Квартира таит в себе множество загадок. Одна из них - лицевой счет. Что это такое и зачем он нужен? Как по нему можно узнать все о своей квартире? В этой статье мы расскажем, как раскрыть тайну лицевого счета и найти его номер в несколько кликов. Это позволит вам контролировать оплату услуг ЖКХ, избежать долгов и сэкономить.
Лицевой счет квартиры: что это такое и зачем нужен
Лицевой счет квартиры - это уникальный идентификатор жилого помещения, присваиваемый для учета и расчетов за коммунальные услуги. Он состоит из 10 цифр и содержит информацию о собственнике, нанимателе или арендаторе квартиры, количестве проживающих, площади, наличии льгот и задолженностей.
По лицевому счету можно узнать:
- ФИО владельца или нанимателя жилья
- Адрес квартиры и ее площадь
- Количество зарегистрированных жильцов
- Наличие и вид льгот по оплате услуг ЖКХ
- Данные о показаниях счетчиков
- Размер начислений и задолженности за коммунальные услуги
Лицевой счет нужен для:
- Контроля правильности начисления платы за коммунальные услуги
- Своевременной оплаты счетов за ЖКХ
- Получения субсидий и льгот на оплату услуг ЖКХ
- Подтверждения права собственности при продаже, дарении, наследовании квартиры
- Перерасчета при временном отсутствии жильцов (командировка, отпуск)
Таким образом, зная лицевой счет, можно получить важную информацию о квартире и контролировать расчеты за услуги ЖКХ.
Как узнать лицевой счет квартиры: 6 способов
Существует несколько способов узнать лицевой счет квартиры. Рассмотрим основные.
Способ 1: По квитанции за ЖКХ
Самый простой способ - посмотреть в платежном документе за услуги ЖКХ. Лицевой счет указывается в одноименной строке квитанции.
Найдите последнюю квитанцию за квартплату и найдите 10-значный номер в строке "Лицевой счет". Именно это и есть номер вашего лицевого счета.
Способ 2: В управляющей компании
Можно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую ваш дом. Необходимо назвать адрес квартиры и ФИО собственника - и вам сообщат лицевой счет.
Способ 3: На сайте Госуслуг
На портале Госуслуг можно узнать лицевой счет в личном кабинете. Найдите раздел "Жилищно-коммунальные услуги", укажите адрес - и система выдаст лицевой счет.
Этот способ подходит, если вы уже пользовались Госуслугами для оплаты ЖКХ.
Способ 4: В мобильном банке
Если вы оплачиваете услуги ЖКХ через мобильное приложение банка, можно найти лицевой счет в истории платежей.
- Зайдите в историю операций
- Выберите платеж за ЖКХ
- Посмотрите реквизиты - один из них и есть лицевой счет
Так можно узнать лицевой счет в Сбербанк Онлайн, ВТБ-Онлайн, Тинькофф и других приложениях.
Способ 5: У соседей
Можно спросить лицевой счет у соседей по дому или подъезду - скорее всего, он будет отличаться последними цифрами.
Главное, чтобы совпадало 9 первых цифр - это идентификатор дома.
Способ 6: В МФЦ
Чтобы узнать лицевой счет квартиры, можно обратиться в МФЦ с паспортом и документом на собственность. Сотрудники найдут информацию в базе данных и выдадут лицевой счет.
Таким образом, узнать лицевой счет можно несколькими способами, без лишних усилий. Главное - иметь под рукой квитанцию за ЖКХ, паспорт или документы на квартиру.
Лицевой счет при покупке квартиры: особенности
При покупке квартиры важно знать особенности работы с лицевым счетом, чтобы правильно его оформить или перевести на себя.
При покупке квартиры в новостройке
Если вы приобрели квартиру в новостройке, лицевой счет нужно будет открыть. Для этого понадобятся:
- Паспорт
- Документы о праве собственности (договор долевого участия)
- Свидетельство о госрегистрации права собственности
Подайте документы в управляющую компанию или МФЦ, и в течение 5 рабочих дней вам откроют новый лицевой счет.
При покупке квартиры на вторичном рынке
При покупке квартиры у прежнего владельца лицевой счет остается прежним. Вам нужно только переоформить его на себя.
Переоформление лицевого счета на нового владельца
Чтобы переоформить лицевой счет на нового владельца квартиры, нужно:
- Написать заявление о смене плательщика в управляющей компании или ТСЖ по образцу
- Приложить копию договора купли-продажи
- Предъявить документы, удостоверяющие личность нового и предыдущего собственников
- Подать документы лично или через представителя
Переоформление занимает до 5 рабочих дней. В этот срок вам выдадут новую выписку из лицевого счета.
С момента переоформления вы становитесь ответственным за оплату услуг ЖКХ.
Лицевой счет и ипотека: особенности
Если вы оформляете ипотеку, лицевой счет квартиры также играет важную роль.
Получение справки с лицевого счета для ипотеки
Чтобы получить ипотеку, банк запросит справку о состоянии лицевого счета квартиры, которую вы собираетесь брать в ипотеку. В ней должно быть:
- Номер лицевого счета
- Отсутствие задолженностей по оплате ЖКХ
- Сведения о владельцах
Такая справка подтверждает, что квартира не обременена долгами.
Оплата ипотеки по лицевому счету
Банки часто предлагают оплачивать ипотечные платежи вместе с жилищно-коммунальными услугами по лицевому счету. Это удобно, так как не нужно делать отдельный платеж.
Для этого банк заключает договор с вашей управляющей компанией о совместном обслуживании лицевого счета.
Погашение задолженности по ЖКХ при ипотеке
Если у вас есть просрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, банк может отказать в выдаче ипотеки. Поэтому важно погасить все долги, чтобы получить положительную справку с лицевого счета.
Также при ипотеке банк контролирует своевременность оплаты счетов за ЖКХ, чтобы избежать пеней.
Лицевой счет при аренде квартиры
Рассмотрим особенности использования лицевого счета при сдаче квартиры в аренду.
Как узнать лицевой счет у арендодателя
Чтобы оплачивать услуги ЖКХ в арендованной квартире, вам нужно знать ее лицевой счет. Узнать его можно у арендодателя или в управляющей компании по адресу квартиры.
Обязательно уточните у арендодателя порядок оплаты: возможно, коммунальные услуги уже включены в арендную плату.
