современный дизайн и планировки. В новых домах продумана каждая деталь: просторные квартиры, панорамные окна, высокие потолки.
- Использование новых технологий и материалов. Это гарантирует долговечность и надежность конструкций.
- Развитая инфраструктура. Рядом с новостройками, как правило, есть все необходимое: магазины, кафе, детские сады, школы.
- Безопасность. Новые дома оснащаются современными системами видеонаблюдения, домофонами и другими средствами защиты.
Кроме того, покупка квартиры на Васильевском острове в новостройке по договору долевого участия позволяет сэкономить до 30% от стоимости готового жилья.
Популярные новостройки Васильевского острова
Среди новых проектов на Васильевском острове можно выделить несколько наиболее интересных:
- ЖК «Балтийский дом». Современный комплекс бизнес-класса рядом с набережной Макарова. Квартиры с панорамным остеклением и видом на исторический центр.
- ЖК «Каменка». Эксклюзивный проект премиум-класса на набережной реки Каменка. Продуманные планировки, дизайнерские лобби, бассейн и спа-центр.
- ЖК «Северная долина». Современный жилой комплекс в 5 минутах ходьбы от станции метро «Приморская». Квартиры с отделкой и инфраструктурой района.
Эти и другие новые проекты отличаются высоким качеством, продуманными планировками и удачным местоположением.
Особенности покупки квартиры в новостройке
При покупке квартиры на Васильевском острове в новостройке стоит обратить внимание на такие нюансы:
- Тщательно изучить репутацию застройщика. Лучше выбирать проверенные компании с большим опытом работы.
- Ознакомиться с проектной декларацией. Этот документ содержит всю важную информацию о строительстве.
- Проверить правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Оценить перспективы развития района и ближайшего окружения новостройки.
- Уточнить планируемые сроки ввода дома в эксплуатацию.
Соблюдение этих рекомендаций поможет сделать безопасную и выгодную покупку в новом доме на Васильевском острове.
Цены на квартиры в новостройках Васильевского острова
Стоимость квартир в новых жилых комплексах на Васильевском острове варьируется в зависимости от многих факторов:
- Расположение дома. Близость к историческому центру, набережным, станциям метро влияет на цену.
- Этажность и наличие лифтов. Высокие этажи и современные лифты увеличивают стоимость.
- Планировка и площадь квартир. Большие квартиры с удачным зонированием дороже мелких.
- Уровень отделки. Квартиры с дизайнерским ремонтом стоят выше, чем без отделки.
- Инфраструктура ЖК. Наличие парковки, бассейна, лобби и других опций.
В среднем цены за квадратный метр в новостройках на Васильевском острове находятся в диапазоне 120-180 тысяч рублей. Но в зависимости от характеристик квартиры и проекта стоимость может быть как выше, так и ниже этих значений.
Выбор новостройки на Васильевском острове
Чтобы сделать правильный выбор новостройки для покупки квартиры на Васильевском острове, рекомендуется:
- Определить для себя приоритетные характеристики будущего жилья: район, количество комнат, примерную площадь, наличие отделки, важные опции.
- Изучить несколько вариантов новостроек, подходящих по заданным критериям. Обратить внимание на репутацию застройщика, особенности проекта, инфраструктуру.
- Посетить офисы продаж или онлайн-презентации понравившихся вариантов. Задать все интересующие вопросы проекту и условиям покупки.
- Сравнить цены и условия по разным предложениям. Выбрать оптимальный вариант, наиболее отвечающий вашим требованиям.
Грамотный подбор поможет приобрести идеальную для вас квартиру в новом доме на престижном Васильевском острове.
Рассмотрим более подробно некоторые аспекты выбора и покупки квартиры в новостройках на Васильевском острове СПб.
Осмотр квартиры и дома перед покупкой
Перед оформлением сделки важно лично осмотреть понравившуюся квартиру и дом. Это позволит реально оценить планировку, пространство, свет, виды из окон. Стоит обратить внимание на качество отделочных работ в подъезде и местах общего пользования. Желательно побывать в доме в разное время суток и посмотреть окружение в вечернее время.
Оформление сделки и ипотека
Покупку квартиры в новостройке оформляют по договору долевого участия. Можно использовать ипотечные программы, в том числе государственные. Преимущества ипотеки – рассрочка платежа на длительный срок. Недостаток – увеличение стоимости квартиры на сумму банковских процентов.
