ЖК "Парк Горького" - один из самых масштабных жилых комплексов, реализуемых в Москве в последние годы. Он расположен в районе Ховрино, на северо-востоке столицы, и занимает территорию более 50 гектаров. Строительство ведется с 2011 года и должно завершиться к 2025 году. По плану здесь будет построено 79 монолитных жилых домов переменной этажности от 25 до 47 этажей. Общая площадь жилья составит 1,8 млн кв.м, а население нового района достигнет 60 000 человек.
ЖК "Парк Горького" реализуется в несколько очередей. Первая очередь, включающая 12 домов, уже сдана и заселена. Вторая очередь из 11 домов также полностью готова, идет заселение квартир. Третья и четвертая очереди находятся в процессе активного строительства. Пятая и шестая очереди пока только проектируются.
Удобная локация и развитая инфраструктура
Одним из главных преимуществ ЖК "Парк Горького" является его удачное месторасположение. Комплекс находится в 15 минутах езды от МКАД, в непосредственной близости от станции метро "Ховрино" и крупных автомагистралей - Ленинградского и Дмитровского шоссе.
Вокруг жилого комплекса создается все необходимое для комфортной жизни - детские сады, школы, поликлиники, магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. На территории комплекса также запланированы собственные социальные объекты - физкультурный комплекс, детские и спортивные площадки.
Современная архитектура и планировки
Дома в ЖК "Парк Горького" выполнены в современном архитектурном стиле из монолитного железобетона. Фасады разнообразны по цвету и отделке. Башни имеют изогнутые очертания, многоуровневые террасы, панорамное остекление.
Квартиры отличаются продуманными планировками с евроремонтом. Предлагаются варианты от компактных однокомнатных до просторных четырехкомнатных квартир. Высота потолков до 3,2 метра создает эффект простора.
На первых этажах домов расположены коммерческие помещения под магазины, кафе, офисы. Имеются подземные и наземные паркинги.
Шаговая доступность объектов инфраструктуры
Огромным плюсом ЖК "Парк Горького" является шаговая доступность социальных объектов. Рядом с комплексом построены три современные школы, несколько детских садов. Открыты поликлиники для взрослых и детей, отделения банков, аптеки, магазины и супермаркеты.
До станции метро "Ховрино" Замоскворецкой линии можно легко дойти пешком. Автовладельцам удобно выезжать на Ленинградское и Дмитровское шоссе, примыкающие к комплексу.
Благодаря развитой инфраструктуре жители "Парка Горького" могут решать большинство бытовых вопросов, не покидая район проживания.
Благоустройство и озеленение
На территории ЖК "Парк Горького" выполнено комплексное благоустройство с озеленением. Здесь разбиты газоны, клумбы, высажены деревья и кустарники. Предусмотрены пешеходные зоны для прогулок.
Внутренние дворы домов также оформлены с использованием зеленых насаждений, оборудованы детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Фасады жилых зданий украшают вертикальное озеленение.
Большой зеленый массив сохранен в центральной части комплекса, где организован парк. Здесь можно приятно провести время, заняться спортом на свежем воздухе.
Доступные цены и ипотека
Несмотря на престижное расположение и современный уровень комфорта, квартиры в ЖК "Парк Горького" отличаются доступными ценами - от 120 тыс. рублей за 1 кв.м. Предусмотрены различные способы оплаты, в том числе ипотека с господдержкой от 6% годовых.
Также действуют специальные условия для отдельных категорий граждан - молодых семей, многодетных семей, работников бюджетной сферы. Это позволяет приобрести квартиру в "Парке Горького" по самой выгодной цене.
Подводя итоги, можно сказать, что ЖК "Парк Горького" - это действительно удачный выбор для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в Москве по разумной цене. Здесь созданы все условия для полноценной жизни - и в плане инфраструктуры, и в плане благоустройства территории.
Как уже отмечалось, ЖК "Парк Горького" реализуется поэтапно, в несколько очередей. Первые очереди уже построены и заселены, остальные находятся в процессе. Давайте подробнее рассмотрим особенности разных очередей комплекса.
Первая очередь: базовая инфраструктура
Первая очередь включала 12 домов и базовую инфраструктуру для всего района. Здесь построены три детских сада, школа, поликлиника, отделение банка, продуктовые магазины. Также благоустроена прилегающая территория с парковками.
Жители первых домов отмечают, что инфраструктура изначально была на хорошем уровне. Не приходилось ездить по всей Москве, чтобы купить продукты или отвести ребенка в садик.
Вторая очередь: расширение выбора квартир
Вторая очередь предложила покупателям больше вариантов планировок квартир - от малогабаритных студий до просторных четырехкомнатных. Появились квартиры с террасами и панорамным остеклением.
По отзывам, многие выбирали вторую очередь за разнообразие планировок. Здесь можно было подобрать квартиру, идеально соответствующую потребностям семьи.
