Этот проект выбирают в первую очередь те, кто ценит комфорт и любит единение с природой. Он расположен в пригородной зоне Северной столицы, а именно - в поселке Мурино Всеволожского района. Здесь есть все, что нужно современному человеку для жизни. И конечно, самое главное – это благоприятная экология, которая обеспечивается соседством с лесопарковыми территориями и рекой Охтой. Речь идет о ЖК «Девятый вал». Данный проект представлен двумя монолитно-кирпичными жилыми зданиями высотой в 25 этажей. Каждое из них включает порядка 720 объектов экономкласса.
Застройщик
Возведением ЖК «Девятый вал» занимается строительная компания «Лидер-Групп», существующая на рынке с 1992 года. С самого начала деятельности она реализовывала коммерческие проекты, но со временем приоритеты застройщика сместились в сторону строительства жилья. В настоящее время портфель «Лидер-Групп» составляет около 25 проектов коммерческой и жилой недвижимости, площадь которых превышает 1 млн квадратных метров.
Территория ЖК «Девятый вал» ориентировочно составляет 50 соток, этой площади вполне хватит, чтобы разместить здесь целый микрорайон. Ожидается, что новоселами станут 15 000 семей.
Окончание строительства
Реализация проекта осуществляется в порядке очередности. На данный момент он находится в стадии строительства. Когда же должен быть готов ЖК «Девятый вал»? Срок сдачи первоначально был определен следующим образом: 1-я очередь - первый квартал 2015 года, 2-я очередь – четвертый квартал 2015 года. Однако впоследствии девелопер изменил его. Теперь 1-я очередь намечена на второй квартал 2016 года, а 2-я очередь – на третий квартал 2016 года.
Описание
В ЖК «Девятый вал» предлагаются одно-, двухкомнатные апартаменты и квартиры–студии.
Самая маленькая площадь в жилом объекте – 24,8 кв. м, а самая большая – 58,2 кв. м. Основная часть жилья – это однокомнатные «хоромы» и квартиры-студии. Объекты в ЖК «Девятый вал» («Лидер-Групп») реализуются в трех вариантах отделки, это: черновая, «под чистовую» и полная отделка. Если говорить о чистовой отделке, то на балконах имеются качественные стеклопакеты, смонтированы пластиковые окна, установлены входные двери, изготовленные из прочной стали.
Потенциальные покупатели могут не сомневаться в том, что квартиры в ЖК «Девятый вал» («Лидер-Групп») отличаются грамотно продуманной планировкой. Высота потолков составляет 2,7 метра. В подъездах установлены бесшумные и современные лифты. Проектная документация не предусматривает наличие жилых объектов на первом этаже. Там будут находиться коммерческие предприятия (парикмахерские, магазины, отделения банка и т. д.) и технические помещения.
Отличительные особенности
Конечно же, многих интересует вопрос: чем отличается ЖК «Девятый вал» (Санкт-Петербург) от других аналогичных проектов?
Выделиться, действительно, есть чем. Во-первых, визуально комплекс имеет привлекательный дизайн с точки зрения новизны архитектурных решений. Во-вторых, территория озеленена, а благоустраиваться она будет по уникальному проекту. Здесь оборудуют специальные площадки, над проектами которых трудились авторитетные специалисты инженерной мысли, архитекторы и дизайнеры. Тротуары, спортивные зоны, детские площадки, газоны, клумбы, зеленые насаждения – все это сделает ЖК «Девятый вал» (СПб).
В-третьих, фасады домов имеют единое остекление, которое гармонично сочетается с современным обликом всех строящихся объектов.
Транспортное сообщение
Всеволожский район Северной столицы находится в экологически безопасной зоне, где хорошо развита инфраструктура.
Добраться до ЖК «Девятый вал» не составит особого труда: в шаговой доступности станция метро «Девяткино». Неподалеку от объекта пролегает кольцевая автодорога. Желающие отправится на дачу или на отдых за город могут воспользоваться пригородными поездами, которые останавливаются на ж/д станции «Девяткино».
Те, кто хотят отправиться по магазинам, могут сделать это на общественном транспорте, который курсирует до ДК «Мурино» (п. Мурино, ул. Центральная) или ДК «Новодевяткинский» (д. Новое Девяткино, д. 19/1, клуб «РОНДО»). Те, кто ведет здоровый образ жизни, могут позаниматься спортом в одном из центров сети Fitness House. Желающие уехать в Санкт-Петербург могут также воспользоваться общественным или железнодорожным транспортом. ЖК «Девятый вал» имеет удачное месторасположение: в п. Мурино нет того шума и суеты, которые характерны для крупных мегаполисов.
Инфраструктура
В микрорайоне будет функционировать целый арсенал объектов социального и общественного назначения: гипермаркеты, бизнес-центры, детские сады, школы, аптеки, медицинские учреждения. Инфраструктура будет развиваться и в будущем.
Цены
В целях экономии сил и времени рекомендуется покупать квартиру с чистовой отделкой, что, безусловно, ускорит процесс заселения. Девелопер готов предложить потенциальным покупателям несколько вариантов программ с беспроцентной рассрочкой.
Изначально квартира-студия площадью 27 квадратов обходилась примерно в 2 млн рублей.
Однокомнатные апартаменты площадью 36 кв. м оценивались застройщиком в 2,5 млн рублей. Двухкомнатные хоромы стоили 3,6 млн рублей.
В настоящее время в ЖК «Девятый вал» в первой очереди осталось семнадцать квартир, а во второй очереди – семьдесят две. Причем цены на них несколько повысились. Так, «однушка» стоит от 3,2 до 3,9 млн рублей, «двушка» - от 4,9 до 5,5 млн рублей, а стоимость квартиры–студии варьируется от 2,4 до 3 млн рублей.
Мнения клиентов
Бесспорно, комфорт, удобство, гармония с природой – это главные преимущества ЖК «Девятый вал». Отзывы об этом проекте в большинстве своем достаточно положительные. Огромному количеству потенциальных покупателей нравится то, что объект находится в шаговой доступности от станции метро.
Но, с другой стороны, некоторых серьезно настораживает тот факт, что он соседствует с железной дорогой. Многих подкупает относительная дешевизна квартир в ЖК «Девятый вал». Также клиентов заманивают лояльные условия приобретения жилья, которые предлагает «Лидер-Групп». Рассрочка – это очень удобный способ оплаты. Сегодня мало кто может рассчитаться за жилье сразу. Однако далеко не всех устраивает тот факт, что готовность объектов инфраструктуры на сегодняшний день далеко не полная. Школы, сады и поликлиники будут окончательно достроены примерно через два года. А до того момента жильцы будут вынуждены обращаться в учреждения Санкт-Петербурга.
И конечно, еще один минус – это просрочка сдачи объекта в эксплуатацию. В результате покупатели не смогли вовремя получить заветные ключи от квартиры.
А в остальном ЖК «Девятый вал» имеет неоспоримые плюсы, поэтому покупка жилья в указанном объекте может стать весьма выгодной инвестицией.
