Новосибирск – третий по количеству жителей город России. Раскинулся он по обе стороны Оби. И год от года увеличивается во все стороны света. Еще с прошлого столетия этот город зарекомендовал себя едва ли не самым быстрорастущим.
И сегодня в Новосибирске можно увидеть множество новостроек. Одна из ярких – ЖК «Венеция».
Официальная информация
ЖК «Венеция» в Новосибирске (отзывы о нем есть даже в соцсетях) находится на живописном, левом берегу города, в пяти минутах ходьбы от площади Ленина.
Возводится комплекс в Ленинском районе, рядом с Димитровским мостом и состоит из пяти 17-этажных домов. Строительные работы находятся в активной фазе. Сейчас возводятся два трехподъездных дома, в которых планируется 289 квартир. Из их окон открывается потрясающий вид на реку и центр Новосибирска, а вечером эта красота озаряется яркими огнями. Первые этажи многоэтажек планируется занять под помещения общественного назначения. Также запроектированы наземные и подземные парковочные комплексы.
Дизайн фасадов зданий выполнил итальянский архитектор.
Адрес застройки – улица Чулымская 1-я, д. 112/4. Отзывы дольщиков о ЖК «Венеция» в Новосибирске можно почитать уже на многих сайтах.
Застройщик
Это один из самых надежных застройщиков региона – ООО «СДС-Финанс». В соседнем Кемерово этот застройщик является лидером по итогам инвестиционных вложений в жилищное строительство.
На сегодняшний день ООО «СДС-Финанс» сдано почти 700 тыс. м2 жилья. А это более 12 000 квартир и 100 многоэтажных домов.
Технология строительства
На этом проекте она самая современная. Дома возводятся из инновационных сборных монолитных плит. Панели евростандарта выпускаются местным Кемеровским домостроительным комбинатом. «Шаг» между панелями составляет 6,60 м, что дает гарантию качества здания и обеспечивает практически полную свободу планировки. И также, что немаловажно - привлекательную стоимость нового жилья.
К преимуществам этих панелей можно отнести:
- полную готовность стен к поклейке обоев или покраске (этап штукатурки, шпатлевки и грунтовки пропускается);
- высокие потолки;
- практически идеальную вертикальную поверхность (кривизна минимальна);
- параметры тепло- и звукоизоляции на высоком уровне;
- высокую сейсмоустойчивость.
Снаружи стены утепляют системой «мокрый фасад». Благодаря удачно подобранному размеру плит высота потолков в квартирах составляет 2,8 м.
Инфраструктура
Отзывы покупателей о ЖК «Венеция» в Новосибирске говорят о хорошо развитой инфраструктуре района. Здесь в шаговой доступности находятся школа, больницы, детский сад, сетевые супермаркеты («Леруа Мерлен», «Лента», Forma, «Гигант»). И даже есть аквапарк (на сегодняшний день – крупнейший в России)!
Одна из лучших гимназий города находится в 10 минутах езды от новостройки.
До центра на автомобиле всего пять минут. А до ближайшей станции метро на любом виде общественного транспорта три остановки. В 500 метрах от новостройки есть остановочная площадка, через которую проходит 11 маршрутов.
Согласно проекту, двор будет закрыт для проезда автотранспорта. По периметру всего комплекса планируется ограждение, на котором будет установлено видеонаблюдение, на входах - пункты охраны. Все дорожки планируется вымостить декоративной тротуарной плиткой.
Недалеко от новостройки администрация города планирует разбить большой парк отдыха с множеством зеленых насаждений, в том числе кустарниками и цветами.
Экскурсии по объекту
На сайте застройщика всем желающим приобрести квартиры предлагается зайти в шоу-рум и детально, что называется, на ощупь, убедиться в качестве строительных и отделочных материалов. Здесь представлены покрытия пола и потолка, обои, стеклопакеты, двери межкомнатные и входные, а также сантехника и электрика. Фото из отзывов о ЖК «Венеция» (Новосибирск) представлено ниже.
Квартиры
Независимо от количества комнат, все квартиры со свободной планировкой, удобные и эргономичные. Особенности можно выделить следующие:
- стоимость от 45 000 за квадрат;
- инновационная немецкая технология строительства;
- однокомнатные квартиры от 34 м2;
- двухкомнатные квартиры в пределах 55,5-68 м2;
- трехкомнатные квартиры от 88,1 м2;
- потолки 2,85 м;
- лоджии имеют панорамное остекление;
- скоростные лифты от компании OTIS;
- более семи видов отделки.
Квартиры предлагаются различных вариантов готовности: с черновой отделкой, чистовой, а также «под ключ», то есть полностью готовые к проживанию. Дизайн этих квартир может быть оформлен в «Скандинавком стиле» или в стилях «Современный фьюжн», «Европейская классика», «Уютная классика» и др.