Третья очередь: новый детский сад и школа
Отличительной чертой третьей очереди стало строительство еще одного детского сада и школы. Это позволило обеспечить местами в садиках и школе всех детей из новых домов.
Кроме того, в третьей очереди появились собственные парковочные карманы у каждого дома. Если раньше с парковкой были сложности, то теперь этот вопрос решен.
Четвертая очередь: коммерческая недвижимость
В четвертой очереди запланировано большое количество коммерческих помещений под магазины, офисы, кафе. Это позволит создать внутри района полноценную деловую и торговую инфраструктуру.
Уже известно, что свои магазины в "Парке Горького" откроют такие сети как "Пятерочка", "Магнит", "DNS". Ведутся переговоры с другими major-ритейлерами.
Дальнейшие перспективы развития
В планах застройщика - и далее наращивать инфраструктуру комплекса, добавляя новые объекты. В последующих очередях могут появиться крытые спортивные сооружения, бассейн, культурно-развлекательные объекты.
Также прорабатывается вопрос о строительстве в районе станции метро, что сделает транспортную доступность еще лучше. Рядом с ЖК возможно появление крупного парка или лесопарковой зоны.
Таким образом, в "Парке Горького" создается по-настоящему полноценная городская среда, где есть все необходимое для повседневной жизни. А дальнейшее развитие комплекса только увеличит привлекательность этого района Москвы.
Рассмотрев подробности реализации разных очередей ЖК "Парк Горького", давайте теперь обратим внимание на процесс продаж и заселения квартир.
Высокий спрос со стороны покупателей
Еще на стадии строительства первых очередей комплекс пользовался большим спросом у покупателей. Люди ценили удобное расположение в 20 минутах от центра Москвы, развитую инфраструктуру, современную архитектуру.
К началу продаж квартир у застройщика уже была большая база потенциальных клиентов. Многие приезжали на просмотры из других районов Москвы и области.
Акции и спецпредложения от застройщика
Чтобы стимулировать спрос, компания-застройщик время от времени проводит акции и спецпредложения для покупателей.
Например, при покупке квартиры в определенные периоды действовали скидки, предоставлялись бонусы на отделку или бытовую технику. Такие условия позволяли сэкономить покупателям на ремонте.
Ипотека от ведущих банков
"Парк Горького" сотрудничает с крупнейшими банками по ипотечным программам. Покупатели могут оформить выгодный ипотечный кредит прямо в офисе продаж комплекса.
Доступны различные условия кредитования на срок до 30 лет под низкий процент. Это делает квартиры более доступными для широкого круга граждан.
Востребованность аренды квартир
Часть квартир в "Парке Горького" покупается в качестве инвестиции под сдачу в аренду. Благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности, спрос на аренду здесь высокий.
Среди арендаторов много молодых семей, приезжих студентов и специалистов, работающих в близлежащих бизнес-центрах. Доходность от сдачи квартир в аренду составляет 5-7% годовых.
Постепенное заселение новых домов
После сдачи дома в эксплуатацию, заселение квартир происходит постепенно. Сначала въезжают те, кто приобрел квартиры на этапе строительства.
Затем по мере покупки и оформления ипотеки начинают заселяться остальные новоселы. В среднем полная загрузка дома происходит в течение 1-1,5 лет после сдачи.
Таким образом, застройщику удается обеспечить комфортный и плавный процесс заселения ЖК "Парк Горького" на всех этапах реализации проекта.
Мы подробно разобрали этапы строительства и заселения ЖК "Парк Горького". Теперь давайте обсудим, как формируется социальная инфраструктура этого района.
Строительство детских садов и школ
Одна из приоритетных задач застройщика - своевременно возводить объекты социальной инфраструктуры. Уже в первой очереди были построены 3 детских сада и одна школа.
В дальнейшем с каждой новой очередью строительства возводились дополнительные детсады и школы. Это позволяет обеспечить местами всех детей из новых домов.
Развитие медицинских учреждений
Первая поликлиника на территории ЖК открылась вместе с первыми домами. В дальнейшем планируется открытие еще нескольких медучреждений, в том числе стоматологической клиники.
Больницы и крупные медцентры имеются в соседних районах. Например, в Воронеж удобно добраться на общественном транспорте.
Торговые сети и магазины
Первые продуктовые магазины открылись одновременно с заселением района. Со временем здесь начали работу крупные торговые сети - "Пятерочка", "Магнит" и др.
В планах - дальнейшее расширение торговых площадей за счет встроенных помещений в новых домах ЖК.
Объекты общественного питания
По мере заселения района, здесь стали открываться различные кафе, столовые, рестораны. Часть из них располагается на первых этажах жилых домов.
Жители высоко ценят наличие разнообразных вариантов общепита в шаговой доступности от дома.
Прочие объекты инфраструктуры
В "Парке Горького" также имеются отделения банков, химчистки, аптеки, салоны красоты, ветеринарные клиники, и другие необходимые объекты.
Планируется дальнейшее развитие инфраструктуры с учетом потребностей и пожеланий жителей этого района Москвы.
