Демонтаж сантехкабины в панельном доме - процесс непростой, который требует тщательной подготовки и соблюдения определенных правил. Рассмотрим основные этапы работ и нюансы, на которые стоит обратить внимание.
Прежде всего необходимо получить разрешение на перепланировку от управляющей компании или ТСЖ. Без официального согласования приступать к демонтажу нельзя, иначе это будет считаться самовольной перепланировкой. Для согласования потребуются следующие документы: заявление; копия правоустанавливающих документов на квартиру; проект перепланировки, выполненный специализированной организацией.
Подготовка к демонтажу сантехкабины
После получения разрешений можно приступать к подготовке.
- Отключить подачу воды, опорожнить систему отопления. Это позволит избежать протечек при демонтаже.
- Удалить облицовочную плитку со стен сантехкабины. Аккуратно демонтировать сантехнику.
- Освободить помещение от мебели, бытовой техники. Накрыть пол и мебель пленкой, чтобы защитить от пыли.
Порядок демонтажа сантехкабины
Сам процесс демонтажа лучше доверить профессионалам, которые справятся быстро и качественно. В общих чертах алгоритм работ таков:
- Отсоединить сантехкабину от коммуникаций. Убрать трубы, выводы.
- Демонтировать перегородки. Это делается аккуратно, чтобы не повредить несущие конструкции.
- Удалить старое напольное покрытие.
- Выровнять стены и пол. Заделать штробы.
- Убрать строительный мусор, вычистить помещение.
Чаще всего демонтаж сантехкабин в панельных домах производится полностью. Но иногда бывает достаточно частичной разборки конструкций для проведения ремонта.
Особенности демонтажа сантехкабины в панельном доме
Панельные дома имеют свою специфику, которую нужно учитывать при демонтажных работах:
- Перегородки крепятся к несущим стенам с помощью специальных анкеров. Их нужно аккуратно демонтировать.
- Коммуникации часто заключены в подшивные потолки. Потребуется частично разобрать конструкцию.
- Стены панельных домов несущие, поэтому нельзя удалять или ослаблять их элементы.
Чтобы избежать нарушения несущей способности конструкций, лучше привлечь опытных специалистов. Они знают технологию и особенности панельных домов.
Стоимость работ по демонтажу сантехкабины
Средняя стоимость демонтажа сантехкабины в панельном доме составляет от 2000 до 5000 рублей за квадратный метр в зависимости от объема работ. В расценки, как правило, входит:
- Демонтаж перегородок, полов, дверей.
- Вывоз мусора.
- Подготовка поверхностей.
Окончательная цена зависит от площади сантехкабины, сложности конструкций, объема разборки, уровня отделки. Для уточнения стоимости лучше обратиться к специалистам.
При грамотной организации демонтаж сантехкабины в панельном доме можно провести быстро и с минимальными затратами. Главное - это соблюдение технологии, привлечение квалифицированных работников и внимание к деталям на каждом этапе.
Подробнее о демонтаже перегородок
Демонтаж перегородок - один из ключевых этапов при удалении сантехкабин. Нужно аккуратно демонтировать как сами перегородки, так и их крепления к несущим конструкциям. В панельных домах часто используются гипсокартонные или пазогребневые перегородки на металлическом каркасе. Их демонтаж не представляет сложности.
Особенности демонтажа инженерных коммуникаций
До начала демонтажа сантехкабин необходимо отключить все инженерные коммуникации - электричество, водоснабжение, канализацию. Трубы и проводку, идущую к сантехкабине, также следует демонтировать. Эти работы требуют внимания, чтобы не повредить смежные коммуникации.
Вывоз и утилизация строительного мусора
После демонтажа сантехкабин образуется значительный объем строительного мусора и лома, который необходимо вывезти и утилизировать. Эти работы могут входить в общий объем услуг или оплачиваться отдельно по факту. Цены на вывоз мусора колеблются от 500 до 1500 рублей за кубометр в зависимости от объема и удаленности свалки.
Подготовка поверхностей после демонтажа
После удаления сантехкабин образуются неровности на стенах и полу, которые необходимо выровнять. Это делается с помощью шпаклевания, стяжки или самовыравнивающих смесей. Качественная подготовка поверхностей позволит в дальнейшем произвести качественный ремонт.
