Каждый человек постоянно заключаем сделки, зачастую даже не задумываясь об этом. Ведь, покупаем ли мы хлеб в магазине или изучаем английский по скайпу с носителем, мы становимся участниками договорных отношений. В некоторых случаях сделки заключаются устно, в других письменно, в третьих и вовсе договор считается заключенным исключительно после его государственной регистрации.
Узнать об особенностях того или иного вида сделок следует до того, как он будет подписан. Если сделка является важной и значительной, лучше заручиться поддержкой профессионалов, подвергнув документ правовой экспертизе.
Бывает так, что стороны не предусмотрели важные моменты, которые, в свою очередь, не урегулированы какой-либо диспозитивной нормой. В этом случае они будут определяться обычаями делового оборота. Правда, в случае возникновения спора между участниками сделки, свою позицию придется отстаивать в суде.
Срок действия по общему правилу устанавливается его сторонами. Они могут договориться, что условия заключаемой ими сделки распространяются на ранее возникшие отношения, могут установить срок окончания договора или не устанавливать его и т.д.
Разумеется, многое зависит от вида сделки. Беря уроки английского по скайпу, мы становимся заказчиком по сделке об оказании услуг, а приобретая телевизор – купли-продажи. В зависимости от этого будут разниться и существенные условия, те, без которых договор считается незаключенным.
Закон предусматривает свободу договора. Это означает, что стороны могут условиться о чем угодно, заключив даже такую сделку, которая действующим законодательством не предусмотрена. Главное, чтобы эти договоренности не противоречили законодательству. В данном случае речь идет об императивных (обязательных) нормах. Условия, противоречащие закону, считаются недействительными. В отдельных случаях это может привести к признанию ничтожным самого договора.
Сделки бывают разными: возмездными и безвозмездными. К последним, например, можно отнести договор дарения. Но, по общему правилу, договор предполагается возмездным, за исключением случаев, когда иное предусмотрено законом, существом обязательства или содержанием.
Основополагающим нормативно-правовым актом, устанавливающим общие положения о договорах и специальные для отдельных видов сделок, является Гражданский кодекс РФ. Помимо этого, нормы, регулирующие отдельные виды сделок, содержат в себе прочие федеральные и местные законы.
