Арест имущества – заключительная стадия исполнительного производства Федеральной службы судебных приставов. Это мера для исполнения решения суда. После ареста наступает реализация арестованного имущества судебными приставами. Это подробнее разберем далее.
Правовая база
Реализация арестованного имущества судебными приставами основывается на следующих нормативно-правовых актах:
ст. 446 ГПК РФ – в ней содержится перечень объектов, которые не попадают под конфискат имущества судебных приставов;
ст. 80 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве» - содержит правила наложения ареста;
ФЗ № 118 от 22.07.2009 – содержит порядок работы и обязанности приставов.
Помимо вышеперечисленных нормативно-правовых актов, с 2012 года судебные приставы вправе арестовывать банковские счета с целью исполнения решений суда. Однако стоит иметь в виду, что существует ряд ограничений:
запрещено удерживать более 50% суммы с банковских карт;
некоторые счета имеют иммунитет перед судебными приставами: пособия по уходу, некоторые виды пенсий и т. д.
Наши граждане уже привыкли к сюрпризам от приставов, когда вместо сообщений о зарплате они получают сообщения о списании денежных средств. Судебный процесс, решения об исполнительном производстве – все происходит тайно, без должного уведомления. В результате граждане остаются без денежных средств, когда они ничего не подозревают. Это относится и к неожиданным визитам, после которых вещи уходят в конфискат судебных приставов.
Что нельзя конфисковывать
Многие задаются вопросом о том, какое имущество могут арестовать. Мы ответим так: могут изъять те вещи, которые не попадают под запрет. Согласно законодательству, реализация арестованного имущества судебными приставами запрещена, если это:
- единственное жилье должника, членов его семьи, исключение составляет недвижимость, приобретенная гражданами по ипотечному кредитованию;
- земельные участки, на которых расположено единственное жилье, исключение также составляет ипотечное кредитование;
- предметы личного пользования (одежда, обувь и т. д.), исключение составляют драгоценности и предметы роскоши (норковые шубы, шапки и т. д.);
- предметы, которые необходимы для профессиональной деятельности, например компьютер для программиста;
- животные из личного подсобного хозяйства, а также здания и помещения, в которых они содержатся;
- семена для посева;
- топливо, которое идет на обогрев семьи и приготовление пищи (дрова, уголь, газовые баллоны и т. д.);
- средства, в том числе транспортные, которые необходимы для инвалидов;
- памятные знаки, награды;
- имущество, которое не принадлежит должнику в совместной квартире;
- денежные средства, которые составляют менее прожиточного минимума на каждого члена семьи на иждивении.
Как видно, список довольно внушительный. Однако он поддается правовой логике: закон должен обладать принципом целесообразности.
Оценка имущества
После изъятия имущества у должника есть 30 дней на то, чтобы погасить долг. Реализация арестованного имущества судебными приставами начинается с оценки. В некоторых случаях пристав-исполнитель сам оценивает имущество «на глаз». Это предметы бытовой техники, домашней утвари и т. д. Однако законом предусмотрены случаи обязательного привлечения профессионального оценщика:
- арестованное имущество банков;
- недвижимость;
- ценные бумаги;
- драгоценные металлы;
- коллекционные изделия, предметы искусства;
- вещи, стоимость которых превышает 30 тыс. рублей.
Кроме того, если пристав оценил, например, плазменный телевизор в 1 тыс. рублей, то должник имеет право не согласиться с этим. В этом случае обязательно нужно вызвать оценщика. Результат его работы неприятно удивляет заемщиков: имущество, даже дорогое, оценивается намного ниже рыночной цены. Цель – получить денежные средства быстро.
Граждане это знают и часто прибегают к услугам различных комиссионных магазинов. Нужно иметь в виду, что писать в вышестоящие инстанции по результату оценки не имеет смысла, нужно обращаться в суд.
Обжалование оценки
Оценку профессионального оценщика можно обжаловать через суд в течение 10 дней с момента получения уведомления об оценке. Важно иметь в виду, что обжаловать необходимо постановление судебного пристава, а не результат оценки, так как последний носит рекомендательный характер, тогда как постановление пристава имеет статус нормативного акта.
Арестованное имущество на реализации
Конфискованное имущество свыше 500 тыс. рублей происходит через специализированные аукционы. Этот процесс охраняется государством, имеет много нареканий в плане честности и открытости.
На первом этапе обнародуется информация о торгах, какое имущество будет выставлено на продажу за 30 дней до проведения торгов. Этим занимается Росимущество. Лица, желающие принять участие в них, должны внести задаток 5% от стоимости для подтверждения платежеспособности.
Однако участились манипуляции при проведении аукционов путем участия подставных лиц с целью увеличить цену лота. Власти часто поднимают планку до 50%. Это вызывает недовольство, мол, искусственно ограничивают доступ. Но не стоит забывать, что после аукциона нужно заплатить полную стоимость имущества, поэтому такая мера властям не кажется драконовской.
Арестованное имущество на реализации проходит через торги.
С целью поддержания порядка местные органы власти сами назначают круг лиц.
Если торги не состоятся, то судебные приставы направляют соответствующее письмо кредитору. После этого он должен обратиться в суд с целью уменьшить первоначальную сумму на 15%. Далее все происходит заново до полной реализации.
Выигравший участник должен в течение 5 дней окончательно рассчитаться за приобретение.
Арестованное имущество: торги. Как участвовать
Участвовать в приобретении конфиската судебных приставов можно как физическим, так и юридическим лицам. Для этого понадобятся следующие документы:
- заявка;
- копии квитанции об оплате задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность;
- нотариально заверенное согласие от супруга на приобретение имущества;
- запечатанный конверт с первоначальным предложением;
- нотариально заверенные копии учредительных документов для юридических лиц.
Итоги
Итак, конфискация происходит судебными приставами (ФССП). Арестованное имущество далее делится на две категории. В первую попадают дешевые вещи. Их реализуют через аукционы. Дорогие вещи, недвижимость, техника реализуются через специальные торги.
