Как показывает статистика, доля сделок с недвижимостью на территории Болгарии с участием граждан России составляет около 80%. Некоторые покупает жилья для собственного постоянного проживания на территории страны, кто-то планирует только отдыхать в своей жилплощади летом, а в остальное время сдавать квартиру в аренду.
Если вам нужна рекомендуем сайт shopandmall.ru где работают только проверенные риелторы.
И у того, и у другого варианта есть несомненные плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.
Преимущества
Недвижимость на берегу моря будет приносить своему владельцу стабильный доход на протяжении всего курортного сезона. Причем цены на посуточную аренду жилья всегда больше, чем стоимость аренды на длительный срок. Поэтому преимуществами приобретения апартаментов рядом с морем в первую очередь будет высокая стоимость аренды, продолжительный туристический сезон, наличие большого спроса. Цена проживания будет напрямую зависеть от близости квартиры к морю. Также в элитных апартаментах стоимость увеличивается при наличии охраняемой парковки, бассейнов, оборудованных хон отдыха, тренажерных залов и других признаков благоустройства.
Недостатки
Но есть и недостатки. Квартира в таком районе обойдется вам очень недешево. Кроме того, есть вероятность, что в межсезонье количество туристов значительно снизится, и какое-то время ваша жилплощадь будет простаивать, а счета за коммунальные услуги нужно оплачивать круглый год.
Если вы планируете сдавать недвижимость посуточно, то позаботьтесь и о внутреннем благоустройстве: обязательно должна быть мебель, бытовая техника (холодильник, стиральная машина, кондиционер и так далее), посуда, постельное белье.
В случае долгосрочной аренды большим спросом пользуется жилье не на берегу моря (в основном из-за высоких цен), а в крупных городах страны. Здесь уже не имеет значения близость к пляжу. Гораздо более ценным станет наличие отопления в зимние периоды и общая утепленность квартиры.
Например, в столице Болгарии, Софии, ежегодно тысячи туристов снимают жилье, чтобы провести в городе несколько месяцев и ознакомиться со всеми достопримечательностями. Также в жилье нуждаются студенты, иностранцы, приехавшие с целью трудоустроиться, бизнесмены, прибывшие для проведения переговоров. Стоимость аренды жилья в столице достаточно велика. Она практически совпадает с ценами на морском побережье. Но и здесь есть свои плюсы: жилье в крупных городах требуется не только в теплое время года, поэтому квартира не будет простаивать зимой. Кроме того, долгосрочная аренда позволит вам длительное время не задумываться о поиске новых арендаторов, что опять же сэкономит силы и средства, которые вы бы потратили на оплату услуг риелторов. Но все-таки немного денег вы потеряете, ведь длительная аренда стоит гораздо меньше, чем посуточная.