Варианты отделки вместо сантехкабин
После демонтажа сантехкабины появляется свободное пространство, которое можно использовать по-разному. Вместо сантехкабин часто делают: встроенные шкафы, гардеробные; расширяют ванную комнату; увеличивают кухню; обустраивают просторную прихожую. Вариантов множество, главное подобрать оптимальный для конкретной планировки.
Выбор подрядчика для демонтажных работ
Чтобы грамотно и безопасно провести демонтаж сантехнической кабины, очень важно выбрать надежного подрядчика. Стоит обращать внимание на такие моменты:
- Опыт работы. Лучше выбирать компанию, которая специализируется на демонтажных работах не менее 3-5 лет.
- Наличие лицензий и разрешений на проведение работ.
- Отзывы предыдущих клиентов. Хороший подрядчик должен иметь положительные отклики о своей работе.
Получив несколько предложений с расценками на демонтаж сантехнической кабины, стоит их тщательно сопоставить и выбрать оптимальный вариант.
Как сэкономить на демонтаже сантехкабины
Хотя демонтаж сантехнических кабин требует профессионального подхода, есть несколько способов сэкономить:
- Заранее подготовить помещение к работам - убрать мебель, демонтировать сантехнику.
- Самостоятельно демонтировать не несущие конструкции, если есть такие навыки.
- Заказать только необходимый объем работ, отказавшись от дополнительных услуг.
- Сравнить расценки разных компаний, выбрав оптимальное соотношение цены и качества.
Продуманный подход позволит свести к минимуму расходы при сохранении качества демонтажа сантехкабины.
Подбор отделочных материалов после демонтажа
После того как сантехкабина демонтирована, необходимо выбрать материалы для последующей отделки стен и пола. Это могут быть обои, плитка, ламинат, краска. При подборе стоит учитывать стиль интерьера, бюджет, особенности эксплуатации помещения.
Нюансы перепланировки в панельных домах
Перепланировка в панельных домах имеет ряд особенностей. Например, при демонтаже сантехкабин нельзя ослаблять несущие конструкции или демонтировать стояки. Также следует учитывать расположение коммуникаций в подшивных потолках. Желательно привлекать специалистов, знакомых с панельными домами.
Безопасность при демонтаже сантехкабин
При сносе сантехкабин важно обеспечить безопасность работников и жильцов. Необходимо надевать каски, перчатки, очки, использовать защитные экраны. Особое внимание уделить защите от пыли. Также важно соблюдать технику безопасности при работе с электроинструментом.
Подготовка проекта перепланировки
Чтобы получить разрешение на демонтаж сантехкабины, нужно подготовить проект перепланировки и согласовать его. Проект должен содержать план до и после демонтажа, расчеты нагрузок, схему коммуникаций. Лучше доверить разработку проекта профессионалам.
Варианты использования освободившегося пространства
После демонтажа сантехкабины можно организовать дополнительное пространство в квартире. Например, расширить ванную, спальню, прихожую, разместить шкаф или гардероб. Все зависит от планировки квартиры и потребностей жильцов.
Оформление документов на перепланировку
Чтобы легализовать демонтаж сантехкабины, нужно собрать пакет документов и подать заявление на перепланировку. Потребуются: паспорт; документы на собственность квартиры; проект перепланировки; технический паспорт БТИ. Документы рассматриваются в течение 45 дней, после чего выдается разрешение на работы.
Поиск и закупка строительных материалов
Перед началом работ необходимо закупить все необходимое: листы ГКЛ, шпатлевку, краску, плиточный клей, затирку и т.д. Чтобы ничего не забыть, лучше заранее составить полный перечень. Материалы можно купить в строительных магазинах или заказать с доставкой.
Подбор дизайн-проекта для перепланировки
Чтобы грамотно спланировать пространство после демонтажа сантехкабины, желательно разработать дизайн-проект. Дизайнер поможет продумать зонирование, цветовое решение, освещение, меблировку. Это позволит сделать ремонт более качественным и эстетичным.
Временное обустройство быта во время ремонта
На время демонтажа сантехкабины и последующего ремонта придется перебазироваться в другую комнату или на кухню. Необходимо заранее продумать временную организацию быта, чтобы минимизировать неудобства в переходный период.
Утилизация строительного мусора
После демонтажа сантехкабины образуется много строительного мусора, который нужно вывезти и утилизировать. Мусор лучше сортировать по видам для отправки на переработку или захоронение. Вывозом мусора могут заниматься специальные компании.
