Кадастровый паспорт — это свидетельство, предоставленное государственной кадастровой службой, в котором указана вся информация об объекте:
- адрес расположения;
- название;
- назначение;
- используемые для строительства материалы;
- расположение объекта на участке;
- этажность;
- номер дома и прочее.
Как в 2017 году выглядит кадастровый паспорт на дом? Образец можно увидеть в статье ниже. Первая часть документа называется экспликацией, в ней содержатся все данные объекта, вторая часть включает в себя графический проект объекта и третья – это выписка из технического паспорта (в ней указывается день постановки на учёт).
Как получить документ
Не знаете, кадастровый паспорт на дом как получить? Согласно законодательству РФ, получить документ может любой человек, имеющий такое право. При передаче заявки гражданин обязан иметь при себе документ, подтверждающий личность, а также кадастровый номер объекта. Для уточнения информации по объекту при оформлении сотрудники предлагают заявителю сообщить его контактный номер. Кадастровый паспорт на дом и технический план выдаётся через пять дней, для получения документов требуется обратиться в отделение, осуществляющее выдачу. С начала 2013 года все операции по данному вопросу были переданы из Бюро технических историй (БТИ) в уполномоченный орган Росреестра.
Необходимый пакет документов
Собираетесь оформить кадастровый паспорт на дом и, как получить его, не знаете? Для того чтобы оформить документ, потребуется предоставить следующий пакет документации:
- заявление по форме;
- детальный план межевания;
- доверенность, если получать паспорт будет уполномоченное лицо;
- свидетельство о собственности на регистрируемый объект;
- ксерокопия паспорта заявителя;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Для получения свидетельства в Росреестре заявитель должен оплатить госпошлину в размере 200 рублей с указанием данных региона, где находится объект. При оформлении кадастрового паспорта в электронном виде размер госпошлины составит 150 рублей. При работе с посредниками, специализированными организациями по сбору документации и оформлению паспорта, оплата производится в соответствии с договором, стоимость варьируется от 1 500 до 10 тысяч рублей.
Порядок получения кадастрового паспорта
Не знаете, кадастровый паспорт на дом как получить? Для того чтобы оформить документ, требуется выполнить некоторые действия:
- определиться со способом подачи заявки;
- собрать нужные документы;
- передать готовый комплект документов в уполномоченные органы.
Способы подачи заявления
Подать заявку на получение кадастрового паспорта можно разными образами.
Не знаете, кадастровый паспорт на дом как получить? Это можно сделать в отделении Росреестра. На приём лучше регистрироваться заблаговременно, чтобы не стоять в длинных очередях. Делается это в системе Росреестра методом выбора нужной даты и времени, также на портале будет информация о документах, которые требуется предоставить одновременно с заявлением.
Получить кадастровый паспорт на дом также возможно в многофункциональном центре (МФЦ). Отделения МФЦ уполномочены по запросу гражданина выдавать свидетельства.
В электронном виде. Самым удобным для многих граждан способом является подача документов в орган кадастрового учёта онлайн.
Также можно обратиться за услугой посредством интернет-сервиса, путём отправления через официальный портал Росреестра или через сайт государственных услуг.
Требования
Абсолютно все документы должны быть подкреплены электронной подписью, даже техническая схема.
Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) должна быть сертифицирована и совместима с цифровой подписью, используемой в подобранном вами отделении кадастрового учёта. Данные о том, какие требования предъявляются к техническим параметрам, подтверждению подлинности ЭЦП и свидетельству ключа подписи размещены на сайте Росреестра.
Заявление, техническая документация, а также прочие свидетельства должны быть оформлены в программе Excel, которая гарантирует считывание и проверку предоставляемых сведений.
При отправлении заявки через интернет периодически система будет посылать сообщения об успешно заполненных сведениях. Если будут обнаружены ошибки или нарушение требований, вы также будете уведомлены. После отправки документации система сообщит вам о том, что заявка принята и отправлена на рассмотрение.
Другие способы
Следующий способ получить кадастровый паспорт на дом — почта. При подаче заявки допускается отправление пакета документов с техническим либо межевым проектом на электронном носителе. Все свидетельства должны быть нотариально заверены. На технической смете должна стоять усиленная квалифицированная электронная подпись инженера, поэтому в данном случае применяется электронный носитель. Обязательно должны быть приложены опись вложения и извещение о вручении в отделении кадастровой палаты по месту расположения объекта.
Нужно оформить кадастровый паспорт на дом? Как получить? Кадастровая палата через Росреестр предоставляет сервис выездного сопровождения. Оставить заявку можно разными способами:
- сообщением на электронную почту;
- письмом на почту;
- в отделении Росреестра;
- по контактному номеру;
- в офисе приёмки-выдачи документов.
Каким бы способом подачи заявки вы ни воспользовались, отслеживать статус её рассмотрения можно через специальный сервис на сайте Росреестра. Сразу после регистрации заявки вы получите от работника службы расписку, где будет указана информация о сроках рассмотрения и номер. По окончании процесса изучения, проведения всех необходимых замеров и оценки, вы получите кадастровый паспорт. Количество экземпляров может быть от 2 до 5.
Хотите узнать, как выглядит кадастровый паспорт на дом? Образец можете увидеть ниже на картинке.
Возможные основания для отказа
В некоторых ситуациях в оформлении кадастрового паспорта могут отказать, в этом случае вам придёт официальное оповещение с указанием причины отказа. Независимо от того, каким образом подавались документы, о результатах вы будете проинформированы в любом случае. При получении отказа необходимо воспользоваться услугами специализированной организации, которая посодействует в получении соответствующей выписки. Итак, каковы могут быть основания для отказа?
- Пересечение одного из пределов участка, граничащего с соседним.
- Непредоставление сведений о расположении точек основных линий участка, на котором построен дом.
- В технический проект включена неполная информация о доме.
Оформлять кадастровый паспорт объекта недвижимости своими силами либо прибегнуть к услугам организации, специализирующейся по данному вопросу - решать только вам. Во втором случае потребуется оформить доверенность на получение документа от вашего имени.