Регистрация права собственности
После ввода дома в эксплуатацию и оформления акта приема-передачи квартиры необходимо будет зарегистрировать право собственности в Росреестре. Этот этап занимает около 1-1,5 месяцев после получения ключей. Без регистрации нельзя полноценно пользоваться квартирой.
Помимо стоимости самой квартиры, необходимо учитывать дополнительные расходы: госпошлина, нотариальное оформление, страхование, possible registration fee. Их общая сумма может составлять 2-5% от цены объекта.
Жизнь в новой квартире на Васильевском
После покупки квартиры в новостройке на Васильевском острове СПб можно будет наслаждаться всеми преимуществами жизни в современном доме этого престижного района. Развитая инфраструктура, транспортная доступность, культурные и развлекательные объекты - все это сделает жизнь на Васильевском максимально комфортной.
При выборе новостройки очень важно обратить внимание на репутацию и надежность застройщика. На Васильевском острове работают такие известные компании, как ЛенСпецСМУ, Группа ЛСР, Setl Group, Главстрой-СПб и другие. Стоит изучить их опыт, проанализировать отзывы, оценить количество успешно реализованных проектов.
Инфраструктура новостроек Васильевского острова
Хорошая инфраструктура - одно из главных преимуществ новых жилых комплексов на Васильевском. В шаговой доступности обычно располагаются супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны. Многие новые дома имеют собственные службы эксплуатации, благоустроенную придомовую территорию, подземные паркинги.
Интерьеры квартир в современных домах Васильевского радуют продуманными планировками, высокими потолками, большими окнами. Квартиры часто сдаются с дизайнерской отделкой. Популярны лофты в стиле минимализма. Можно заказать индивидуальную отделку у застройщика или делать ремонт самостоятельно.
Транспортная доступность новостроек на Васильевском острове
Удобная транспортная доступность - еще один плюс новых жилых комплексов Васильевского острова. Большинство расположено в пешей доступности от станций метро и остановок наземного транспорта. По Васильевскому острову проходят маршруты трамваев, троллейбусов, автобусов. На машине можно легко добраться по набережным до исторического центра.
Благодаря высотному строительству, многие квартиры в новых домах Васильевского острова имеют захватывающие панорамные виды. Окна выходят на исторические здания, реки и каналы, зеленые пространства острова. Видовые одно- двухуровневые квартиры стоят дороже, но их покупка оправдана.
Сервисы и услуги в новых жилых комплексах
Новостройки Васильевского часто предлагают жильцам дополнительные услуги за отдельную плату: консьерж-сервис, уборка, охрана, доставка продуктов, содержание придомовой территории. В комплексах могут быть кафе, прачечные, салоны красоты, фитнес-центры.
При выборе новостройки стоит заранее выяснить примерную стоимость будущих коммунальных платежей и взносов на обслуживание дома. В новых домах они могут быть выше, чем в старых из-за современных инженерных систем и инфраструктуры комплексов.
Общественные пространства в новых жилых комплексах Васильевского острова
Современные новостройки отличают продуманные общественные зоны - холлы, атриумы, зимние сады. Они создают атмосферу комфорта в доме. Многие проекты имеют рекреационные пространства на открытом воздухе - внутренние дворики, террасы, смотровые площадки.
Новые жилые комплексы используют современные системы безопасности: видеонаблюдение, контроль доступа, домофоны. Некоторые проекты предусматривают круглосуточную физическую охрану на территории. Это создает атмосферу уюта и защищенности.
Возможности ремонта в новой квартире
Одно из преимуществ новостроек - возможность создать дизайн квартиры по своему вкусу. Застройщики часто предлагают варианты как черновой, так и полной отделки «под ключ». Можно заказать индивидуальный ремонт или выполнить его самому или с помощью дизайнера.
Практически все современные новостройки Васильевского острова имеют подземные паркинги или наземные парковочные места для жильцов. Как правило, можно приобрести парковочное место в собственность вместе с квартирой.
При выборе квартиры стоит обратить внимание на этаж расположения. Этажи в середине дома тише. На последних этажах мансардного типа выше потолки. Нижние этажи удобны для пожилых людей и семей с детьми.
