Договор безвозмездного пользования или ссуды - распространенный вид соглашения. Давайте разберемся, кто такой ссудодатель, каковы его права и обязанности, особенности этого договора.
1. Ссудодатель - определение понятия
Ссудодатель - это собственник или иное лицо, управомоченное законом или собственником передавать имущество в безвозмездное пользование.
Ссудодатель может передавать полномочия представителю для заключения договора от своего имени. Для юридических лиц это возможно только в рамках законного представительства, например руководитель организации. Физические лица могут передавать полномочия по договорному представительству любому дееспособному лицу.
Есть ограничения для коммерческих организаций - они не могут заключать договоры безвозмездного пользования со своими учредителями, участниками, руководителями.
2. Права ссудодателя
Основные права ссудодателя:
- Право распоряжения своим имуществом, в том числе передача его в безвозмездное пользование
- Право на получение имущества обратно в том же состоянии с учетом нормального износа
- Право расторжения договора при нарушении обязательств ссудополучателем
- Право на возмещение убытков, если имущество использовалось не по назначению или с нарушениями
Также есть и другие права, закрепленные законодательством и договором.
3. Обязанности ссудодателя
Основные обязанности ссудодателя:
- Обязанность передачи имущества в состоянии, пригодном для использования по назначению
- Обязанность передачи всей относящейся к имуществу документации и принадлежностей
- Обязанность принятия имущества обратно после окончания срока договора
- Ответственность за недостатки переданного имущества, которые не были оговорены при заключении договора
Также есть и другие обязанности в соответствии с законами и условиями договора.
Ссудодатель и ссудополучатель в договоре безвозмездного пользования
Ссудодатель и ссудополучатель имеют определенные права и обязанности по отношению друг к другу:
- Ссудодатель обязан передать имущество, а ссудополучатель принять его
- Ссудополучатель обязан использовать имущество по назначению и возвратить в срок
- Каждая сторона несет ответственность за неисполнение своих обязательств
Отношения сторон должны быть зафиксированы в письменной форме, желательно в виде подписанного сторонами договора.
Типичные спорные ситуации - это обнаружение недостатков имущества, нарушение сроков и условий использования, повреждение или утрата имущества. Их нужно разрешать путем переговоров или в судебном порядке.
Договор безвозмездного пользования: особенности и условия
Существенными условиями договора безвозмездного пользования являются:
- Описание передаваемого имущества
- Срок, на который оно передается
- Порядок передачи и возврата
Срок может быть как определенным, так и неопределенным. При неопределенном сроке важно прописать условия и порядок расторжения договора по инициативе сторон.
Договор может быть заключен в устной или письменной форме, возможно также нотариальное удостоверение. Письменная форма предпочтительнее.
Есть особенности при передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества, ценных бумаг, исключительных прав и других объектов гражданских прав.
Передача имущества по договору ссуды не является реализацией и не облагается НДС. Могут возникнуть обязанности по налогу на имущество и транспортному налогу.
Риски сторон и их минимизация
Основные риски:
- Нарушение обязательств и ответственности другой стороной
- Утрата или повреждение имущества
- Неправомерные действия третьих лиц
Для минимизации рисков важно:
- Правильно оформить договор с регламентацией ответственности
- Проверить надежность контрагента
- Застраховать передаваемое имущество
Заключение договора безвозмездного пользования
Чтобы заключить договор, необходимо:
- Определиться с имуществом и контрагентом
- Подготовить проект договора
- Согласовать условия и подписать
- Передать имущество по акту приема-передачи
Важно внимательно изучить все документы на имущество и финансовое состояние сторон сделки.
Досрочное расторжение договора ссуды
Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке в случае нарушений его условий другой стороной, а также по обоюдному согласию.
При этом сторона-инициатор обязана направить уведомление о расторжении не менее чем за месяц.
Рассмотрим типичные примеры договоров безвозмездного пользования.
Договор безвозмездного пользования квартирой
Владелец квартиры (ссудодатель) передает ее в безвозмездное пользование родственнику (ссудополучателю) на определенный срок, например на период обучения в другом городе.
В договоре прописываются порядок использования квартиры, обязанности по оплате коммунальных услуг, условия досрочного расторжения, ответственность сторон.
Договор безвозмездного пользования автомобилем
Гражданин (ссудодатель) передает в безвозмездное временное пользование другому гражданину (ссудополучателю) принадлежащий ему автомобиль.
В договоре оговариваются срок, территория и условия использования авто, порядок оплаты расходов на горючее, ремонт, страховку, а также ответственность сторон.
Другие примеры
Также часто заключаются договоры на передачу в безвозмездное пользование:
- Бытовой техники и электроники
- Инструментов и оборудования
- Транспортных средств
- Земельных участков
В каждом случае есть своя специфика в зависимости от вида имущества, его стоимости, назначения и условий использования.
Нарушение сроков возврата имущества
Одно из наиболее распространенных нарушений - несвоевременный возврат имущества ссудодателю после истечения срока действия договора безвозмездного пользования.
В таком случае ссудодатель может потребовать выплаты арендной платы за все время просрочки, а также возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды.
Повреждение или уничтожение имущества
Также нередки ситуации, когда имущество возвращается ссудодателю в ненадлежащем состоянии или вовсе утрачено.
В таком случае ссудополучатель обязан возместить причиненный ущерб в полном объеме либо предоставить имущество аналогичных параметров.
Ненадлежащее использование имущества
Нередко имущество используется не по назначению, с нарушением условий договора.
Это также является нарушением и влечет для ссудополучателя ответственность в виде штрафных санкций, возмещения ущерба, досрочного расторжения договора.
