Жилищное строительство во Владимире в последние годы активно развивается. Местные застройщики ведут масштабное возведение новых жилых комплексов, удовлетворяя растущий спрос населения на современное и комфортное жилье. Согласно статистике, ежегодно в городе сдается в эксплуатацию порядка 500 тыс. кв. метров жилья.
Одним из ключевых игроков на этом рынке является группа компаний «Инвестстрой», которая реализует во Владимире несколько масштабных проектов комплексного освоения территорий. К примеру, в районе микрорайона Юрьевец активно ведется возведение жилого комплекса «Солнечный», который в итоге должен включать десятки многоквартирных домов, детский сад, школу и прочую инфраструктуру.
Высокие темпы строительства нового жилья
По данным администрации Владимирской области, в 2021 году темпы жилищного строительства в регионе увеличились на 15% по сравнению с предыдущим годом. Было введено в эксплуатацию порядка 1,5 млн кв. метров жилья. Основной объем строительства приходится на областной центр.
Как отмечают эксперты рынка недвижимости, спрос на новостройки во Владимире продолжает расти. Этому способствуют относительно невысокие цены по сравнению с Московской областью, а также развитие ипотечного кредитования. Поэтому застройщики активно наращивают объемы строительства, чтобы удовлетворить потребность горожан в современном и комфортном жилье.
Преимущества приобретения квартир в новостройках
Сегодня при покупке квартир покупатели все чаще отдают предпочтение новостройкам, а не вторичному жилью. Это обусловлено рядом преимуществ.
- Во-первых, в новых домах, как правило, более современная планировка квартир, отвечающая текущим требованиям. Можно выбрать оптимальную для себя площадь и количество комнат.
- Во-вторых, отделка в новостройках зачастую выполняется на более высоком качественном уровне и с использованием современных материалов.
- В-третьих, как правило, новые дома оснащаются всей необходимой инфраструктурой - детсадами, школами, магазинами и т.д. Это очень удобно для проживания.
Поэтому многие покупатели готовы доплатить за преимущества новостроек и выбирают квартиры в домах от застройщиков.
Активное освоение новых территорий
В связи с высоким спросом на жилье, застройщики Владимира ведут активное освоение новых территорий под комплексную застройку. Речь идет как о свободных участках в черте города, так и о прилегающих районах.
К примеру, интенсивно застраивается территория в районе деревни Доброе. Здесь реализуется проект комплексной застройки «Новый город», который в перспективе станет полноценным микрорайоном со всей необходимой инфраструктурой.
Также идет активное строительство в районе поселка Лесной. За последние годы здесь выросли современные жилые комплексы «Лесной квартал», «Зеленый остров», «Солнечный берег» и другие.
Благодаря освоению новых площадок застройщики Владимира имеют возможность наращивать объемы строительства для удовлетворения спроса населения на современное и комфортное жилье.
Строительство жилья эконом-класса
Помимо комфорт-класса, застройщики Владимира активно возводят жилье эконом-сегмента. Это обусловлено тем, что не все жители города имеют возможность приобрести дорогостоящее жилье в новостройках.
Как правило, проекты эконом-класса реализуются в районах, удаленных от центра города. Например, активно ведется строительство недорогих многоквартирных домов в районе Мосино.
При возведении таких домов застройщики оптимизируют затраты, чтобы снизить конечную стоимость квадратного метра. Это позволяет сделать квартиры доступными для граждан со средним достатком.
Таким образом реализуется государственная программа обеспечения населения доступным жильем. Благодаря строительству эконом-вариантов, многие семьи во Владимире смогут улучшить свои жилищные условия.
Рост цен на недвижимость
Наряду с активным строительством, в последние годы во Владимире наблюдается заметный рост цен на недвижимость. По данным аналитиков, с начала 2021 года стоимость квадратного метра выросла примерно на 15-20%.
Это обусловлено как общероссийскими тенденциями на рынке жилья, так и местными факторами. В частности, растет спрос на жилье в областном центре со стороны москвичей и жителей Подмосковья, которые рассматривают Владимир как более доступный вариант.
Кроме того, увеличение цен стимулирует активное кредитование. Многие покупатели берут ипотеку, чтобы приобрести квартиру в новостройке. А высокий спрос провоцирует дальнейший рост цен.
Тем не менее, по мнению экспертов, в ближайшей перспективе сильного взлета цен во Владимире не prognoziruyetsya. Рынок находится в стадии умеренного, постепенного роста.
Перспективы развития
На ближайшие годы застройщики Владимира прогнозируют сохранение высоких темпов жилищного строительства. Планируется возведение около 500 тыс. кв. метров жилья ежегодно.
Ожидается продолжение комплексной застройки новых микрорайонов, таких как Юрьевец, Сомовка, Черемушки и другие. Также будут осваиваться земли в пригородах Владимира.
Кроме того, в планах местных властей - увеличение объемов строительства социального жилья, чтобы обеспечить квартирами нуждающиеся категории граждан.
Реализация этих планов будет способствовать дальнейшему развитию Владимира, превращению его в современный комфортный для проживания город, привлекательный как для местных жителей, так и для приезжих.
