Ст. 450, 453 ГК РФ определяют основания и последствия изменения и прекращения соглашений. Рассмотрим особенности положений.
Общие сведения
Ст. 453 ГК РФ (действующая редакция) указывает, что при изменении соглашения обязательства участников сохраняются. При этом они приобретают соответствующую новым условиям форму. При разрыве соглашения обязательства участников прекращаются, если другое не предусмотрено законом или не оговорено в процессе сделки.
Сроки
По ст. 453 ГК РФ, расторжение договоров или изменение их условий влечет прекращение/корректировку обязательств с момента подписания соответствующего акта. Иное правило может исходить из соглашения или характера изменений. Если прекращение или корректировка договора осуществляется по судебному решению, то соответствующий момент наступает с даты вступления акта в действие.
Дополнительно
Стороны не могут требовать возврата того, что было исполнено по обязательству до прекращения или изменения отношений, если другое не устанавливается условиями сделки или законом. Если один из участников, получив причитающееся ему, не выполнил свое обязательство или представил другому субъекту неравноценное исполнение, применяются правила о неосновательном обогащении. Если расторжение или изменение договора связано с существенным нарушением условий одной из сторон, другое лицо может потребовать компенсации убытков, нанесенных этими последствиями.
Разъяснения
Ст. 453 ГК РФ формулирует общие последствия при изменении и прекращении соглашений. Установленными в норме правилами определяется взаимосвязь между совершаемыми участниками отношений действиями и обязательствами, существовавшими до этого. В соответствии с пунктами первым и вторым ст. 453 ГК РФ, при прекращении соглашения обязанности перестают существовать, а при изменении условий – корректируются в соответствии с ними.
Временной момент
Рассматривая ст. 453 ГК РФ с комментариями, необходимо отдельно упомянуть о правилах определения юридического факта, с которым связывается наступление последствий 1 и 2 пунктов нормы. В п. 3 устанавливается порядок для двух случаев. Первый предполагает наличие соглашения, второй – судебного постановления. В последнем случае имеет место императивное правило. Оно предполагает, что изменение или прекращение обязательств наступает в момент вступления решения суда в силу. Если действия сторон базируются на взаимном согласии, то здесь правило диспозитивное. Оно предусматривает, что момент, когда обязательства считаются прекращенными или измененными, определяется в самом документе или следует из характера корректировки условий сделки. Это диспозитивное правило применяется и в случаях одностороннего отказа от выполнения договора.
Нюанс
Срок вступления в действие решений суда определяется в процессуальном законодательстве. Например, в ст. 209 ГПК и 180 статье АПК постановление приобретает силу по истечении 10 дней с даты вынесения, а акт арбитражного органа первой инстанции – по окончании месяца, если не подана апелляция.
Юридические возможности
Прекращение или изменение отношений не лишает сторону права требовать выполнения неисполненного по сделке. Это положение подтверждает и существующая по ст. 453 ГК РФ судебная практика. Как указано в приложении к письму Президиума ВАС, если другое не исходит из соглашения, прекращение обязательств относится к будущему периоду. При этом у кредитора сохраняется право требовать погашения существовавшей до этого момента задолженности. Этот вывод возник при рассмотрении следующей ситуации. В процессе разбирательства дела по иску общества о взыскании задолженности по арендным платежам и неустойки за просрочку их внесения заявителю было отказано в удовлетворении претензий. Суд объяснил свою позицию тем, что спорное соглашение было прекращено по согласию сторон. Соответственно, обязательства, вытекающие из условий сделки, прекращены по пункту второму ст. 453 ГК РФ. Кассационной инстанцией решение было отменено. Свою позицию суд основывал на следующих обстоятельствах. По п. 1 ст. 407, обязательство полностью либо частично прекращается на основаниях, установленных в Кодексе, иных нормативных актах или соглашении. По пункту второму ст. 453 ГК РФ, обязательства при разрыве контракта перестают существовать. Из сути пункта 3 рассматриваемой нормы следует, что при такой ситуации моментом прекращения обязанностей следует считать заключение соответствующего соглашения. Оно указывает на расторжение основного договора. До этого момента отсутствовали обстоятельства, которые свидетельствуют о прекращении обязательств между участниками. Соответственно, период действия договора не истек к моменту его расторжения. Учитывая это, кассационная инстанция указала, что ответчик должен выплатить истцу задолженность по арендным платежам. В связи с тем, что другое не предусматривается соглашением о прекращении договора, сам факт расторжения не устраняет существовавших обязательств и не исключает вероятности применения мер ответственности вследствие нарушения условий сделки. Последствиями будет отсутствие обязанностей в будущем. Соглашение о расторжении договора не освобождает арендатора от задолженности и необходимости выплатить неустойку за просрочку платежа.
Важный момент
В п. 4 ст. 453 ГК РФ установлен запрет на требование возвращения всего, что было выполнено участниками сделки до момента прекращения или изменения ее условий. Это положение указывает на незыблемость надлежащей реализации обязательств в соответствии с соглашением, предписаниями законодательных и иных нормативных актов, а в случае их отсутствия – обычаями делового оборота.
Особенности положений ст. 450, 453 ГК РФ (с комментариями)
В качестве одного из оснований для прекращения или изменения условий сделки в судебном порядке выступает существенное нарушение соглашения одним из участников. Данное положение зафиксировано в 450 статье (п. 2, подп. 1). Если прекращение или изменение соглашения произошло по этому основанию, то, в соответствии с пунктом пятым ст. 453, потерпевший может предъявить виновному требование о компенсации возникшего ущерба. Необходимо сказать, что правило рассматриваемой нормы связывает право выдвижения претензии о потерях с возникновением их непосредственно вследствие прекращения или изменения соглашения. В качестве ключевой причины в этом случае выступает существенное нарушение условий, которое допущено одним из участников. Оно, в свою очередь, характеризуется причинением такого ущерба, при котором сторона в существенной степени лишается того, на что могла рассчитывать при подписании договора. Таким образом, убытки появляются не вследствие изменения или прекращения соглашения, а в связи с допущением одним из участников нарушений. Заинтересованная сторона при этом не лишается права на компенсацию иных потерь в соответствии с общим порядком возмещения, предусмотренным 15 статьей Кодекса.
Пример
Чтобы проиллюстрировать специфику применения судами части пятой 453 статьи ГК, рассмотрим следующий случай. В соответствии с материалами дела, по соглашению купли-продажи продавец (унитарное учреждение) обязалось передать, а покупатель (предприниматель) – принять в собственность и оплатить недвижимый объект – подвальное помещение под магазином площадью 46 кв. м. Стороны выполнили условия соглашения. Покупатель произвел оплату по платежному документу, подвальное помещение было ему предоставлено по акту приема-передачи. Вместе с этим, в соответствии с выпиской из техпаспорта, площадь подвала составила не 46, а 24.2 кв. м. Сославшись на это обстоятельство, предприниматель направил продавцу претензию. В ней он указал на необходимость внести изменения в подписанное соглашение. В частности, продавцу надлежало указать вместо 46 иную цифру - 24.2 кв. м, а также уменьшить стоимость объекта и вернуть излишне выплаченные средства. Унитарное предприятие отказалось выполнить требования предпринимателя. Соответственно, это послужило основанием для обращения в суд.