Придомовая территория
В ЖК «Венеция» в Новосибирске, отзывы жильцов новостройки подтверждают это, очень заботятся о детях и любителях активного отдыха. Предусмотрены уличные игровые комплексы для малышей и площадки для подрастающего поколения. Для взрослых выделена отдельная зона с лавочками и крытой беседкой. Кроме того, появятся теннисные столы и спортивные площадки. Весь двор будет хорошо освещен.
Выгодные предложения
Приобрести квартиру в комплексе можно за наличный расчет, в рассрочку (от застройщика) и в ипотеку. Застройщик сотрудничает со следующими финансовыми организациями:
- Сбербанк;
- Raiffeisen Bank;
- «ВТБ 24»;
- "Банк Левобережный";
- "Связь Банк";
- "Россельхоз Банк";
- "Банк Москвы";
- "Промсвязьбанк";
- НОАИК;
- "Газпромбанк";
- "Глобэкс Банк";
- "ТрансКапиталБанк".
Ипотека для покупки квартиры в ЖК «Венеция» в Новосибирске (отзывы это подтверждают) оформляется бесплатно. Воспользоваться можно военной ипотекой, ипотекой с господдержкой, а также материнским капиталом. Требования к заемщику стандартные: достижение совершеннолетия, официальное место работы со стажем не менее трех лет. Условия банков, предоставляющих ипотечные займы, разнятся, но в общем, ипотека должна быть закрыта до достижения пенсионного возраста заемщиком. А также: сумма займа стартует от 600 000 рублей, срок займа – не более 30 лет, для молодых семей действуют особые условия, равно как и для семей, использующих материнский капитал.
И самое интересное, как утверждает застройщик, ее можно взять без первоначального взноса!
Рассматривается заявка не более пяти рабочих дней.
Пакет документов для заявки на оформление ипотеки в каждом банке разнится, но точно необходимы будут следующие:
- заявление (оформляется в банке);
- паспорт и его полная копия;
- трудовая книжка и ее копия (заверенная в отделе кадров);
- справка о доходах либо по форме 2-НДФЛ, либо по форме банка-заемщика.
Не менее интересный вариант покупки жилья в ЖК «Венеция» в Новосибирске, по отзывам жильцов, - это обмен старой квартиры на новую. Называется программа Trade in (или квартира в зачет) и действует на индивидуальных условиях.
Старт продаж
С этого момента застройщик предлагает несколько заманчивых акций.
Одна из них – «Дарим ремонт в подарок».
В домах 1 и 2 предлагается чистовая отделка в подарок. То есть в купленной квартире будет уже полный ремонт.
В доме 1а по цене квартиры с черновой отделкой продается квартира «Черновая + санузел». Или по цене квартиры с чистовой отделкой – «Чистовая + санузел».
Также на одну часть квартир действует акция «Ипотека в подарок», на другую – скидка в 1 000 рублей за квадрат на ремонт.
Акции не суммируются.
Отзывы о ЖК «Венеция» в Новосибирске
Их уже довольно много. Встречаются оценки первых жильцов, переехавших из других районов. Их более чем устраивают цены и качество приобретенного жилья.
Семьи с детками довольны хорошим вложением денег. И взрослых, и детей приятно удивили площадки на внутридомовой территории. Но больше всего дети рады близости аквапарка.
В одном из отзывов о ЖК «Венеция» в Новосибирске к преимуществам отнесено равное количество двух- и трехкомнатных квартир. Это означает, что соседи будут постоянные, и, следовательно, бережное отношение к своему дому обеспечено.
Преимуществом считают дольщики и различные акции от застройщика.
Комнаты огромные, а лоджии застеклены от пола до потолка - вид открывается потрясающе красивый, чем восхищаются жильцы. Плюс к этому два санузла!
Расположение комплекса тоже удачное. Подъезды, лестничные марши и лифтовые холлы большие и уютные.
В нескольких отзывах встречаются сообщения о скором начале движения маршрутного такси в этот район, а также о начале строительства детского сада на сто мест.
Парковочные места, а их более тысячи, планируется вынесены за двор, что позволит родителям не волноваться за гуляющих детей, а жителей нижних этажей избавит от выхлопных газов.
К каждой очереди комплекса будет выполнено по два въезда.
К недостаткам ЖК «Венеция» в Новосибирске в отзывах относят все же некоторую удаленность от центра города. А это говорит о том, что инфраструктуре еще предстоит развиваться.
Есть у покупателей еще сомнения на счет земли, на которой стоит дом. Говорят, что раньше здесь были болота, но строительная компания утверждает, что эта проблема решена.
