Строительная отрасль является одной из ключевых в экономике Нижнего Тагила. Город активно растет, появляются новые микрорайоны, строятся объекты социальной инфраструктуры. Все это обеспечивают многочисленные строительные компании Нижний Тагил.
В данной статье мы рассмотрим основные тенденции на рынке строительных услуг Нижнего Тагила, проанализируем крупнейших игроков отрасли, а также попытаемся спрогнозировать дальнейшее развитие этого сектора экономики.
Общая характеристика строительного рынка Нижнего Тагила
По данным Тагилстроя, в Нижнем Тагиле зарегистрировано около 300 строительных компаний различного масштаба. Объем строительных работ в 2020 году составил порядка 45 млрд рублей. Это на 15% больше, чем в предыдущем году.
Большая часть компаний специализируется на возведении жилых домов. Также есть организации, которые строят объекты промышленного, коммерческого и социального назначения.
Лидерами рынка являются крупные холдинги, такие как ПИК и Главстрой, однако доля небольших строительных фирм тоже значительна.
Тенденции в жилищном строительстве
Основной объем работ в строительной сфере Нижнего Тагила приходится на возведение жилых домов. В 2020 году было введено порядка 800 тыс. кв. метров жилья. Это на 20% больше, чем в 2019 году.
Большая часть новостроек находится в районе Вагонки. Здесь активно застраиваются новые микрорайоны Академический, Прибрежный, Солнечный. Также ведется строительство в Дзержинском и Ленинском районах.
Популярность набирают проекты комплексной застройки. Это целые районы, где наряду с жилыми домами возводятся школы, детские сады, поликлиники, магазины и другие объекты инфраструктуры.
В город привлекаются крупные федеральные застройщики. Например, в прошлом году одна из компаний открыла масштабный жилой проект на 16 домов.
Промышленное и коммерческое строительство
Помимо жилых комплексов, строительные организации активно возводят объекты промышленного и коммерческого назначения.
В частности, в 2021 году планируется начать строительство нового корпуса металлургического комбината. Подрядчиком выступает Главстрой. Также будет построен завод по производству стройматериалов.
Среди крупных коммерческих объектов, которые появились в городе за последние годы, можно выделить несколько торговых центров и гипермаркет.
Государственные контракты
Значительную долю заказов строительные компании получают по государственным и муниципальным контрактам. Речь идет о возведении объектов социальной инфраструктуры.
В частности, в 2021 году планируется начать строительство новой школы в одном из микрорайонов. Подрядчик будет определен на конкурсной основе. Также предстоит возвести еще два детских сада и поликлинику.
Реализация подобных проектов позволяет поддерживать социальную сферу города на должном уровне.
Перспективы развития строительной отрасли
По прогнозам аналитиков, в ближайшие годы строительный рынок будет расти умеренными темпами. Это связано со стабильным спросом на жилье, а также с реализацией крупных инфраструктурных проектов.
Ожидается, что объем вводимого жилья будет увеличиваться примерно на 10% в год. Продолжится комплексная застройка новых микрорайонов.
В промышленном и коммерческом секторах также прогнозируется рост за счет реализации новых производственных и торговых объектов.
Таким образом, строительная отрасль останется одним из ключевых секторов экономики, обеспечивая город качественным и современным жильем, а также объектами инфраструктуры.
Развитие IT-технологий в строительстве
В последние годы в строительной отрасли все активнее внедряются современные IT-решения. Это позволяет повысить эффективность работы и качество возводимых объектов.
Многие компании используют программы трехмерного моделирования, которые дают возможность заранее визуализировать проект и выявить возможные недоработки. Также активно применяются технологии информационного моделирования зданий.
Внедряются системы управления проектами, электронный документооборот, мобильные приложения для бригадиров и прорабов. Например, в компании "Стройкомплекс" активно используется программа для учета выполненных работ.
Применение IT в строительстве повышает прозрачность всех процессов. Это положительно влияет на репутацию компаний. К примеру, по отзывам клиентов, ООО "Альянс" выгодно выделяется среди конкурентов IT-оснащенностью.
Рейтинги и аналитика строительного рынка
Для оценки положения компаний на рынке, а также для выбора подрядчика клиентами составляются различные рейтинги и аналитические обзоры.
В частности, журнал "Деловой Нижний Тагил" ежегодно публикует список лучших застройщиков. Компании оцениваются по объемам текущего строительства, вводу жилья, отзывам клиентов.
Также агентство "Тагилстат" готовит подробные отчеты о состоянии строительной отрасли в городе. Анализируются ключевые тенденции, динамика основных показателей, рейтинги компаний по различным критериям.
Подобные материалы помогают как специалистам отрасли, так и потенциальным заказчикам разобраться в текущей ситуации на строительном рынке города.
